loger acheter à Brisbane, Queensland

MAISON DE CARACTÈRE DE 6 CHAMBRES DUAL LIVING QLD AVEC VUE SUR LA VILLE ET EN BORDURE DE LA VILLE DOIT ÊTRE VENDU. LES PROPRIÉTAIRES SE RETRAITENT AU PAYS. Le charme traditionnel des chalets des travailleurs du QLD, mais avec beaucoup plus d'espace. Emménagez maintenant. Il n'est pas nécessaire d'attendre les constructeurs et de faire face à la flambée des coûts pour élever et rénover. Mettez votre propre marque à votre guise /. Soigné et bien rangé avec toutes les chambres de bonne taille et complétant le précieux contenu du terrain est un charmant Queenslander (vers 1912) qui appartient à la même famille depuis plus de 100 ans. Un style de vie passionnant dans le centre-ville vous attend avec l'aspect parfait de la ligne d'horizon de la ville et à seulement deux kilomètres du CBD de Brisbane. Cette maison à deux vies est la quintessence du vrai charme de Paddington. Entièrement rénové, surélevé et plus que doublé de taille avec des plafonds de 2,7 m au rez-de-chaussée ; cette propriété est prête à emménager aujourd'hui. Dans le marché actuel, il n'est pas nécessaire d'attendre l'arrivée des constructeurs. Prenez votre temps pour apposer votre propre empreinte sur cette propriété remarquable. Les propriétaires prennent leur retraite et cette propriété doit être vendue. Niveau supérieur Véranda avant pour se détendre et regarder le monde passer 3 chambres de bonne taille avec une salle de bains Hauts plafonds traditionnels et doublure VJ dans la partie d'origine de la maison Salle de bain et toilettes séparées Couloir central avec des brises régulières pendant les mois les plus chauds Buanderie Salon séparé Cuisine et salle à manger avec de hauts plafonds s'ouvrant sur l'extérieur Véranda spacieuse et privée, idéale pour se divertir Baltique d'origine planchers en pin sous la moquette Flexibilité dans les deux ponts pour profiter du soleil et/ou de l'ombre pendant l'année Niveau inférieur Plafonds de 2,7 m Murs intérieurs de support sans charge pour permettre -configuration 3 chambres de bonne taille Salon, cuisine et salle à manger à aire ouverte de bonne taille ouvrant sur la terrasse arrière Séparé salle de bain et toilettes Buanderie Spacieux débarras / cave à l'arrière Terrasse donnant sur une cour arrière spacieuse. Résumé de la propriété et de la flexibilité Stationnement hors rue . Précieux à Paddington Possibilité de vivre en double et/ou AirBNB La cour arrière est une toile vierge pour la piscine, les jardins et les abris de voiture Les murs internes du niveau inférieur ne supportent pas la charge, ce qui permet une reconfiguration Emplacement Emplacement Emplacement ::. Située sur la prestigieuse rue Princess et prête à embrasser tout ce que l'habitation urbaine a à offrir, la résidence se trouve en bordure de la cosmopolite Latrobe Terrace, au centre de Le quartier des cafés et du style de vie de Paddington et à quelques pas de la gastronomie, du bon café, des boutiques, des parcs pour chiens sans laisse, de Caxton Street, de la caserne et du stade Suncorp. À 3 km du CBD, de South Bank et du nouveau Queens Wharf 5 minutes à vélo pour rejoindre les pistes cyclables le long de la rivière Brisbane avec un court trajet vers la ville, South Bank, les jardins botaniques, West End et les jardins botaniques du mont Cootha Tarifs Tarifs du Conseil : 909,00 $ pq. Utilitaires urbains : 385,00 $ pq. Considérations sur la valeur Pour élever et rénover La maison de 2 3 chambres coûte actuellement 800 000 $ et plus pour une reconstruction de base. # 3 Princess St est actuellement en cours de surélévation et de rénovation avec un budget de plusieurs millions Prix médian du trimestre de septembre 2022 3 chambres 1,6 M$ 30,6 % 4 chambres 2,11 M$ 22,8 % Remarque : Paddington est une banlieue très difficile à évaluer sur une propriété. D'une petite maison de 3 chambres non rénovée sur un petit bloc de terrain à un manoir assis sur Enoggera Terrace surplombant Brisbane et commandant des millions de dollars de plus. Oubliez les listes Web, ce sont les propriétés les plus proches vendues au cours des 2 dernières années. Ces propriétés représentent un instantané du n ° 9 avant d'être surélevées, créant un niveau supplémentaire et une rénovation approfondie Aucun développement sous la maison. 1.820m $ juin 2022 Banks Terrace. Petite chambre 3 'rangée' avec une salle de bain. Pas de niveau inférieur 1,268 m $ avril 2021 12 Princess St. Petit cottage de 4 chambres non rénové sur des souches de béton. Aucun niveau inférieur # 9 offre beaucoup de valeur vous laissant beaucoup d'argent pour mettre à niveau Inondations Les superpositions d'inondations montrent une probabilité d'inondation de 0,2 % pour la propriété. Lors des inondations de 1974, l'eau est arrivée au fond du jardin. Dans les années 1990, un énorme drain couvert (sous les 17 et 20 Princess St) a été construit. Depuis lors, à aucun moment l'eau n'a monté près de la propriété Résumé Cette propriété a beaucoup de caractère, de flexibilité et de valeur pour ses nouveaux propriétaires. De la rue, cette maison ressemble à un Queenslander traditionnel de 3 chambres; mais comme le Tardis, il continue d'en donner plus. Caractéristiques extérieures Balcon Terrasse Espaces ouverts Caractéristiques intérieures Balcon Ensuite Lave-vaisselle Peignoirs intégrés Coin séjour Haut débit Toilettes Service d'eau chaude