Andere kaufen in San Casciano im Val di Pesa, Toskana

Dieses 71,8 Hektar große Anwesen liegt in den Chianti-Hügeln, nicht weit von San Casciano im Val di Pesa und Florenz entfernt. Eine riesige herrschaftliche Villa und mehrere Bauernhäuser (aufgeteilt auf zwei separate Poderi) werden derzeit in einem Beherbergungsbetrieb mit insgesamt 20 Schlafzimmern genutzt. Ein großer Weinkeller ermöglicht die Ausbeutung der Chianti Classico DOCG-Weinberge (26,8 Hektar, von denen 3,5 Hektar bepflanzt werden sollen), um etwa 80.000 Flaschen Wein pro Jahr zu produzieren (mit einem theoretischen Maximum von 180.000). Das Anwesen genießt eine wunderschöne Lage und ausgezeichnete Privatsphäre und wird von der nahe gelegenen Stadt (10 km; 15') mit allen notwendigen Dienstleistungen versorgt. Andere Kunststädte der Toskana sind alle in weniger als neunzig Minuten mit dem Auto leicht zu erreichen (Florenz, San Gimignano, Siena, Lucca, Pisa, Monteriggioni ...). Der nächste Flughafen ist Florenz (44 km; 40 Minuten). ), aber für Interkontinentalflüge sind Pisa, Bologna und Rom schnell erreichbar. Die herrschaftliche Villa (540 qm - 5.810 sqft, 4 Schlafzimmer und 4 Badezimmer) aus dem 15. Jahrhundert wurde kürzlich restauriert und wird derzeit als Wohneinheit genutzt. Im Untergeschoss befinden sich die Reiferäume für Weine: Hier finden wir 104 Barriques (je 225 lt) und acht Tonneaux (je 500 lt). Dasselbe Podere beherbergt auch Gebäude A (225 m²). Dazu gehören ein Teil des Kellers mit Büros und Lagerräumen im Erdgeschoss und eine Wohnung im ersten Stock (3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer). Der Weinkeller (120 m²) befindet sich noch in der Weiler, ist mit allen notwendigen Instrumenten zur Weinherstellung ausgestattet, 9 temperaturgeregelte Edelstahltanks mit einer Gesamtkapazität von ca. 590 hl. Nicht weit entfernt wird Gebäude B (275 m² - 2.959 sqft) hergestellt aus Lagerräumen und einer weiteren Wohnung (208 qm - 2.238 sqft, 3 Schlafzimmer und 1 Badezimmer). Direkt neben dem Gebäude befindet sich eine landwirtschaftliche Scheune (140 qm - 1.506 sqft), die derzeit als Kfz-Werkstatt genutzt wird. Ein restauriertes Landhaus (340 qm - 3.658 sqft, 6 Schlafzimmer und 4 Badezimmer) ist aufgeteilt in zwei Wohnungen, die derzeit von den Eigentümern des Anwesens und dem Verwalter bewohnt werden: - Hauptwohnung: Eingangsbereich, Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, vier Doppelzimmer und drei Badezimmer; - Verwalter Wohnung: Eingangsbereich, Küche, Wohnzimmer mit Essbereich, zwei Doppelschlafzimmer und ein Badezimmer. Das letzte Bauernhaus (250 qm - 2.690 qm, 4 Schlafzimmer und 3 Badezimmer), in Podere B ca. 4 km entfernt vom Hauptpodere, ist in gutem Zustand, könnte aber eine gründliche Auffrischung gebrauchen. Das Gebäude erstreckt sich über zwei Etagen und beherbergt zwei unabhängige Wohnungen, eine auf jeder Etage: - Wohnung A (Erdgeschoss): Eingangsbereich, Wohnzimmer mit Essbereich, Küche, Schlafzimmer mit Doppelbett und Badezimmer; - Apartment B (Erdgeschoss): Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, drei Doppelschlafzimmer und Badezimmer. Direkt neben dem Bauernhaus befindet sich derzeit ein großes Lager (280 m²). nutzte einen landwirtschaftlichen Lagerraum, der jedoch möglicherweise in einen sekundären Weinkeller umgewandelt werden kann, um die Weinproduktion auf dem Anwesen weiter zu steigern.