casa para comprar en Appignano, Marcas

Linda posição panorâmica, local de fácil acesso, muito espaço - interno e externo. Estas são as 3 principais características desta incrível propriedade, localizada na luxuriante zona rural da região de Marche. Com os seus 3 quartos e espaçosas áreas de estar, esta é a casa perfeita para uma grande família, que quer viver confortavelmente , cercado pela natureza e perto da cidade ao mesmo tempo. A Casa O edifício principal é uma antiga casa de fazenda típica marchigiana que remonta ao início de 1900, totalmente restaurada mantendo o original abóbadas de berço no piso térreo, bem como os tijolos da fachada. A área total do edifício principal é de cerca de 455 m2. (habitável) desenvolvendo-se em 3 pisos + 40 m2. garagem + 56 m2. pórtico. Térreo: A entrada principal fica no final do caminho privado: ao passar pela porta principal, você entra diretamente na majestosa sala de estar, muito luminosa e confortável. É visualmente dividido em diferentes áreas: um grande sofá de couro é colocado perto da grande lareira, uma mesa de jantar é colocada à esquerda, perto da janela francesa. É aqui que você pode receber seus convidados e organizar jantares com vários amigos, colocando uma longa mesa nesta sala espaçosa. Para as refeições do dia a dia, outra mesa é colocada na cozinha em plano aberto, que é embutida e apresenta um estilo tipicamente rural. A cozinha está totalmente equipada, tornando um prazer experimentar alguns pratos locais. Tanto da sala de estar quanto da cozinha, você pode sair para a grande pérgola e jantar ao ar livre com vista as colinas multicoloridas de Marchigiano e a cidade medieval de Filottrano. Primeiro Andar: Ao subir, você pousará em um lindo estúdio com lareira. A partir daqui, você tem acesso a:  Quarto principal com banheiro privativo com chuveiro e banheira de hidromassagem. Este quarto desfruta de um lindo terraço panorâmico  2 quartos duplos  Banheiro com banheira, que também funciona como chuveiro  Grande closet e maquiagem quarto Este piso é caracterizado por um estilo muito romântico, com vigas de madeira e telhas de cotto nos tetos, além de piso de madeira e detalhes elegantes, como cortinas de linho e apliques com visual retrô. Todos os quartos têm ar-condicionado para o máximo conforto no verão. De todas as janelas, as vistas são simplesmente fantásticas, com as colinas verdes, a vila medieval como um cartão postal e nada mais para atrapalhar sua vista. Segundo Andar: O último andar é um sótão útil, onde você pode armazenar todas as coisas que não precisa durante todo o ano. Porão: A cave, é uma cantina (adega), com a temperatura perfeita para guardar a sua colecção de vinhos preciosos da região de Marche. Perto do pórtico, está o forno original, que foi restaurado: usado no passado para assar pão, agora é o forno de pizza perfeito, para sua noite de pizza sob o pórtico com a família e amigos. Anexado à casa, há uma garagem espaçosa (40 m²), acessível tanto do jardim e da casa. O anexo A propriedade inclui uma área de 55 m². anexo, em perfeito estado estrutural, que pode ser usado tanto como depósito para todas as ferramentas de jardinagem, mas também pode ser convertido em uma dependência para hóspedes ou um estúdio separado da casa. O Jardim A propriedade é cercada por 1 ha de parque totalmente vedado e acessível através de portão eléctrico. Do alto da estrada, você desce pelo caminho arborizado e à sua frente o jardim verdejante se abre e a fachada da casa se destaca. À esquerda da casa, há a piscina área, em um local privado, mas não muito longe da casa. Mede 12x6m com degraus romanos, e está rodeado por um espaçoso solário, onde pode colocar espreguiçadeiras e um miradouro, para desfrutar de alguma sombra nos dias mais quentes. O jardim do lado oeste da piscina é um bosque sombrio e fresco. O resto é um jardim inglês, perfeito para seus filhos brincarem ao ar livre, e algumas áreas são plantadas com árvores e plantas nativas. Um sistema automático de iluminação e irrigação facilita muito a manutenção da vegetação externa. O panorama que você pode desfrutar do terraço natural antes do pórtico é espetacular: mais de 180° de vistas abertas, desde os Apeninos olhando para o oeste, até Filottrano olhando para o leste, passando pelas colinas ondulantes, que mudam de cor a cada estação e de acordo com os cultivos. A Localização A propriedade está em uma posição excepcional: no campo aberto, cercado por natureza tranquila, e com a aldeia de Appignano a apenas 4 kms de distância. Por esta razão, a casa é perfeita para quem deseja uma casa grande com muito espaço ao ar livre, sem sacrificar o conforto de uma vida citadina. Appignano é uma típica cidade medieval de Marche: tranquila, amigável, mas não muito pequeno. A vida quotidiana é agradável aqui, porque flui lentamente, mas se quiser, pode sempre ter algo para fazer, graças aos inúmeros eventos, instalações desportivas, restaurantes típicos e bares onde pode parar para um spritz com os amigos. Se você é um amante da natureza, a partir daqui é fácil e rápido chegar ao Monte San Vicino, a floresta de faias de Canfaito (aprox. 35 Kms), mas também o Parque das Montanhas Sibillini não está muito longe. E para um dia de fuga para a praia: em 30 minutos de carro você está na costa e pode dar um mergulho nas águas do Mar Adriático. EPC: Encomendado Por que comprar Ele Se você está procurando um lugar para chamar de 'casa', pronto para se mudar, esse lugar inevitavelmente o atrairá. Aqui estão algumas das razões pelas quais comprá-lo: >  O sossego do jardim  Os grandes espaços internos  As vistas  Os confortos  O extremamente privado, mas posição nada isolada Venha conhecer esta incrível propriedade, para descobrir você mesmo as outras razões pelas quais esta propriedade é perfeita para você. ID da propriedade: ila-266 Preço: €950.000 Tamanho da propriedade: 455 m² Área do terreno: 10.000 m² Quartos: 16 Quartos: 3 Banheiros: 3 Tipo de imóvel: Casa de campo * Anexos: Sim, 55 m² * Piscina: Sim * Outras Características: Aluguel * Condição: Excelente * Acesso: Entrada Fechada * Eletricidade: Sim * Água: Sim * Telefone: Sim * ADSL: Sim * Gás: Sim * Aquecimento: Sim