casa para comprar en Béziers, Occitânia

Bonita propriedade rodeada por muros de pedra que oferece uma bonita casa de viticultor de 300 m2 e uma 2ª casa independente de 200 m2. A casa principal oferece 6 quartos duplos, grandes casas de banho privativas, sala de jantar/cozinha, bem como um apartamento privado com sala/cozinha e um quarto. Tudo em um jardim fechado de 2768 m2 com piscina, grandes terraços e estacionamento para 12 veículos. Atividade de alojamento e pequeno-almoço / turismo rural com bom rendimento. Aldeia turística com bares, restaurantes, mercearia, escola, correios, padaria, ... 30 minutos de Clermont l'Herault, 1 hora de Montpellier (aeroporto ) e Beziers (aeroporto) e fácil acesso a rodovias e montanhas. A casa principal oferece 6 quartos duplos, grandes casas de banho privativas, sala de jantar/cozinha, bem como um apartamento privado com sala/cozinha e um quarto. Tudo em um jardim fechado de 2768 m2 com piscina, grandes terraços e estacionamento para 12 veículos. Atividade de alojamento e pequeno-almoço/casa de campo com bom rendimento. Completamente renovado, mantendo o seu carácter e charme original. Casa principal Cave = Arrecadação. Rés-do-chão = Hall de entrada de 14,48 m2 (escada original ornamentada, acesso à adega) + sala de jantar/cozinha de 21,89 m2 (frigorífico, forno, exaustor, placa, lava-loiças, móveis de madeira) + corredor de 5,8 m2 + quarto de 10,05 m2 (acesso ao terraço completo sul) + quarto de 10,92 m2 + casa de banho de 3,5 m2 ( WC, lavatório, chuveiro grande, toalheiro aquecido) + sala/cozinha do proprietário de 44,83 m2 (acesso privado ao terraço virado a sul, vigas expostas, móveis de cozinha em madeira maciça, exaustor, frigorífico, forno eléctrico, gaveta mais quente, placa de indução, pia dupla, lava-louças, ilha, área de escritório) + terraço de 54 m2 + terraço de 30 m2 + sala da caldeira de 8,9 m2 + lavanderia de 8,37 m2 (máquina de lavar, secadora, despensa) + WC de 1,7 m2 . 1º = Desembarque de 3,82 m2 + corredor de 13,99 m2 + suite parental (quarto de 14,54 m2 + cama m2 de 16,94 m2 + casa de banho de 7,9 m2 (banheira Balneo, lavatórios duplos, cabine de duche, sanita, toalheiro aquecido) + corredor de 3,53 m2 (arrumos integrados) + suite (quarto de 15,48 m2 + quarto de 17,81 m2 + casa de banho de 3,21 m2 (WC, lavatório, duche, toalheiro aquecido)). 2º (Privado) = Desembarque de 3,41 m2 + patamar de 8,37 m2 + quarto de 34,76 m2 + camarim de 2,42 m2 + camarim de 2,53 m2 + banheiro de 5,53 m2 (chuveiro italiano, WC, pias duplas, toalheiro aquecido) + sótão conversível de 45,24 m2 (vigas expostas, possibilidade de fazer um apartamento, casa de campo ou quarto grande). 2º casa (4 casas independentes, totalmente mobiliadas) Rés-do-chão = Entrada de 6,51 m2 + sala das caldeiras de 5 m2 (arrecadação, caldeiras) + Gite 1: Quarto de 13,11 m2 + sala/cozinha de 31,52 m2 ( unidades de cozinha, forno, placa, exaustor, frigorífico, lava-loiças, micro-ondas, máquina de café) + casa de banho de 6,10 m2 (pia, sanita, duche, toalheiro aquecido) + terraço 20,82 m2; Gite 2: Sala/quarto/kitchenette de 55,26 m2 (pia, placa, forno, microondas, frigorífico, móveis embutidos, acesso ao terraço) + casa de banho de 8 m2 (WC, lavatório, chuveiro grande, toalheiro aquecido - ideal para pessoas com mobilidade reduzida) + terraço de 19,64 m2. 1º = Desembarque de 2,9 m2 + Gite 3: Sala/quarto/kitchenette de 55,26 m2 (pia, fogão, forno, microondas, frigorífico, móveis embutidos, acesso a varanda privada) + casa de banho de 8 m2 (WC, duche, lavatório, toalheiro aquecido) + varanda de 5 m2 . Gite 4: Sala/cozinha ( teto alto) de 31,92 m2 + quarto de 12,8 m2 + banheiro de 7,12 m2 (pia, chuveiro, vaso sanitário, toalheiro aquecido). >Exterior = Belo jardim de 2768 m2 com terraços + piscina (10x5m) com praias + estacionamento privado (12 carros) + espaços soalheiros e sombreados + telheiro de jardim. Diversos = Bom potencial comercial (criação de restaurante ou table d'hôtes) + actividade de alojamento e pequeno-almoço com excelente r evenus + reservas sazonais em andamento + site próprio e redes sociais + personagem + vidros duplos + água da rede + drenagem da rede + IPTU de aproximadamente 3071 € + aquecimento central a óleo + aquecimento central a gás (gites) + apartamento privado com acesso independente + móveis e equipamentos incluídos + em zona anti-inundação + electricidade nova + bom estado estrutural + orientação sul + características originais + cozinhas modernas + detectores de fumos. Preço = 1.260.000 € (Magnífica propriedade com 2 casas em 2768 m2 com piscina e excelente rendimento!) Os preços indicados têm em conta a comissão de agência a pagar pelos vendedores, os emolumentos notariais acrescem de acordo com a tabela em vigor .