casa para comprar en Passignano sul Trasimeno, Úmbria

“Castello di Fiume” é uma maravilhosa propriedade rodeada por 6.500m2 de terreno, adjacente ao prestigiado Tenuta Reschio, ao conhecido Convento Cappuccini restaurado por George Lucas, e ao resort Antognolla Golf. Esta propriedade é composta por uma torre e um castelo, numa superfície total de 1080m2, criteriosamente restaurada por uma equipa profissional de arquitectos, engenheiros e construtores. A torre quadrangular de arenito é dotada de janelas pontiagudas e está distribuída em 6 níveis. Dentro da torre encontramos os pombais, que eram usados para capturar pássaros, e no topo temos grampos de tijolos. O castelo se espalha por 2 níveis (média) e possui paredes de arenito e calcário. É composto da seguinte forma: - cave/térreo: entrada, casa de banho, piscina interior, quarto com casa de banho privativa, cozinha, sala, outro quarto com casa de banho privativa, despensa; - rés-do-chão/primeiro andar: cozinha, adega, alpendre, terraço, sala de jantar/cozinha, dois quartos com casa de banho privativa; - primeiro andar: quarto com casa de banho privativa, outro quarto com casa de banho privativa e terraço; - segundo andar: cozinha americana; - terceiro andar: sala de estar; - quarto andar: sala de estar; - quinto andar: corredor, banheiro e lavanderia; - sexto andar: quarto duplo. O terreno que circunda a propriedade inclui 300 oliveiras, esplêndidos pinheiros, ciprestes e vasta floresta. Utilidades A propriedade precisa ser concluída e, portanto, as utilidades ainda não foram ativadas. Estado de reparação A parte externa do imóvel foi totalmente restaurada, enquanto os interiores dos andares inferiores precisam ser finalizados (o reboco não está presente). Uso e usos potenciais Tendo em conta a peculiaridade do imóvel, poderá ser utilizado como segunda habitação ou como casa de férias, com inegável rendimento proveniente de arrendamentos sazonais. Localização O castelo goza de uma posição favorável e encantadora do ponto de vista paisagístico. IT está localizado no lado norte da colina logo atrás do Lago Trasimeno, entre as cidades de Passignano sul Trasimeno e Lisciano Niccone. Detalhes do registro de terras Great Estate Group, através o especialista do proprietário, elabora uma due diligence sobre cada imóvel, que permite conhecer perfeitamente a situação urbanística e cadastral de cada imóvel. A due diligence pode ser exigida em caso de interesse real no imóvel. Detalhes da propriedade e eventuais obrigações contratuais O imóvel é propriedade de pessoas físicas e a compra será tributada de acordo com a legislação vigente.