casa para comprar en Sinalunga, Toscana

Esta propriedade consiste numa moradia principal com cerca de 1100 m2. datado do século XVII, em três níveis mais um porão. No rés-do-chão encontra-se uma entrada, um estúdio totalmente pintado com frescos, uma casa de banho e uma grande sala com cozinha toscana e lareira habitável; subindo ao primeiro andar encontramos três quartos espaçosos, duas casas de banho, uma cozinha, uma sala com caixilharia no tecto e detalhes dourados, um roupeiro e várias despensas. No segundo andar existem oito quartos, várias salas de estar e algumas arrecadações. Atualmente existem sótãos no terceiro andar. O 2º e 3º andar necessitam de algumas obras de remodelação. Em frente à moradia existe uma quinta com cerca de 440 m2, actualmente utilizada como agroturismo. É constituída por três pisos com zona comum no rés-do-chão e cinco quartos e uma suite nos pisos superiores. Dentro da propriedade existem alguns anexos que servem a piscina (13x7 mt) e o parque. Finalmente, junto à villa, encontram-se uma capela privada, uma casa de limoeiros e um edifício de 540 m2. Um maravilhoso jardim italiano completa a propriedade com o apoio de cerca de 20 ha. de terreno dividido da seguinte forma: 2 ha. de vinha, 2,5 ha. de olival, 6 ha. de madeira e 10 ha. de terras aráveis. Serviços públicos Toda a propriedade está corretamente ligada aos principais serviços públicos como: abastecimento de água através do sistema de água da cidade, ligação à rede elétrica, telefone e internet e sistema de aquecimento GLP com três caldeiras. Internamente existe um tanque para captação de água da chuva. Estado de conservação A moradia principal apresenta-se no exterior com bonitas fachadas rebocadas e janelas e portas em madeira; no interior há tetos abobadados com afrescos, tetos em caixotões com detalhes dourados, pisos de terracota e pisos originais do século XVII no primeiro andar. A quinta utilizada como agroturismo tem o mobiliário clássico da Toscana, com pisos de terracota, abobadados com vigas e vigas de madeira e telhas de terracota. Usos e usos potenciais A propriedade pode ser usada como residência principal, sendo um local residencial de prestígio no coração da Toscana, ou pode ser usada parcialmente (no diversas pensões) ou integralmente como equipamento turístico inserido no mercado de arrendamento sazonal, como já se encontra com bons rendimentos. A beleza e a historicidade desta propriedade permitirão ao futuro proprietário utilizá-la da forma que melhor se adequar às suas necessidades. Localização Toda a propriedade está localizada no município de Sinalunga, na província de Siena, a cerca de uma hora da rodovia A1, para facilitar a conexão com as principais comunicações. É cercada por uma paisagem muito visada, típica da paisagem toscana. Sinalunga nasce nas colinas que dividem Val d'Orcia e Valle d'Ombrone, e em cerca de uma hora de carro podemos chegar às cidades históricas mais importantes da Toscana, como Siena e Firenze. Detalhes cadastrais A Great Estate Group, através do especialista do proprietário, elabora uma due diligence sobre cada imóvel, que permite conhecer perfeitamente a situação urbanística e cadastral de cada imóvel . A devida diligência pode ser exigida em caso de real interesse no imóvel. Detalhes da propriedade e eventuais obrigações contratuais O imóvel é propriedade de um particular e a compra será tributada de acordo com a legislação em vigor.