Haus kaufen in Montefollonico, Toskana

In den sanften Hügeln des Val d'Orcia in der Toskana liegt dieses unübertroffene Luxusbauernhaus von 400 m², ausgestattet mit Nebengebäude, Pool und einem Grundstück von 8.277 m². Das Anwesen ist fertiggestellt von eine Garage, Klimaanlage, Fußbodenheizung und insgesamt 5 Schlafzimmer und 8 Badezimmer. Das Haus Das Gebäude ist ziemlich alt, vollständig restauriert und liegt im Viertel Pienza und Montepulciano in der Toskana. Das Haupthaus verfügt über 3 Etagen mit insgesamt 400 m², die wie folgt aufgeteilt sind: Erdgeschoss: dort befinden sich die Eingang, eine Küche mit Speisekammer, ein Esszimmer, ein Doppelwohnzimmer mit Kamin, ein Schlafzimmer mit Zwischengeschoss und ein Badezimmer. Einer der schönsten Aspekte dieser Etage ist, dass alle Räume des Wohnbereichs durch Bögen miteinander verbunden sind: Dadurch sind alle Räume getrennt und dennoch alle miteinander verbunden, was dem Ganzen ein geräumigeres Aussehen verleiht. Erster Stock: Hier entsteht der Schlafbereich. Es gibt eine Suite, die ein geräumiges und helles Schlafzimmer, ein Wohnzimmer/Studio und ein eigenes Badezimmer umfasst. Zwei weitere Schlafzimmer befinden sich auf dieser Etage und beide verfügen über ein eigenes Badezimmer. Keller: Im Keller gibt es ein geräumiges Wohnzimmer mit Billardtisch, einen Essbereich mit Grill, Küche, Bad, Keller und einen Abstellraum. Alle Etagen sind ausgestattet Klimaanlage und Fußbodenheizung. Das Wasser ist an das Stromnetz angeschlossen und es gibt auch einen Tank, um Regenwasser aufzufangen. Die Fußbodenheizung wird mit Flüssiggas betrieben. Es gibt auch eine Alarmanlage. Das Haus wurde 2003 unter Berücksichtigung der toskanischen Traditionen komplett restauriert. Für die Decken wurden Holzbalken verwendet und ein wertvoller handgefertigter Fliesenboden wurde hergestellt. Alle Badezimmer, die Küche und der Pool sind aus wertvollem Travertinmarmor gefertigt. Jedes Detail des Hauses wurde sorgfältig untersucht und ausgearbeitet. Der Anhang In der Nähe des Hauses gibt es eine Dependance von 55 qm. Das ist eine schöne kleine Wohnung mit einem Schlafzimmer, einer Kochnische und einem Badezimmer. Auch das Nebengebäude ist mit Klimaanlage und Fußbodenheizung ausgestattet. Mit Zugang von außen gibt es 2 Technikräume. Das Anwesen verfügt außerdem über eine Garage von 85 m² und einen Abstellraum , ein Badezimmer mit Dusche und Backofen. Der Garten Das Haus liegt auf einem 8.277 m² großen Grundstück. Reifer Garten, bepflanzt mit Lavendel, Rosen und anderen einheimischen Arten. Der Pool misst 12 x 6 m und befindet sich in einer strategischen Super-Panoramaposition: Vor Ihnen liegen die sanften Hügel, die charakteristisch sind Dieser Teil der Toskana ist einer der berühmtesten der Welt. Die Lage Die Lage dieser Immobilie ist außergewöhnlich: Mit einem gesunden Spaziergang können Sie das nächste Dorf mit allem erreichen Dienstleistungen, Bar und Restaurant. Allerdings befindet sich das Haus in einer äußerst ruhigen und panoramischen Lage. Rundherum liegen Dutzende Bergstädte, die diesen Teil der Toskana charakterisieren. In wenigen Autominuten erreichen Sie einige der schönsten mittelalterlichen Dörfer der Toskana: Pienza (UNESCO-Weltkulturerbe), Montepulciano, San Quirico D'Orcia und viele andere. Die Autobahnen Roma/Firenze und Siena/Perugia sind nur 15 km vom Haus entfernt und der nächste Flughafen befindet sich in Florenz und ist 110 km entfernt (1 Stunde und 10 Minuten). EPC-Bewertung: G Warum kaufen Diese Immobilie kann als Hauptwohnsitz für eine große Familie genutzt werden. Andererseits eignet es sich aufgrund seiner strategischen Lage auch gut als Ferienhaus. Tatsächlich können Sie von diesem Haus aus viele Dörfer und Städte bequem erreichen, obwohl es sich in einer ruhigen Lage befindet. Zu guter Letzt gilt, wie bei allen Immobilien im Val D'Orcia, die Vermietung Das Potenzial ist extrem hoch: Viele Menschen aus der ganzen Welt möchten Ferienvillen wie diese und in dieser Lage mieten, sodass das jährliche Einkommen garantiert ist. Immobiliendetails * EIGENTUM: Villa * GRÖSSE (qm): 400 * ZIMMER: 24 * SCHLAFZIMMER: 5 * BADEZIMMER: 8 * GRUNDSTÜCK / GARTEN: 8.277 qm * GARAGE: Ja, 85 qm * SCHWIMMBAD: Ja * ANHÄNGE: Ja, 55 qm * ZUSTAND: Ausgezeichnet * LAGE: Hügel * STADT / STADT: Montefollonico * PROVINZ: Siena * REGION: Toskana * ZUGANG: Weiße Straße * STROM: Ja * WASSER: Ja * TELEFON: — * INTERNET: Ja * GAS: Ja * HEIZUNG: Ja * Behindertengerecht: Nein * SONSTIGES: Vermietungspotenzial