Dom kup w Zamek San Gimignano, Toskania

w pagórkowatym i panoramicznym miejscu, niedaleko od ufortyfikowanego miasta San Gimignano, posiadłość o powierzchni 73,3 hektara z ośrodkiem, domem wakacyjnym i winnicą. Łatwo dojechać siecią dróg miejskich, posiadłość posiada wszystkie niezbędne usługi dostępny w pobliskim miasteczku (7km; 10') i umożliwia łatwe poruszanie się po całej Toskanii z jego cudami: wieżowym San Gimignano, etruską Volterra, Colle Val d'Elsa, średniowieczną Sieną, Greve in Chianti, Pizą z jej pochyleniem wieża, renesansowe miasto Florencja, Lukka z fortyfikacjami i portem w Livorno. Najbardziej przydatne lotniska, aby dotrzeć do nieruchomości to Firenze Peretola, Pisa Galilei, Grosseto Baccarini, Bolonia Marconi, Roma Ciampino i Roma Fiumicino . Pierwszy rdzeń to trzy budynki z końca XIX w., dawniej: gospodarstwo główne, stajnia, piwnica, stodoła i chlew. Zostały starannie i starannie odrestaurowane, zachowując oryginalny wygląd bez zmian. Elewacje wykonane są z kamienia i kamienia, a dachy z drewna i pokryte starymi dachówkami. Budynek A (554 m2 - 5963 stóp kwadratowych brutto, 4 sypialnie i 7 łazienek) jest rozłożony na dwa kondygnacje naziemne: - Parter: hol wejściowy, jadalnia, sala bankietowa, usługi i kuchnia; - I piętro: cztery sypialnie z łazienką, gabinet, garderoba, garderoba i trzy łazienki; Budynek B (190m2 - 2045m2 brutto, 4 sypialnie i 2 łazienki) był kiedyś stodołą i jest rozplanowany na dwóch piętrach, z których na każdym znajduje się niezależne mieszkanie: - Apartament nr 1: salon z otwartą kuchnią, garderoba, dwie sypialnie i łazienka; - Apartament nr 2: salon z otwartą kuchnią, dwie sypialnie i łazienka . Budynek C (133 m2 - 1432 stóp kwadratowych brutto, 2 sypialnie i 2 łazienki) był kiedyś chlewem, na piętrze plus antresola. mieści dwie niezależne jednostki: - Jednostka nr 1: kuchnia, sypialnia, łazienka i poddasze; - Jednostka nr 2: kuchnia, sypialnia, łazienka i poddasze; br>Drugi rdzeń, odwrotnie, został niedawno zbudowany i jest w całości wykorzystywany do działalności hostingowej. Budynki E/F posiadają konstrukcję nośną wykonaną z betonu zbrojonego oraz dachy drewniane pokryte starą dachówką. Tarasy i portyki są wyłożone terakotą, podobnie jak apartamenty. Wykończenia są wysokiej jakości, łazienki wyłożone marmurem i wysokiej jakości meble. Budynek D (256 m2 - 2 755 stóp kwadratowych brutto, 1 łazienka) zawiera niezbędne usługi dla firmy hostingowej i jest rozplanowany na dwóch kondygnacjach: - Piwnica: pralnia, spiżarnia, spiżarnia, dwie garderoby i kotłownia; - Parter: recepcja, łazienka, kuchnia i jadalnia. br>Budynek E (779 m2 - 8 382 stóp kwadratowych brutto, 17 sypialni i 10 łazienek) jest obecnie wykorzystywany jako ośrodek wypoczynkowy i składa się z kilku domów szeregowych podzielonych na osiem apartamentów: - Apartament nr 3 (wieża na trzech kondygnacjach, 105 m2 - 1130 stóp kwadratowych): salon z rozkładaną sofą, kuchnia, sypialnia dwuosobowa, sypialnia z dwoma pojedynczymi łóżkami i dwie łazienki (jedna z prysznicem, druga z wanną z hydromasażem). - Apartament N°4 (parter, 72 m2 - 775 m2): salon z rozkładaną sofą, kuchnia, dwie sypialnie i łazienka z prysznicem; - Apartament N°5 (parter, 81 m2 - 872 m²): livi pokój z rozkładaną sofą, kuchnia, sypialnia dwuosobowa, sypialnia z dwoma pojedynczymi łóżkami i dwie łazienki (jedna z prysznicem, druga z wanną z hydromasażem); - Apartament nr 6 (parter, 75 m2 - 807 stóp kwadratowych) : salon z rozkładaną sofą, kuchnia, sypialnia z podwójnym łóżkiem, sypialnia z dwoma pojedynczymi łóżkami i łazienka z prysznicem; - Apartament nr 7 (parter, 73 m2 - 786 sqft): salon z rozkładaną sofą, kuchnia , sypialnia z podwójnym łóżkiem, sypialnia z dwoma pojedynczymi łóżkami i łazienka z prysznicem; - Apartament nr 8 (pierwsze piętro, 82 m2 - 882 stopy kw.): pokój dzienny z rozkładaną sofą, kuchnia, dwie sypialnie dwuosobowe, sypialnia trzyosobowa i łazienka z prysznicem; - Apartament nr 9 (pierwsze piętro, 70m2 - 753m2): pokój dzienny z rozkładaną sofą, kuchnia, sypialnia dwuosobowa, sypialnia z dwoma pojedynczymi łóżkami i łazienka z prysznicem; - Apartament nr 10 (pierwsze piętro, 78 m2 - 839 stóp kwadratowych): salon z rozkładaną sofą, kuchnia, sypialnia dwuosobowa, sypialnia z dwoma pojedynczymi łóżkami i łazienka z prysznicem. Budynek F (188 m2 - 2023 stóp kwadratowych) brutto, 4 sypialnie i 2 łazienki) jest niezależnym budynkiem na dwóch kondygnacjach korzystanie z dwóch innych apartamentów: - Apartament nr 11 (parter, 75 m2 - 807 stóp kwadratowych): pokój dzienny z rozkładaną sofą, kuchnia, sypialnia dwuosobowa, sypialnia z dwoma pojedynczymi łóżkami i łazienka z prysznicem; br>- Apartament nr 12 (pierwsze piętro, 82 m2 - 883 m2): pokój dzienny z rozkładaną sofą, kuchnia, sypialnia dwuosobowa, sypialnia z dwoma pojedynczymi łóżkami i łazienka z prysznicem. Nieruchomość zajmuje powierzchnię 73,3 ha , nawadniany dzięki dwóm jeziorom połączonym kilkoma pompami. Jeśli chodzi o podział posiadamy winnicę (2,5 ha), gaj oliwny (4,1 ha), grunty orne (16,6 ha, częściowo użytkowane jako ogród) oraz lasy (50,1 ha). Cała posiadłość znajduje się na terenie rezerwatu łowieckiego. Przy pierwszym rdzeniu znajduje się obszerny parking, szczególnie przydatny w przypadku imprez i uroczystości z udziałem wielu zaproszonych gości. W połowie drogi między dwoma rdzeniami znajduje się fontanna pochodząca z istniejącego wcześniej i nieużywanego już basenu, natomiast obecny basen znajduje się nieco w dół. Wokół budynku zagospodarowano ogród, poprzecinany żywopłotami i alejkami z terakoty „impruneta”.