casa for Køb i Castillo de San Gimignano, toscana

en una posición montañosa y panorámica, no lejos de la ciudad fortificada de San Gimignano, finca de 73,3 hectáreas con resort, casa de vacaciones y viñedo. Fácilmente accesible a través de la red de carreteras municipales, la finca cuenta con todos los servicios necesarios disponible en un pueblo cercano (7 km; 10') y permite moverse fácilmente por toda la Toscana con sus maravillas: la torre de San Gimignano, la etrusca Volterra, Colle Val d'Elsa, la Siena medieval, Greve in Chianti, Pisa con su inclinada torre, la ciudad renacentista de Florencia, Lucca con su fortificación y el puerto de Livorno. Los aeropuertos más útiles para llegar a la propiedad son Firenze Peretola, Pisa Galilei, Grosseto Baccarini, Bologna Marconi, Roma Ciampino y Roma Fiumicino . El primer núcleo consta de tres edificaciones de finales del siglo XIX, que antiguamente incluían el caserío señorial, las cuadras, la bodega, el pajar y la pocilga. Han sido fina y cuidadosamente restauradas, manteniendo el aspecto original sin cambios. Las fachadas son de piedra y mampostería, mientras que los techos son de madera y están cubiertos con tejas antiguas. El edificio A (554 m², 4 dormitorios y 7 baños) se distribuye en dos plantas sobre rasante: - Planta baja: recibidor, comedor, sala de eventos, servicios y cocina; - Primera planta: cuatro dormitorios con baño en suite, oficina, closet, vestidor y tres baños; El edificio B (190 m² - 2,045 pies cuadrados brutos, 4 dormitorios y 2 baños) fue una vez un granero y se distribuye en dos plantas, cada una de las cuales alberga un apartamento independiente: - Apartamento N°1: sala con cocina americana, closet, dos habitaciones y baño; - Apartamento N°2: sala con cocina americana, dos habitaciones y baño . El edificio C (133 m² - 1.432 ft² brutos, 2 dormitorios y 2 baños) fue una vez una pocilga y se distribuye en una planta más una entreplanta. alberga dos unidades independientes: - Unidad N°1: cocina, dormitorio, baño y altillo; - Unidad N°2: cocina, dormitorio, baño y altillo; El segundo núcleo, por el contrario, se ha construido recientemente y se utiliza en su totalidad para el negocio de alojamiento. Los edificios E/F tienen una estructura portante de hormigón armado y cubiertas de madera recubiertas de tejas antiguas. Las terrazas y los pórticos están pavimentados en terracota, al igual que los apartamentos. Los acabados son de alta calidad en toda su extensión, con baños pavimentados en mármol y mobiliario de alta calidad. El edificio D (256 m² - 2755 sqft bruto, 1 baño) incluye los servicios necesarios para el negocio de hospedaje y está distribuido en dos plantas: - Sótano: lavadero, trastero, despensa, dos armarios y sala de calderas; - Planta baja: recepción, baño, cocina y desayunador. El edificio E (779 m² - 8.382 sqft bruto, 17 habitaciones y 10 baños) se utiliza actualmente como complejo vacacional y se compone de varias casas adosadas divididas en ocho apartamentos: - Apartamento N°3 (torre de tres plantas, 105 m²): sala de estar con sofá cama, cocina, habitación doble, habitación doble y dos baños (uno con ducha y otro con bañera de hidromasaje). - Apartamento N°4 (planta baja, 72 m² - 775 sqft): sala de estar con sofá cama, cocina, dos dormitorios dobles y baño con ducha; - Apartamento N°5 (planta baja, 81 m² - 872 pies cuadrados): livi Sala de estar con sofá cama, cocina, habitación doble, habitación doble y dos baños (uno con ducha, el otro con bañera de hidromasaje); - Apartamento N°6 (planta baja, 75 m²) : sala de estar con sofá cama, cocina, habitación doble, habitación doble y baño con ducha; - Apartamento N°7 (planta baja, 73 m²): sala de estar con sofá cama, cocina , habitación doble, habitación doble y baño con ducha; - Apartamento N°8 (primera planta, 82 m²): sala de estar con sofá cama, cocina, dos habitaciones dobles, habitación triple y baño con ducha; - Apartamento N°9 (primera planta, 70 m²): sala de estar con sofá cama, cocina, habitación doble, habitación doble y baño con ducha; - Apartamento N°10 (primera planta, 78 m²): sala de estar con sofá cama, cocina, dormitorio doble, dormitorio con dos camas y baño con ducha. El edificio F (188 m² - 2023 sqft) bruto, 4 dormitorios y 2 baños) es un edificio independiente en dos plantas ho utilizando dos apartamentos más: - Apartamento N°11 (planta baja, 75 m²): sala de estar con sofá cama, cocina, habitación doble, habitación doble y baño con ducha; - Apartamento N°12 (primer piso, 82 m²): sala de estar con sofá cama, cocina, habitación doble, habitación doble y baño con ducha. La propiedad cubre 73,3 hectáreas de terreno , regada gracias a dos lagos conectados a través de varias bombas. En cuanto a la repartición, tenemos viña (2,5 ha), olivar (4,1 ha), tierra de cultivo (16,6 ha, en parte destinada a huerta) y arbolado (50,1 ha). Toda la finca se encuentra dentro de una reserva de caza de vida silvestre. Junto al primer núcleo se ubica un amplio estacionamiento, particularmente útil en caso de eventos y ceremonias con muchos invitados. A mitad de camino entre los dos núcleos hay una fuente obtenida de una piscina preexistente y en desuso, mientras que la piscina actual se encuentra un poco cuesta abajo. Alrededor del edificio se ha ajardinado un jardín, atravesado por setos y pasarelas de terracota 'impruneta'. Todo el conjunto está cerrado por un muro de piedra y mampostería con rejas de hierro forjado en la parte superior.