casa para comprar en Sinalunga, Toscana

Quinta com cerca de 900 m2 com piscina, campo de ténis e parque na zona rural de Sinalunga. Descrição: A antiga fazenda localizada em uma bela área rural do município de Sinalunga é desenvolvida em uma colina em 3 níveis como uma única unidade. O rés-do-chão dá acesso ao claustro interno que dá acesso aos vários quartos e à entrada principal, ligada por arcos à espaçosa e luxuosa sala principal com lareira ao centro. A sala tem então acesso ao alpendre, ideal para grandes almoços e jantares. As duas alas principais no térreo abrigam dois quartos, três banheiros e uma sala técnica de um lado; do outro, uma segunda zona de estar com lareira ligada à copa e um forno antigo. A partir desta área também há acesso ao terraço muito espaçoso com vista para o campo. No piso superior (com escada interior e exterior) encontra-se uma sala adicional com lareira, 5 quartos com casa de banho e mais 2 quartos. Completando o andar, há um grande escritório e um belo terraço. na cave, sob o terraço exterior encontra-se uma cozinha profissional, uma casa de banho e uma sala polivalente aberta para um dos lados, sempre útil para actividades de restauração. Dependências: Separado da quinta encontra-se um armazém com cerca de 55 metros quadrados útil como arrecadação. Estado e acabamentos: O imóvel encontra-se em bom estado de conservação (remodelado em 2012) necessitando apenas de pequenos trabalhos nos acabamentos a gosto pessoal. apresenta belos arcos de terracota, tetos com vigas de madeira expostas, pisos de terracota e parquet. O aquecimento do radiador é centralizado alimentado por biomassa, também apresentam painéis solares para água quente. em todas as divisões existe ar condicionado, para abastecimento de água existe ligação ao aqueduto mais poço da propriedade. Espaço exterior: No exterior existe uma bonita piscina em posição panorâmica e um campo de ténis. O terreno tem cerca de 1 hectare, maioritariamente olival com 300 plantas e totalmente vedado. Perto da entrada existe também um amplo parque de estacionamento. Potenciais de utilização A propriedade presta-se de forma excelente à actividade receptiva contando com um bom número de quartos e características ideais para a hospitalidade de turistas numa zona calma mas de fácil acesso. também pode ser excelente como primeira ou segunda habitação para quem procura uma quinta histórica no campo sem querer ficar demasiado isolado. Localização e localização; Estilo de vida Entre as belas colinas da Toscana, em uma posição tranquila e panorâmica em uma colina no município de Sinalunga, facilmente acessível pela estrada principal, a propriedade está inserida no contexto único entre Val di Chiana e Val d'Orcia e oferece possibilidades únicas em termos turísticos, gastronômicos e paisagísticos, muito próximo de conexões rodoviárias para Arezzo, Florença e Roma e conexões diretas para Siena e Perugia. Localizado a cerca de 3 km da cidade de Sinalunga, onde há uma estação de trem na rota Siena-Chiusi Chianciano Terme, serviços escolares, supermercados e instalações esportivas. Os principais centros turísticos da região, como Montepulciano, Pienza, Asciano, Cortona, Monticchiello e Bagno Vignoni, estão todos em um raio de 40 km