Casa para comprar en Narbonne, Occitania

Posizione unica per questa villa d'architetto con 260 m2 di superficie abitabile, 5 camere da letto, 3 bagni/doccia, magnifica zona giorno della cattedrale con soppalco e cucina a vista, cantina, garage. Questa villa è stata ben realizzata su un originale piano notte e giorno, entrambi collegati da una vasta galleria di vetri, immersa in un giardino mediterraneo perfettamente curato di 1838 m2, recintato con muri in pietra, piscina, terrazze e splendide viste a 360° su un'abbazia, una chiesa. Uno dei siti più belli dell'Occitania! Caratteristiche della struttura: Piscina Commerciale Immediatamente abitabile Città/paese /centro del paese Casa Posizione rurale Dettagli struttura: Bellissimo villaggio ricco di storia classificato come "uno dei borghi più belli di Francia" nel cuore delle Corbieres con bar, ristoranti, scuola, ufficio postale, galleria d'arte, gendarmeria, medici, farmacia: situato a 40 minuti da Carcassonne (aeroporto), 1h da Beziers e 40 minuti dalla spiaggia. Posizione unica per questa eccezionale villa d'architetto (2000) con 260 m2 di superficie abitabile, che offre 5 camere da letto, 3 bagni/doccia, una magnifica zona giorno della cattedrale di 70 m2 con soppalco di 35 m2 più una cucina completamente attrezzata, una cantina di 25 m2, un garage di 30 m2. Questa villa è stata ben realizzata su un originale piano notte e giorno, entrambi collegati da una vasta galleria di vetri che consente un facile accesso su terrazze o giardino, inserita in un superbo giardino mediterraneo perfettamente curato di 1838 m2, completamente recintato con muri in pietra, un piscina, diverse ampie terrazze e viste mozzafiato a 360° su un'abbazia dell'VIII secolo, una chiesa del XV secolo, colline e boschi. Uno dei siti più belli dell'Occitania! Seminterrato = Una vera cantina di 25 m2. Terreno = Grande galleria di vetro di 30 m2 (apertura sull'esterno) + accesso al garage di 5,28 m2 (lavandino e armadio)+ garage di 30 m2 con soppalco + bagno di 4,56 m2 (doccia, lavabo, WC) + magnifico soggiorno di 70 m2 con salone cattedrale, bel camino, molto luminoso, con cucina aperta completamente attrezzata (isola centrale, frigorifero e lavastoviglie incorporati, forno elettrico e microonde, piano cottura a induzione, cappa, lavello, vani bassi, tanto ripostiglio) più soppalco di 35 mq. 1/2 (solo pochi gradini) = Corridoio di 6,05 m2 + camera da letto di 12 m2 (armadio e porta finestra) + bagno di 8,32 m2 (vasca ad angolo, doppio lavabo, armadio, scalda asciugamani) + WC di 1,66 m2 + lavanderia di 9 m2 (doppia lavandino e porta sul giardino) + camera da letto di 17,42 m2 (armadio e porta finestra sul giardino). 1° = corridoio di 6,70 m2 + camera da letto di 14,60 m2 (armadio e porta finestra sul terrazzo) + camera da letto (o ufficio ) di 9,82 m2 (armadio e accesso alla terrazza) + WC di 1,58 m2 + bagno di 8,41 m2 (due cabine doccia italiane, doppio lavabo, bidet, armadi, scalda asciugamani) + camera da letto di 13,47 m2 (armadio e accesso a terrazza). Esterno = Stupendo giardino mediterraneo (ulivi, pini, rose:) di 1838 m2 con piscina (12x6, salata con PH automatico, copertura retrattile, circondata da una terrazza in legno di pino trattato) + coperta pool house con lavabo/elettricità/WC e lavabo + doccia con acqua calda + 3 ampie terrazze di circa 80 m2 + vasca d'acqua + sistema di irrigazione automatica del giardino + fontana in pietra con sistema di pompaggio più luce + parcheggio esterno per 3 o 4 auto. Extra = Materiali di alta qualità + grandi finestre con doppi vetri scorrevoli + tapparelle elettriche e negozio + bel camino nel soggiorno + aria condizionata più riscaldamento elettrico nelle camere da letto + riscaldamento a pavimento centralizzato nei soggiorni + addolcitore d'acqua + pietra meravigliosa pavimento piastrellato + casa molto luminosa + tranquilla + non in zona allagabile + buon accesso a internet + fognatura + possibilità di B&B + tassa annuale di proprietà di circa 3000 €. Prezzo = 857.000 € (Unico! Posizione ideale - assolutamente da vedere!) I prezzi sono comprensivi delle commissioni degli agenti (pagate dai venditori). Le spese notarili devono essere pagate in aggiunta al tasso ufficiale effettivo.