Huis voor Kopen in Appignano, Marche

Mooie panoramische ligging, goed bereikbare locatie, veel ruimte - zowel intern als extern. Dit zijn de 3 belangrijkste kenmerken van dit geweldige pand, gelegen in het weelderige landschap van de regio Marche. Met zijn 3 slaapkamers en ruime woonruimtes is dit het perfecte huis voor een groot gezin, dat comfortabel wil wonen , midden in de natuur en tegelijkertijd dicht bij de stad. Het huis Het hoofdgebouw is een voormalige typische Marchigiano-boerderij uit het begin van de 20e eeuw, volledig gerestaureerd met behoud van het origineel tongewelven op de begane grond, evenals de bakstenen van de gevel. De totale oppervlakte van het hoofdgebouw is ongeveer 455 m². (bewoonbaar) ontwikkelen op 3 verdiepingen + een 40 m². garage + een 56 m². portiek. Begane grond: De hoofdingang bevindt zich aan het einde van het privépad: als u de hoofdingang passeert, stapt u direct de majestueuze woonkamer binnen, zeer licht en comfortabel. Het is visueel verdeeld in verschillende ruimtes: een grote leren bank staat dicht bij de grote open haard, een eettafel is links geplaatst, dicht bij de openslaande deuren. Hier kunt u uw gasten verwelkomen en diners organiseren met tal van vrienden, door een lange tafel in deze ruime kamer te plaatsen. Voor de dagelijkse maaltijden is er nog een tafel geplaatst in de open keuken, die is ingebouwd in en kenmerkt zich door een typische landelijke stijl. De keuken is volledig uitgerust, waardoor het een genoegen is om lokale gerechten te proberen. Zowel vanuit de woonkamer als de keuken kunt u naar de grote pergola gaan en buiten dineren met uitzicht op de veelkleurige glooiende heuvels van Marchigiano en het middeleeuwse stadje Filottrano. Eerste verdieping: Als u naar boven gaat, komt u terecht in een mooie studio met open haard. Vanaf hier heeft u toegang tot:  Hoofdslaapkamer met en-suite badkamer met douche en jacuzzi. Deze slaapkamer heeft een prachtig panoramisch terras  2 tweepersoonskamers  Badkamer met bad, die ook als douche werkt  Grote inloopkast en make-up kamer Deze verdieping wordt gekenmerkt door een zeer romantische stijl, met houten balken en cotto-tegels op de plafonds, evenals een houten vloer en elegante details, zoals linnen gordijnen en appliques met een retro-look. Alle slaapkamers hebben airco voor maximaal comfort in de zomer. Vanuit alle ramen is het uitzicht gewoon fantastisch, met de groene heuvels, het middeleeuwse dorp als een ansichtkaart en niets anders dat uw uitzicht verstoort. Tweede verdieping: De bovenste verdieping is een handige zolder, waar u alle spullen kunt opbergen die u niet het hele jaar door nodig heeft. Kelder: De kelder is een cantina (kelder), met de perfecte temperatuur om uw verzameling kostbare wijnen uit de regio Marche te bewaren. Dicht bij de portiek bevindt zich de originele oven, die werd gerestaureerd: in het verleden gebruikt om brood te bakken, nu is het de perfecte pizza-oven, voor je pizza-avond onder de portiek met familie en vrienden. Aan het huis is er een ruime garage (40 m²), die zowel toegankelijk is van de tuin en het huis. De bijlage De eigenschap omvat een 55 m². bijgebouw, in perfecte bouwkundige staat, dat zowel als opslag voor alle tuingereedschap kan worden gebruikt, maar ook kan worden omgebouwd tot een bijgebouw voor gasten of een studio los van het huis. De tuin De woning is omgeven door 1 ha groot park volledig omheind en toegankelijk via elektrische poort. Vanaf de top van de weg rijd je door het met bomen omzoomde pad naar beneden en voor je gaat de groene tuin open en valt de gevel van het huis op. Links van het huis is het zwembad gebied, op een eigen locatie, maar toch niet te ver van het huis. Het meet 12x6m met Romeinse treden en is omgeven door een ruim solarium, waar u ligbedden en een tuinhuisje kunt plaatsen om tijdens de warmste dagen van de schaduw te genieten. De tuin aan de westkant van het zwembad is een schaduwrijk en koel bos. De rest is een Engelse tuin, perfect voor uw kinderen om in de open lucht te spelen, en sommige gebieden zijn beplant met inheemse bomen en planten. Een automatisch verlichtings- en irrigatiesysteem maakt het onderhoud van het externe groen veel gemakkelijker. Het panorama waarvan u kunt genieten vanaf het natuurlijke terras voor de portiek is spectaculair: meer dan 180° vrij uitzicht, vanaf de Apennijnen naar het westen, tot Filottrano kijkt naar het oosten en loopt door de glooiende heuvels, die elk seizoen en afhankelijk van de teelt van kleur veranderen. De locatie Het pand bevindt zich op een uitzonderlijke positie: in het open landschap, omgeven door rustige natuur, en met het dorp Appignano op slechts 4 km afstand. Om deze reden is het huis perfect voor diegenen die een groot huis wensen met veel buitenruimte, zonder het comfort van een stadsleven op te offeren. Appignano is een typisch middeleeuws stadje in Marche: rustig, vriendelijk, maar niet te klein. Het dagelijks leven is hier aangenaam, omdat het langzaam stroomt, maar als je wilt, kun je altijd iets te doen hebben, dankzij de vele evenementen, sportfaciliteiten, typische restaurants en bars waar je kunt stoppen voor een spritz met vrienden. Als u een natuurliefhebber bent, is het vanaf hier gemakkelijk en snel om Monte San Vicino, het Canfaito-beukenbos (ongeveer 35 km) te bereiken, maar ook het Sibillini-gebergte is niet te ver weg. En voor een dagje ontsnappen naar het strand: in 30 minuten met de auto bent u aan de kust en kunt u een duik nemen in het water van de Adriatische Zee. EPC: Besteld Waarom kopen Het Als u op zoek bent naar een plek om 'thuis' te noemen, klaar om in te trekken, zal deze plek u onvermijdelijk aantrekken. Hier zijn enkele van de redenen waarom u het koopt:  De rust van de tuin  De grote interne ruimtes  Het uitzicht  Het comfort  De uiterst privé maar helemaal niet geïsoleerde positie Kom en bekijk deze geweldige woning, om zelf de andere redenen te ontdekken waarom deze woning perfect voor u is. Eigendom-ID: ila-266 Prijs: €950.000 Ontwerpgrootte: 455 m² Landoppervlakte: 10.000 m² Kamers: 16 Slaapkamers: 3 Badkamers: 3 Type eigendom: Landhuis * Bijgebouwen: Ja, 55 m² * Zwembad: Ja * Andere kenmerken: Huurwoning * Staat: uitstekend * Toegang: afgesloten toegang * Elektriciteit: Ja * Water: Ja * Telefoon: Ja * ADSL: Ja * Gas: Ja * Verwarming: Ja