Hus kjøp i Appignano, Marche

Vakker panoramaposisjon, lett tilgjengelig beliggenhet, god plass - innvendig og utvendig. Dette er de 3 hovedkarakteristikkene til denne fantastiske eiendommen, som ligger i det frodige landskapet i regionen Marche. Med sine 3 soverom og romslige oppholdsrom er dette det perfekte hjemmet for en stor familie som ønsker å bo komfortabelt , omgitt av natur og nær byen på samme tid. Huset Hovedbygningen er et tidligere typisk marchigiano-gårdshus som dateres tilbake til begynnelsen av 1900-tallet, fullstendig restaurert med beholdt originalen tønnehvelv i første etasje, samt murstein på fasaden. Totalt areal på hovedbygningen er ca 455 kvm. (beboelig) utbygging i 3 etasjer + en 40 kvm. garasje + en 56 kvm. portico. 1. etasje: Hovedinngangen er ved enden av den private stien: når du passerer hoveddøren, går du direkte inn i den majestetiske stuen, veldig lys og komfortabel. Den er visuelt delt inn i forskjellige områder: en stor skinnsofa er plassert nær den store peisen, et spisebord er plassert til venstre, nær det franske vinduet. Det er her du kan ønske gjestene dine velkommen og organisere middager med mange venner ved å plassere et langbord i dette romslige rommet. For hverdagsmåltider er et annet bord plassert i det åpne kjøkkenet, som er innebygd i og har en typisk landlig stil. Kjøkkenet er fullt utstyrt, noe som gjør det til en fornøyelse å prøve deg på noen lokale retter. Både fra stuen og kjøkkenet kan du gå ut til den store pergolaen og spise utendørs middager med utsikt over de flerfargede marchigiano bølgende åsene og middelalderbyen Filottrano. Første etasje: Ved å gå opp, lander du på et nydelig studio med peis. Herfra har du tilgang til:  Hovedsoverom med eget bad med dusj og boblebad. Dette soverommet har en nydelig panoramaterrasse  2 doble soverom  Bad med badekar, som også fungerer som dusj  Stort garderobeskap og sminke rom Dette gulvet er preget av en veldig romantisk stil, med trebjelker og cottofliser i taket, samt tregulv og elegante detaljer, som lingardiner og applikasjoner med retrolook. Alle soverommene har klimaanlegg for maksimal komfort om sommeren. Fra alle vinduer er utsikten rett og slett fantastisk, med de grønne åsene, middelalderlandsbyen som et postkort og ingenting annet som forstyrrer utsikten. Andre etasje: Toppetasjen er et nyttig loft, hvor du kan lagre alt du ikke trenger hele året. Kjeller: Kjelleren, er en kantine (kjeller), med den perfekte temperaturen for å beholde samlingen av dyrebare viner fra regionen Marche. Nær porten finner du den originale ovnen, som ble restaurert: brukt i fortiden å bake brød, nå er det den perfekte pizzaovnen, for din pizzakveld under portikoen med familie og venner. Knyttet til huset er det en romslig garasje (40 kvm), som er tilgjengelig både fra hagen og huset. Annekset Eiendommen inkluderer en 55 kvm. uthus, i perfekt strukturell stand, som kan brukes både som oppbevaring for alle hageredskaper, men som også kan gjøres om til en avhengighet for gjester eller et studio løsrevet fra huset. The Garden Eiendommen er omgitt av 1 ha park fullt inngjerdet og tilgjengelig via elektrisk port. Fra toppen av veien kjører du ned gjennom den trekantede stien og foran deg åpner den frodige hagen seg og fasaden på huset skiller seg ut. Til venstre for huset er det bassenget område, på et privat sted, men likevel ikke så langt fra huset. Den måler 12x6m med romerske trappetrinn, og er omgitt av et romslig solarium, hvor du kan plassere solsenger og et lysthus for å nyte litt skygge på de varmeste dagene. Hagen på den vestlige siden av bassenget er en skyggefull og kjølig lund. Resten er en engelsk hage, perfekt for barna å leke i friluft, og noen områder er beplantet med innfødte trær og planter. Et automatisk belysnings- og vanningssystem gjør vedlikeholdet av det ytre grøntområdet mye enklere. Panoramaet du kan nyte fra den naturlige terrassen før portikoen er spektakulært: over 180° med åpen utsikt, fra Appenninene mot vest, til Filottrano ser østover, passerer gjennom de bølgende åsene, som endrer farge hver årstid og i henhold til dyrkingene. Beliggenhet Eiendommen har en eksepsjonell posisjon: i det åpne landskapet, omgitt av rolig natur, og med landsbyen Appignano kun 4 km unna. Av denne grunn er huset perfekt for de som ønsker et stort hus med mye uteplass, uten å ofre bylivets bekvemmeligheter. Appignano er en typisk middelalderby i Marche: stille, vennlig, men ikke for liten. Hverdagen er hyggelig her, fordi den flyter sakte, men hvis du vil, kan du alltid ha noe å gjøre, takket være de mange arrangementene, idrettsanleggene, typiske restaurantene og barene hvor du kan ta en prat med venner. Hvis du er en naturelsker, herfra er det enkelt og raskt å nå Monte San Vicino, Canfaito bøkeskogen (ca. 35 km), men også Sibillini Mountains Park er ikke så langt unna. Og for en dag med flukt til stranden: på 30 minutter med bil er du på kysten og kan ta en dukkert i vannet i Adriaterhavet. EPC: Bestilt Hvorfor kjøpe Det Hvis du leter etter et sted å kalle "hjem", klar til å flytte inn i, vil dette stedet uunngåelig tiltrekke deg. Her er noen av grunnene til å kjøpe det:  Stillheten i hagen  De store indre rommene  Utsikten  Komfortene  Det ekstremt private men ikke i det hele tatt isolert posisjon Kom og se denne fantastiske eiendommen, for å oppdage selv de andre grunnene til at denne eiendommen er perfekt for deg. Eiendoms-ID: ila-266 Pris: €950 000 Eiendomsstørrelse: 455 SQ.M. Landareal: 10.000 SQ.M. Rom: 16 Soverom: 3 Bad: 3 Eiendomstype: Landsted * Annekser: Ja, 55 kvm * Svømmebasseng: Ja * Andre funksjoner: Utleiebolig * Tilstand: Utmerket * Tilgang: Inngjerdet inngang * Elektrisitet: Ja * Vann: Ja * Telefon: Ja * ADSL: Ja * Gass: Ja * Oppvarming: Ja