casa para comprar en Brisbane, Queensland

CASA DUPLA DE 6 QUARTOS QLD LIVING COM VISTA DA CIDADE E NA BORDA DA CIDADE DEVE SER VENDIDA. OS PROPRIETÁRIOS ESTÃO SE APOSENTANDO NO PAÍS. Charme tradicional da casa de campo dos trabalhadores QLD, porém com muito mais espaço. Mova-se agora. Não há necessidade de esperar pelos construtores e lidar com custos crescentes para levantar e reformar. Coloque sua própria marca quando quiser. Limpo e arrumado, com todos os quartos de bom tamanho e complementando o valioso conteúdo da terra, está um charmoso Queenslander (por volta de 1912) que está na mesma família há mais de 100 anos. Um emocionante estilo de vida no centro da cidade o aguarda com o aspecto perfeito do horizonte da cidade e a apenas dois quilômetros de Brisbane CBD. Esta casa de vida dupla é o epítome do verdadeiro charme de Paddington. esta propriedade está pronta para se mudar hoje. No mercado atual, não há necessidade de esperar que os construtores entrem. Reserve um tempo para colocar sua própria marca nesta propriedade notável. Os proprietários estão se aposentando e esta propriedade deve ser vendida. Nível superior Varanda frontal para relaxar e ver o mundo passar 3 quartos de bom tamanho com uma suíte Tetos altos tradicionais e forro VJ na parte original da casa Banheiro e lavabo separados br>Corredor central com brisas regulares durante os meses mais quentes Lavanderia Sala de estar separada Cozinha e sala de jantar com pé direito alto abrindo para o exterior Varanda espaçosa e privativa, ideal para entretenimento Báltico original tábuas de pinho sob o carpete Flexibilidade nos dois decks para aproveitar o sol e/ou a sombra durante o ano Nível inferior Tetos de 2,7m Paredes internas de suporte sem carga para permitir a renovação -configuração 3 quartos de bom tamanho Sala de estar, cozinha e sala de jantar em plano aberto de bom tamanho que se abrem para o deck traseiro Separado banheiro e toalete Lavanderia Amplo depósito / adega nos fundos Deck com vista para um amplo quintal. Resumo da propriedade e flexibilidade Estacionamento na rua . Valioso em Paddington Possível Dual Living e/ou AirBNB O quintal é uma tela em branco para piscina, jardins e garagens As paredes internas do nível inferior não suportam carga, permitindo a reconfiguração Localização Localização Localização::. Localizada na prestigiosa Princess Street e pronta para abraçar tudo o que a habitação urbana tem a oferecer, a residência fica à beira do cosmopolita Latrobe Terrace, no centro de O café e o estilo de vida de Paddington e a uma curta caminhada de restaurantes requintados, ótimos cafés, boutiques, parques para cães sem coleira, Caxton Street, The Barracks e Suncorp Stadium. 3 kms de CBD, South Bank e do novo Queens Wharf passeio de bicicleta de 5 minutos para se conectar com as trilhas de bicicleta ao longo do rio Brisbane, com uma curta viagem até a cidade, South Bank, jardins botânicos, West End e Mt Cootha Botanical Gardens Tarifas Preço Municipal: $ 909,00 pq. Serviços Urbanos: $ 385,00 pq. Considerações de Valor Para aumentar e reformar a casa de 2 e 3 quartos neste momento custa $ 800.0000 para cima para uma reconstrução básica. No momento, a Princess St nº 3 está sendo levantada e reformada com um orçamento na casa dos milhões Preço médio trimestre de setembro de 2022 3 quartos $ 1,6 milhão 30,6% 4 quartos $ 2,11 milhões 22,8% Nota: Paddington é um subúrbio muito difícil de avaliar uma propriedade. De uma pequena casa de 3 quartos não reformada em um pequeno bloco de terreno a uma mansão no Enoggera Terrace com vista para Brisbane e comandando milhões de dólares a mais. Esqueça as listas da web, essas são as propriedades mais próximas vendidas nos últimos 2 anos. Essas propriedades são um instantâneo de # 9 antes de serem levantadas, criando um nível extra e uma extensa renovação US$ 1.845 milhões em abril de 2022 55 Charlotte St. Small 3 quartos 'arrumados' com um banheiro em tocos de madeira. Nenhum empreendimento sob a casa. US$ 1.820 milhões junho de 2022 Banks Terrace. Quarto pequeno de 3 'arrumados' com um banheiro. Sem nível inferior $ 1.268 milhões em abril de 2021 12 Princess St. Small 4 quartos não reformados casa de campo em tocos de concreto. Nenhum nível inferior #9 oferece muito valor, deixando muito dinheiro para atualizar Inundação Sobreposições de inundação mostram uma chance de 0,2% de inundação para a propriedade. Nas enchentes de 1974, a água chegou ao fundo do jardim. Na década de 1990, um enorme ralo coberto (abaixo dos números 17 e 20 da Princess St) foi construído. Desde então, em nenhum momento a água subiu perto da propriedade Resumo Esta propriedade tem grande caráter, flexibilidade e valor para seus novos proprietários. Da rua, esta casa parece um Queenslander tradicional de 3 quartos; mas como o Tardis continua dando mais. Recursos externos Varanda Deck Espaços abertos Recursos internos Varanda Banheiro Máquina de lavar louça Roupões embutidos Área de estar Banda larga Banheiro Serviço de água quente