loger acheter à Narbonne, Occitanie

Emplacement unique pour cette villa d'architecte de 260 m2 habitables, 5 chambres, 3 salles de bain/douche, magnifique séjour cathédrale avec mezzanine et cuisine ouverte, cave à vin, garage. Cette villa a été bien créée sur un plan nuit et jour original, tous deux reliés par une vaste galerie vitrée, implantée dans un jardin méditerranéen parfaitement entretenu de 1838 m2, clos de murs en pierre, piscine, terrasses et vue imprenable à 360° sur une abbaye, une église. L'un des plus beaux sites d'Occitanie ! Caractéristiques de la propriété : Piscine Commercial Immédiatement habitable Ville/village /centre du village Maison Situation rurale Détails de la propriété : Beau village chargé d'histoire classé "l'un des plus beaux villages de France" au coeur des Corbières avec bars, restaurants, école, poste, galerie d'art, gendarmerie, médecins, pharmacie : situé à 40 minutes de Carcassonne (aéroport), 1h de Béziers et 40 minutes de la plage. Emplacement unique pour cette exceptionnelle villa d'architecte (2000) de 260 m2 habitables, offrant 5 chambres, 3 salles de bain/douche, un magnifique séjour cathédrale de 70 m2 avec mezzanine de 35 m2 plus une cuisine ouverte entièrement équipée, une cave à vin de 25 m2, un garage de 30 m2. Cette villa a été bien créée sur un plan nuit et jour original, tous deux reliés par une vaste galerie vitrée qui permet un accès facile sur terrasses ou jardin, implantée dans un superbe jardin méditerranéen parfaitement entretenu de 1838 m2, entièrement clos de murs en pierre, un piscine, plusieurs terrasses spacieuses et vue imprenable à 360° sur une abbaye du VIIIe siècle, une église du XVe siècle, des collines et des bois. Un des plus beaux sites d'Occitanie ! Sous-sol = Une véritable cave à vin de 25 m2. Sol = Grande galerie vitrée de 30 m2 (ouvrant sur l'extérieur) + accès au garage de 5,28 m2 (évier et placard) + garage de 30 m2 avec mezzanine + salle d'eau de 4,56 m2 (douche, vasque, WC) + magnifique pièce à vivre de 70 m2 avec un salon cathédrale, belle cheminée, très lumineuse, avec une cuisine ouverte entièrement équipée (îlot central, frigo et lave vaisselle encastrés, four électrique et micro ondes, plaque induction, hotte, évier, meubles bas, nombreux rangements) plus une mezzanine de 35 m2. 1/2 (uniquement quelques marches) = Couloir de 6,05 m2 + chambre de 12 m2 (placard et porte-fenêtre) + salle de bain de 8,32 m2 (baignoire d'angle, meuble double vasque, placard, sèche serviettes) + WC de 1,66 m2 + buanderie de 9 m2 (double évier et porte sur jardin) + chambre de 17,42 m2 (placard et porte-fenêtre sur jardin). 1er = Couloir de 6,70 m2 + chambre de 14,60 m2 (placard et porte-fenêtre sur terrasse) + chambre (ou bureau ) de 9,82 m2 (placard et accès terrasse) + WC de 1,58 m2 + salle d'eau de 8,41 m2 (deux douches à l'italienne, meuble double vasque, bidet, placards, sèche serviettes) + chambre de 13,47 m2 (placard et accès à terrasse). Extérieur = Superbe jardin méditerranéen (oliviers, pins, rosiers :) de 1838 m2 avec piscine (12x6, au sel avec PH automatique, couverture rétractable, entourée d'une terrasse en bois de pin traité) + couverte pool house avec évier/électricité/WC et lavabo + douche avec eau chaude + 3 grandes terrasses d'environ 80 m2 + bassin aquatique + arrosage automatique du jardin + fontaine en pierre avec système de pompe plus lumière + parking extérieur pour 3 à 4 voitures. Extras = Matériaux de haute qualité + grandes fenêtres coulissantes double vitrage + volets roulants électriques et store + belle cheminée dans le séjour + climatisation plus chauffages électriques dans les chambres + chauffage central au sol dans les pièces à vivre + adoucisseur d'eau + superbe pierre sol carrelé + maison très lumineuse + calme + pas dans zone inondable + bon accès internet + tout à l'égout + possibilité de B&B + taxe foncière annuelle d'environ 3000 €. Prix = 857.000 € (Unique ! Emplacement idéal - à voir absolument !) Les prix incluent les frais d'agents (payés par les vendeurs). Les honoraires du notaire doivent être payés en sus au taux officiel en vigueur.