Haus kaufen in Roquebrun, Okzitanien

Charmantes, begehrtes Dorf am Ufer des Flusses Orb (Baden), mit allen Geschäften und Restaurants, 30 Minuten von Beziers und der A9, 40 Minuten von den Stränden entfernt. Altes Bauernhaus, komplett renoviert und derzeit geteilt in 3 Wohnungen, mit insgesamt ca. 275 m2 Wohnfläche plus Garage und Keller, auf einem 4 Hektar großen Grundstück, eingebettet in Olivenhaine und Weinberge, mit natürlicher Quelle und atemberaubender Aussicht, 10 Gehminuten vom Dorf entfernt. Selten! Haupthaus Erdgeschoss (unten) = Zugang von außen zum Keller von 74 m2, der in Wohnraum umgewandelt werden kann. Erdgeschoss = Wohnzimmer/Küche von 65 m2 mit Holzofen + separates WC + Badezimmer von 4 m2 (Badewanne, Waschbecken) + Schlafzimmer von 12 m2 + Terrasse von 25 m2 mit herrlicher Aussicht. 1. = Schlafzimmer von 13 m2 + Schlafzimmer von 14 m2. Wohnung 1 Erdgeschoss = Wohnzimmer/Küche und Wohnzimmer von 39 m2 mit Kamin und Mezzanine von 10 m2 + Korridor von 10 m2 (wo der Zugang zum Haupthaus wieder geöffnet werden kann) + Schlafzimmer von 17 m2 + Badezimmer von 9,5 m2 (Dusche, Waschbecken, Toilette) + Dachboden von 20 m2 (zur Lagerung). Wohnung 2 Erdgeschoss = Wohnzimmer/Küche von 40 m2 + Schlafzimmer von 12 m2 + Schlafzimmer von 14 m2 + Badezimmer von 5 m2 (Dusche, WC, Waschbecken) + Garage von 40 m2 + Keller von 35 m2. Außenbereich = 4 Hektar Land mit Olivenbäumen, Weinbergen und einer natürlichen Frühling, mitten in der Natur mit atemberaubender Aussicht, aber nur 10 Gehminuten vom Dorfkern entfernt. Sonstiges = Elektroheizung + Kamine + vor 10 Jahren komplett renoviert + Einbauküchen im Verkauf enthalten + keine zu planenden Arbeiten + Garage + Keller + Möglichkeit der Installation eines Swimmingpools + natürliche Quelle + Klärgrube (wurde vor 2 Jahren überprüft vor) + gutes Potenzial für saisonale Vermietung (3 Einheiten) + könnte leicht wieder 1 großes Haus werden + gute Parkmöglichkeiten + nicht in einem Überschwemmungsgebiet + neues Dach (10 Jahre) + Grundsteuer von rund 4800€. Preis = 864.000 € (Charmantes Anwesen auf 4 Hektar mit herrlicher Aussicht und nur einen Steinwurf vom Herzen eines begehrten Dorfes am Ufer des Flusses Orb entfernt. Ein Muss!) Die angegebenen Preise verstehen sich unter Berücksichtigung der Agenturprovision Zu Lasten des Verkäufers kommen Notargebühren nach geltender Staffel hinzu. Immobilien-ID: 29347 Preis: 864.000 € Schlafzimmer(s) : 6 Badezimmer: 3 Referenznummer: CM864000E Sonstiges Zum Renovieren Mit Garten/Grundstück Innenhof Außenbereich Bewohnbar Ideal zum Mieten Neueste Privater Parkplatz oder Garage Schwimmbad Prestige Nahe dem Meer Terrasse