Haus kaufen in Montefollonico, Toskana

Wunderschöne Ruine aus dem 19. Jahrhundert inmitten der sanften grünen Hügel von Montefollonico mit Panoramablick. Beschreibung: Das alte Bauernhaus auf zwei Ebenen von ca. 1080 m² bietet einen atemberaubenden Blick auf das Dorf Montepulciano und ist komplett zu restaurieren, verfügt über das typische Steinmauerwerk und rote Ziegelsteine . Derzeit in zwei Einheiten unterteilt, befinden sich auch Lagerhallen und landwirtschaftliche Nebengebäude, die ebenfalls wiederhergestellt werden müssen. Zustand und Ausstattung: Das Anwesen soll in seiner Gesamtheit sowie in Bezug auf die landwirtschaftlichen Flächen restauriert werden. Es weist jedoch typische Elemente wie Bögen und Gewölbe sowie Materialien auf, die sich perfekt für eine konservative Sanierung eignen. Außenbereich: Im Außenbereich verfügt das Anwesen über ein eigenes Grundstück von ca. 2000 m². Zusätzliches Land bis maximal 40 Hektar kann zusammen mit zwei landwirtschaftlichen Schuppen in gutem Zustand erworben werden. Die Zufahrtsstraße führt derzeit durch einen Bauernhof, es besteht jedoch die Möglichkeit, eine alte Straße wiederherzustellen, um einen unabhängigen Zugang voller Charme zu schaffen. Mögliche Nutzungsmöglichkeiten Das Anwesen eignet sich als schönes Privathaus auf einem der attraktivsten Hügel der Gegend. Gleichzeitig eignet es sich hervorragend als Bauernhof mit zusätzlichen 40 Hektar, aufgeteilt in Ackerland, Weiden und jahrhundertealte Olivenhaine sowie zwei Schuppen, die separat erworben werden können. Lage & Lebensstil Das Bauernhaus liegt in der Landschaft rund um das schöne Dorf Montefollonico und bietet eine herrliche Aussicht sowohl auf die friedliche umliegende Landschaft als auch auf das Zentrum von Montepulciano. Die Lage ermöglicht Privatsphäre, 2 km entfernt befinden sich Bars und Restaurants, während alle anderen notwendigen täglichen Dienstleistungen innerhalb einer 10-minütigen Fahrt erreichbar sind. Die wichtigsten kulturellen und touristischen Zentren der Region wie Pienza, Montepulciano, Monticchiello, Cortona, Montalcino, San Quirico und Bagno Vignoni sind in etwa 35 Minuten mit dem Auto erreichbar, während die Städte Siena, Perugia und Arezzo in 50 Minuten erreichbar sind. Die Autobahnausfahrt mit Verbindungen nach Florenz und Rom ist nur 20 Autominuten entfernt.