Haus kaufen in Ger, Normandie

Freistehendes Haus mit Gîte, schönen Gärten, Koppeln und Nebengebäuden Dieses Anwesen bietet bei Bedarf weiteres Potenzial zur Erweiterung auf die angrenzenden Garagen, vorbehaltlich der Einholung der erforderlichen Baugenehmigung. Die Gîte wird für 60&#8364 vermietet. pro Nacht. Die Gestaltung des Gartens und der Pferdekoppeln bietet eine sehr angenehme Aussicht vom Grundstück aus. Das Anwesen verfügt über doppelt verglaste Fenster und der Großteil wurde 2006 neu verkabelt. Die Unterkunft ist sehr vielseitig und eignet sich entweder zur Generierung eines zusätzlichen Einkommens oder für die Unterbringung eines Verwandten oder Teenagers. Eine Besichtigung wird empfohlen. Das Anwesen befindet sich in ruhiger Lage in einem ländlichen Weiler an einer kleinen Gasse in der Nähe des Mortainais-Waldes und bietet einfachen Zugang sowohl zur historischen Marktstadt Mortain als auch zur kleinen Stadt Ger and Beauchene. Barenton und Ger liegen etwa 4 km von der Unterkunft entfernt und die geschäftige Stadt Flers erreichen Sie nach einer 20-minütigen Fahrt. Mortain ist eine florierende Marktstadt mit hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bars. Es liegt im Südwesten der Normandie, nahe der Grenze zu Manche und Calvados. Die Strände an der Westküste sind eine Autostunde entfernt und das Anwesen liegt etwa 80 Autominuten vom Hafen von Caen und eine Stunde und vierzig Minuten von Cherbourg entfernt. Die Landungsstrände des D-Day und der Mont St. Michel sind etwa eine Autostunde entfernt. Der nächstgelegene Flughafen befindet sich in Dinard (113 km) und die nächste Fernbahn befindet sich in Vire (19 km) mit direkter Verbindung nach Paris in etwa 2 Stunden und 40 Minuten. Der Lac de la Dathée, ideal zum Wandern, Angeln und Bootfahren, und ein 18-Loch-Golfplatz sind innerhalb von 20 Autominuten zu erreichen, ebenso wie der Wald von Saint Sever. DIE UNTERKUNFT IM HAUPTHAUS BESTEHT AUS: Im Erdgeschoss - Eingangshalle Fliesenboden. Kühler. Einbauschrank mit Elektrik. Tür zur Treppe zum ersten Stock. Zugang zur Gite. Lounge 5,77 x 3,74 m. Teilweise verglaste Tür und Fenster zur Vorderansicht. Fliesenboden. Kamin mit Villager-Holzofen mit hinterem Boiler für Zentralheizung. Telefonsteckdose. Treppe zum ersten Stock. Arbeitszimmer/Esszimmer/Schlafzimmer 2,94 x 2,84 m Fenster zur Vorderansicht. Fliesenboden. Heizkörper. Küche 4,27 x 2,82 m. Fenster zur Westseite. Doppeltes Butler-Waschbecken aus Keramik mit Mischbatterie. Arbeitsplatten und geflieste Rückwände. Platz für freistehenden Kühl-/Gefrierschrank. Weinlagerbereich. Kühler. Basiseinheiten. Platz für einen Herd mit Dunstabzugshaube darüber. Regale. Speisekammer. Duschraum 1,91 x 1,18 m. Standheizkörper. Undurchsichtiges verglastes Fenster zur hinteren Fassade. TOILETTE. Große Dusche. Sockelbecken. Elektrische Wandheizung. Hauswirtschaftsraum 2,82 x 1,76 m Warmwasserzylinder. Fliesenboden. Platz und Sanitäranlagen für Waschmaschine und Geschirrspüler. Im ersten Stock - Landing-Einbauschränke. Schräge Decke. Durchreiche zum Dachboden. Schlafzimmer 1 4,37 x 3,54 m Fenster zur Vorderansicht. Holzboden. Kaminsims aus Stein. Teilweise verglaste Doppeltüren zu: Ankleidezimmer 2,60 x 1,47 m Garderobe, Waschtisch. WC. Schlafzimmer 2 3,25 x 2,97 m Fenster zur Vorderansicht. Eingebauter Kleiderschrank. Holzboden. Kühler. Dachschräge. DIE UNTERKUNFT IM GÎTE BESTEHT AUS: Im ersten Stock – (Zugang über die Eingangshalle, die vom Haupthaus abgetrennt werden kann, wenn das Gîte genutzt wird). Offene Küche/Wohnzimmer/Esszimmer/Schlafzimmer 8,52 x 6,08 m Laminatboden. Freiliegender „A“-Rahmen. Fenster mit Juliette-Balkon nach Osten und Velux-Fenster nach hinten. 2 Heizkörper. Küchenbereich mit Regalen. Edelstahlspüle mit Mischbatterie. Platz für einen Kühlschrank unter der Theke. 2-Platten-Elektroherd. Das Badezimmer (Jack und Jill) kann vom Ferienhaus oder vom Haupthaus (Doppeltüren) aus genutzt werden. Eckdusche mit Düsen. TOILETTE. Elektrisch beheizt. Handtuchhalter. Fenster zur Heckansicht. Bad mit gefliester Einfassung. Kühler. Sockelbecken. AUßEN: Privater Gartenbereich, hauptsächlich mit Rasen angelegt, mit Blumen- und Strauchrändern und Grill für die Gite mit Parkplatz. Kiesterrassenbereich. An das Ferienhaus angeschlossen ist eine 6,14 x 2,94 m große Garage mit Schiebetür aus Holz zur Vorderansicht. Betonboden. Kraft und Licht. Heizkörper. Für das Haupthaus gibt es eine Kiesterrasse. Attraktive angelegte Gärten mit mehreren Sitzbereichen. Rasenflächen mit ausgewachsenen Hecken, Blumen- und Strauchrabatten. Produktiver Gemüsegarten mit großem Poytunnel und einzelnen Beeten. An das Haus angeschlossen. Garage 6,74 x 4,17 m. Aus Block gebaut, mit verschiebbarem Metallboden zur Gasse. Fußgängertür. Strom und Licht. Werkstatt mit Betonboden. Scheune aus Stein und Blöcken, insgesamt 5,50 x 5,21 m. Dach aus Faserzement. Aufgeteilt in 2 Innenställe mit Dachboden. Kraft und Licht. Angebauter Lagerraum 2,64 x 1,83 m. Außenhahn. Voliere mit Lagerraum auf der Rückseite. Angebaute Garage und Werkstatt 6,17 x 4,41 m. 2 Paar doppelte Holztüren zur Vorderansicht. Gebaut aus einem Block unter einem Wellblechdach. Angebautes Holzlager 4,29 x 2,85 m 2 Koppeln – Feldunterstände mit offener Front. Baracke. Großer Gemüsegarten. Gewächshaus. Hühnerrennen. Geschlossener Zierfischteich. 2. Fahrzeugzufahrt zum Parkplatz und Wendebereich. ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN: Stadtwasser, Strom und Telefon. Die Beheizung erfolgt durch einen Backboiler am Villager-Holzofen. Es gibt eine Klärgrube für reines Wasser. Es steht eine Breitband-Internetverbindung zur Verfügung. Steuern Foncières: Ca. 450€ pro Jahr Zusammenfassung Immobilientyp: Landhaus Schlafzimmer: 3 Preis: €139.500 Wichtige Informationen