жилой дом для покупки в Кастель Сан-Джиминьяно, Тоскана

на холмистой местности с панорамным видом, недалеко от города-крепости Сан-Джиминьяно, поместье площадью 73,3 га с курортом, домом для отдыха и виноградником. Легко добраться по муниципальной дорожной сети, в поместье есть все необходимые услуги доступен в соседнем городе (7 км; 10') и позволяет легко перемещаться по всей Тоскане с ее чудесами: Сан-Джиминьяно с башнями, этрусская Вольтерра, Колле-Валь-д'Эльза, средневековая Сиена, Греве-ин-Кьянти, Пиза с ее наклонной башня, ренессансный город Флоренция, Лукка с ее укреплением и гаванью Ливорно. Наиболее удобные аэропорты, чтобы добраться до отеля: Флоренция Перетола, Пиза Галилей, Гроссето Баккарини, Болонья Маркони, Рим Чампино и Рим Фьюмичино. . Первое ядро включает в себя три постройки конца 19 века, в том числе хозяйский дом, конюшни, погреб, амбар и свинарник. Они были тонко и внимательно отреставрированы, сохранив первоначальный вид. Фасады сделаны из камня и кирпичной кладки, а крыши сделаны из дерева и покрыты старой черепицей. Здание А (554 кв.м, 4 спальни и 7 ванных комнат) разделено на две надземные этажи: - Первый этаж: прихожая, столовая, зал для мероприятий, службы и кухня; - Второй этаж: четыре спальни с ванными комнатами, кабинет, кладовая, гардеробная и три ванные комнаты; Здание B (190 кв. м, 4 спальни и 2 ванные комнаты) когда-то было амбаром и состоит из двух этажей, на каждом из которых находится отдельная квартира: - Квартира №1: гостиная совмещенная с кухней, кладовая, две спальни и ванная комната; - Квартира №2: гостиная совмещенная с кухней открытого плана, две спальни и ванная комната . Здание C (133 кв.м. - 1432 кв. футов брутто, 2 спальни и 2 ванные комнаты) когда-то было свинарником, имеет цокольный этаж и антресольный этаж. состоит из двух независимых блоков: - Блок №1: кухня, спальня, ванная комната и чердак; - Блок №2: кухня, спальня, ванная комната и чердак; Второе ядро, наоборот, построено недавно и полностью используется для хостингового бизнеса. Здания E/F имеют несущую конструкцию из железобетона и деревянные крыши, покрытые старой черепицей. Террасы и портики вымощены терракотой, как и апартаменты. Во всем качественная отделка, ванные комнаты вымощены мрамором и качественной мебелью. Здание D (256 кв. м - 2 755 кв. футов брутто, 1 ванная комната) включает в себя необходимые услуги для хостингового бизнеса и планировку на двух этажах: - Цокольный этаж: прачечная, кладовая, кладовая, два туалета и котельная; - Цокольный этаж: приемная, ванная комната, кухня и комната для завтрака. Здание E (779 кв.м брутто, 17 спален и 10 ванных комнат) в настоящее время используется как курорт и состоит из нескольких таунхаусов, разделенных на восемь квартир: - Квартира №3 (башня в три этажа, 105 кв.м): гостиная с диваном-кроватью, кухня, спальня с двуспальной кроватью, спальня с двумя односпальными кроватями и две ванные комнаты (одна с душем, другая с гидромассажной ванной). - Квартира N°4 (цокольный этаж, 72 кв.м.): гостиная с диваном-кроватью, кухня, две спальни с двуспальными кроватями и ванная комната с душем; - Апартаменты N°5 (цокольный этаж, 81 кв.м. - 872 кв.м.) кв.фут): живи нг комната с диваном-кроватью, кухня, спальня с двуспальной кроватью, спальня с двумя односпальными кроватями и две ванные комнаты (одна с душем, другая с гидромассажной ванной); - Апартаменты №6 (цокольный этаж, 75 кв.м) : гостиная с диваном-кроватью, кухня, спальня с двуспальной кроватью, спальня с двумя односпальными кроватями и ванная комната с душевой кабиной; - Квартира N°7 (цокольный этаж, 73 кв.м): гостиная с диваном-кроватью, кухня , спальня с двуспальной кроватью, спальня с двумя односпальными кроватями и ванная комната с душем; - Апартамент N°8 (первый этаж, 82 кв.м.): гостиная с диваном-кроватью, кухня, две спальни с двуспальными кроватями, трехместная спальня и ванная комната. с душем; - Апартаменты N°9 (первый этаж, 70 кв.м): гостиная с диваном-кроватью, кухня, спальня с двуспальной кроватью, спальня с двумя односпальными кроватями и ванная комната с душевой кабиной; - Квартира №10 (первый этаж, 78 кв.м): гостиная с диваном-кроватью, кухня, спальня с двуспальной кроватью, спальня с двумя односпальными кроватями и ванная комната с душем. Здание F (188 кв.м - 2023 кв.фута). брутто, 4 спальни и 2 ванные комнаты) представляет собой отдельное двухэтажное здание. используя еще две квартиры: - Квартира №11 (цокольный этаж, 75 кв.м): гостиная с диваном-кроватью, кухня, спальня с двуспальной кроватью, спальня с двумя односпальными кроватями и ванная комната с душевой кабиной; - Квартира № 12 (первый этаж, 82 кв.м): гостиная с диваном-кроватью, кухня, спальня с двуспальной кроватью, спальня с двумя односпальными кроватями и ванная комната с душем. Имущество занимает 73,3 га земли. , орошаемый благодаря двум озерам, соединенным через несколько насосов. Что касается передела, то у нас есть виноградник (2,5 га), оливковая роща (4,1 га), пашня (16,6 га, частично используется под сад) и лесной массив (50,1 га). Вся усадьба находится на территории охотничьего заповедника. Рядом с первым ядром расположена просторная автостоянка, особенно полезная в случае проведения мероприятий и церемоний с большим количеством приглашенных гостей. На полпути между двумя ядрами находится фонтан, полученный из ранее существовавшего и больше не используемого бассейна, а текущий бассейн расположен немного ниже по склону. Вокруг здания разбит сад, его пересекают живые изгороди и терракотовые дорожки «импрунета». Весь комплекс огорожен каменно-каменной стеной с кованой оградой поверху.