casa para comprar en Narbona, Occitânia

Localização única para esta moradia de arquitecto com 260 m2 de área útil, 5 quartos, 3 casas de banho/duche, magnífica sala de estar da catedral com mezanino e cozinha aberta, adega, garagem. Esta villa foi bem criada em um plano noturno e diurno original, ambos conectados por uma vasta galeria de vidro, situada em um jardim mediterrâneo perfeitamente conservado de 1838 m2, cercado por paredes de pedra, piscina, terraços e vistas deslumbrantes de 360° sobre uma abadia, uma igreja. Um dos locais mais bonitos da Occitânia! Características da propriedade: Piscina Comercial Imediatamente habitável Cidade/cidade /centro da vila Casa Localização rural Detalhes da propriedade: Bela vila cheia de história classificada como "uma das mais belas vilas da França" no coração dos Corbieres com bares, restaurantes, escola, correios, galeria de arte, gendarmeria, médicos, farmácia: localizado a 40 minutos de Carcassonne (aeroporto), 1h de Beziers e 40 minutos da praia. Localização única para esta excepcional villa arquitetônica (2000) com 260 m2 de área útil, oferecendo 5 quartos, 3 banheiros, uma magnífica área de estar da catedral de 70 m2 com mezanino de 35 m2 mais uma cozinha aberta totalmente equipada, uma adega de 25 m2, uma garagem de 30 m2. Esta moradia foi bem concebida num original plano diurno e noturno, ambos ligados por uma vasta galeria envidraçada que permite um fácil acesso em terraços ou jardim, inserida num soberbo jardim mediterrânico de 1838 m2, totalmente fechado com paredes de pedra, uma piscina, vários terraços espaçosos e vistas deslumbrantes de 360° sobre uma abadia do século VIII, uma igreja do século XV, colinas e bosques. Um dos locais mais bonitos da Occitânia! Cave = Uma verdadeira adega de 25 m2. Térreo = Grande galeria de vidro de 30 m2 (abertura para o exterior) + acesso à garagem do 5,28 m2 (pia e armário) + garagem de 30 m2 com mezanino + lavabo de 4,56 m2 (chuveiro, lavatório, WC) + magnífica sala de estar de 70 m2 com salão catedral, lareira agradável, muito luminosa, com cozinha aberta totalmente equipada (ilha central, frigorifico e máquina de lavar loiça encastrados, forno eléctrico e micro ondas, placa de indução, exaustor, lava-loiça, armários inferiores, muita arrumação) mais um mezanino de 35 m2. 1/2 (só alguns passos) = Corredor de 6,05 m2 + quarto de 12 m2 (armário e janela francesa) + banheiro de 8,32 m2 (banheira de canto, unidade de lavatório duplo, armário, secador de toalhas) + WC de 1,66 m2 + lavanderia de 9 m2 (duplo lavatório e porta para jardim) + quarto de 17,42 m2 (armário e janela francesa para jardim). 1º = Corredor de 6,70 m2 + quarto de 14,60 m2 (armário e janela francesa para terraço) + quarto (ou escritório ) de 9,82 m2 (armário e acesso ao terraço) + WC de 1,58 m2 + lavabo de 8,41 m2 (duas cabines de duche italianas, lavatório duplo, bidé, armários, secador de toalhas) + quarto de 13,47 m2 (armário e acesso a terraço). Exterior = Soberbo jardim mediterrâneo (azeitonas, pinheiros, rosas:) de 1838 m2 com piscina (12x6, salgados com PH automático, cobertura retrátil, rodeado por um terraço de madeira de pinho tratada) + coberto casa da piscina com lavatório/eletricidade/WC e lavatório + duche com água quente + 3 grandes terraços de cerca de 80 m2 + tanque aquático + rega automática do jardim + fonte de pedra com sistema de bombagem mais luz + estacionamento exterior para 3 a 4 carros. Extras = Materiais de alta qualidade + grandes janelas de correr com vidros duplos + persianas elétricas e arrumos + lareira na sala + ar condicionado e aquecimentos elétricos nos quartos + piso radiante nas salas + descalcificador de água + pedra deslumbrante piso frio + casa muito brilhante + tranquilo + não em zona de inundação + bom acesso à internet + rede de esgoto + possibilidade de B&B + IPTU anual de cerca de 3000 €. Preço = 857.000 € (Único! Localização ideal - imperdível!) Os preços incluem taxas de agentes (pagas pelos fornecedores). As taxas do notário devem ser pagas em cima da taxa oficial real.