Hus for Køb i Ger, Normandie

Fritliggende hus med gite, smukke haver, folde og udhuse Denne ejendom tilbyder yderligere potentiale til at udvide til de tilstødende garager, hvis det kræves, med forbehold for at opnå den nødvendige byggetilladelse. Giten udlejes for 60€ Per nat. Indretningen af haven og folde giver en meget behagelig udsigt fra ejendommen. Ejendommen nyder godt af termoruder, og størstedelen blev ombygget i 2006. Boligen er meget alsidig og vil egne sig til enten at generere en ekstra indkomst eller for en slægtning eller teenager. Visning anbefales. Ejendommen er beliggende i en fredelig beliggenhed i en landlig landsby på en lille gade tæt på Mortainais-skoven, inden for nem adgang til både den historiske købstad Mortain og den lille by Ger og Beauchene. Barenton og Ger ligger omkring 4 km fra ejendommen, og den travle by Flers ligger 20 minutters kørsel derfra. Mortain er en blomstrende købstad, hvor fremragende indkøbsmuligheder, restauranter og barer er tilgængelige. Det er beliggende i den sydvestlige del af Normandiet, nær grænsen til Manche og Calvados. Strandene på vestkysten er en times kørsel væk, og ejendommen ligger cirka 80 minutters kørsel fra havnen i Caen og en time og fyrre minutter fra Cherbourg. D-Days landingsstrande og Mont St Michel er omkring en times kørsel væk. Den nærmeste lufthavn er Dinard (113 km), og den nærmeste hovedbanegård er Vire (19 km) med direkte adgang til Paris på cirka 2 timer og 40 minutter. Lac de la Dathee, der er ideel til vandreture, fiskeri og sejlads, og en 18 hullers golfbane ligger inden for 20 minutters kørsel, ligesom Saint Sever-skoven. INDKVARTERINGEN I HOVEDHUSET INDEHOLDER: I stueetagen - Entré Klinkegulv. Radiator. Indbygget skab med el. Dør til trappe til første sal. Adgang til Gite. Lounge 5,77 x 3,74m Delvis glasdør og vindue til forhøjning. Flisegulv. Pejs med Villager brændeovn med bagkedel, der giver centralvarme. Telefonstik. Trapper til første sal. Studie/spisestue/soveværelse 2,94 x 2,84 m Vindue til fronthøjde. Flisegulv. Radiator. Køkken 4,27 x 2,82m Vindue mod vestlig kote. Dobbelt keramisk butlervask med blandingsbatteri. Bordplader og flisebelagte plader. Plads til fritstående køle/fryseskab. Vin opbevaringsområde. Radiator. Basisenheder. Plads til komfur med emhætte over. Hylder. Pantry. Brysebad 1,91 x 1,18m Opretstående radiator. Uklar glasvindue til baghøjde. TOILET. Stor bruseniche. Piedestal bassin. Vægmonteret elvarmer. Vrygter 2,82 x 1,76m Varmtvandsbeholder. Flisegulv. Plads og VVS til vaskemaskine og opvaskemaskine. På 1. sal - Repos Indbyggede skabe. Skråloft. Luge til hems. Soveværelse 1 4,37 x 3,54m Vindue til forhøjning. Trægulve. Sten skorstensbryst. Delvis glaserede dobbeltdøre til: Omklædningsrum 2,60 x 1,47m Gerobe Vaskevask. WC. Soveværelse 2 3,25 x 2,97m Vindue til forhøjning. Indbygget garderobeskab. Trægulve. Radiator. Skråloft. BOLIGINGEN I GÎTE INDEHOLDER: På 1. sal - (Adgang via entréen, som kan adskilles fra hovedhuset, når giten er i brug). Åbent køkken/stue/spisestue/soveværelse 8,52 x 6,08m Laminatgulv. Udsat 'A'-ramme. Vindue med Juliette-altan mod øst og Velux-vindue til baghøjder. 2 radiatorer. Køkkenafdeling med reoler. Rustfri vask med blandingsbatteri. Plads til køleskab under bord. 2 kogeplader. Badeværelse (Jack og Jill) kan bruges fra Gite eller hovedhuset (dobbeltdøre). Hjørnebruser med dyser. TOILET. Opvarmet elektrisk. Håndklædeholder. Vindue til baghøjde. Bad med flisebelagt ramme. Radiator. Piedestalbassin. UDVENDIG: Privat haveområde hovedsageligt lagt til græsplæne, med blomster- og buskkanter og grill til Gite med parkering. Grus terrasse område. Vedhæftet til Gite er en garage 6,14 x 2,94 m træskydedør til forhøjning. Betongulv. Kraft og lys. Radiator. Til hovedhuset er der et grus terrasseområde. Attraktiv anlagt have med flere siddepladser. Plæner med modne hække, blomster- og buskkanter. Produktiv køkkenhave med stor poytunnel og individuelle bede. Tilknyttet huset Garage 6,74 x 4,17m Opført af blok med metalskydedør til vognbanen. Fodgængerdør. Strøm og lys. Værksted med betongulv. Sten- og bloklade 5,50 x 5,21m samlet. Fibro cement tag. Opdelt i 2 indvendige stalde med hems over. Kraft og lys. Vedhæftet lagerrum 2,64 x 1,83m Udvendig hane. Voliere med opbevaringsrum bagtil. Tilbygget Garage og værksted 6,17 x 4,41m 2 par dobbelte trædøre til front kote. Opført af blok under bølgebliktag. Tilknyttet trælager 4,29 x 2,85 m 2 folde - skjul med åben front. Skur. Stor køkkenhave. Drivhus. Kyllingeløb. Lukket prydfiskedam. 2. køretøjsadgang til parkerings- og vendeplads. YDERLIGERE OPLYSNINGER: Netværksvand, elektricitet og telefon. Opvarmning leveres af en bagkedel på Villager-brændeovnen. Der er en alt vand septiktank. Bredbåndsinternetforbindelse er tilgængelig. Afgifter Foncieres: Ca. 450€ om året Oversigt Ejendomstype: Landligt hus Soveværelser: 3 Pris: €139.500 Nøgleoplysninger