Hus kjøp i Beziers, Occitanie

Vakker eiendom omgitt av steinvegger som tilbyr et vakkert vingårdshus på 300 m2 og et 2. uavhengig hus på 200 m2. Hovedhuset byr på 6 doble soverom, store en-suite bad, spisestue/kjøkken samt en privat leilighet med stue/kjøkken og ett soverom. Alt på en inngjerdet hage på 2768 m2 med svømmebasseng, store terrasser og parkering for 12 biler. Bed and breakfast/gite-aktivitet med god inntekt. Turistlandsby med barer, restauranter, matbutikk, skole, postkontor, bakeri, ... 30 minutter fra Clermont l'Herault, 1 time fra Montpellier (flyplassen) ) og Beziers (flyplass) og enkel tilgang til motorveier og fjell. Hovedhuset byr på 6 doble soverom, store en-suite bad, spisestue/kjøkken samt en privat leilighet med stue/kjøkken og ett soverom. Alt på en inngjerdet hage på 2768 m2 med svømmebasseng, store terrasser og parkering for 12 biler. Bed and breakfast/gite aktivitet med god inntekt. Totalrenovert samtidig som den har beholdt sin opprinnelige karakter og sjarm. Hovedhus Kjeller = Bod. Første etasje = Entré på 14,48 m2 (original utsmykket trapp , tilgang til kjeller) + spisestue/kjøkken på 21,89 m2 (kjøleskap, stekeovn, avtrekksvifte, platetopp, vask, treelementer) + gang på 5,8 m2 + soverom på 10,05 m2 (utgang til full terrasse sør) + soverom på 10,92 m2 + bad på 3,5 m2 ( WC, servant, stor dusj, oppvarmet håndklestativ) + eiers stue/kjøkken på 44,83 m2 (privat utgang til sørvendt terrasse, synlige bjelker, møbler heltre kjøkken, avtrekksvifte, kjøleskap, elektrisk stekeovn, oppvaskvarmer skuff, induksjonstopp, dobbel vask, oppvaskmaskin, øy, kontorareal) + terrasse på 54 m2 + terrasse på 30 m2 + fyrrom på 8, 9 m2 + vaskerom på 8,37 m2 (vaskemaskin, tørketrommel, bod) + WC på 1,7 m2 . 1. = Repos på 3,82 m2 + korridor på 13,99 m2 + foreldresuite (rom på 14,54 m2 + soverom) mber på 16,94 m2 + bad på 7,9 m2 (Balneo bad, dobbel vask, dusjkabinett, WC, oppvarmet håndklestativ) + korridor på 3,53 m2 (integrert bod) + suite (soverom på 15,48 m2 + soverom på 17,81 m2 + bad på 3,21 m2 (WC, servant, dusj, oppvarmet håndklestativ)). 2. (Privat) = Repos på 3,41 m2 + repos på 8,37 m2 + soverom på 34,76 m2 + garderobe på 2,42 m2 + garderobe på 2,53 m2 + bad på 5,53 m2 (italiensk dusj, WC, dobbel vask, oppvarmet håndklestativ) + konvertibelt loft på 45,24 m2 (synlige bjelker, mulighet for å lage en leilighet, gite eller stort soverom). 2. hus (4 uavhengige hytter, fullt møblert) Første etasje = Entré på 6,51 m2 + fyrrom på 5 m2 (bod, kjeler) + Gite 1: Soverom på 13,11 m2 + stue/kjøkken på 31,52 m2 ( kjøkkenenheter, stekeovn, platetopp, avtrekksvifte, kjøleskap, vask, mikrobølgeovn, kaffetrakter) + bad på 6,10 m2 (vask, WC, dusj, oppvarmet håndklestativ ) + terrasse 20,82 m2; Gite 2: Stue/soverom/kjøkkenkrok på 55,26 m2 (vask, komfyr, stekeovn, mikrobølgeovn, kjøleskap, møbler, utgang til terrasse) + dusjrom på 8 m2 (WC, vask, stor dusj, oppvarmet håndklestativ - ideell for bevegelseshemmede) + terrasse på 19,64 m2. 1. = Repos på 2,9 m2 + Gite 3: Stue/soverom/kjøkkenkrok på 55,26 m2 (vask, komfyr, stekeovn, mikrobølgeovn, kjøleskap, møbler, utgang til egen balkong) + bad på 8 m2 (WC, dusj, servant, oppvarmet håndklestativ) + balkong på 5 m2. Gite 4: Stue/kjøkken ( høyt tak) på 31,92 m2 + soverom på 12,8 m2 + bad på 7,12 m2 (vask, dusj, WC, oppvarmet håndklestativ). >Eksteriør = Vakker hage på 2768 m2 med terrasser + svømmebasseng (10x5m) med strender + privat parkering (12 biler) + solrike og skyggefulle plasser + hageskur. Diverse = Godt kommersielt potensial (oppretting av en restaurant eller table d'hôtes) + bed and breakfast-aktivitet med utmerket r evenus + sesongreservasjoner pågår + egen nettside og sosiale medier + karakter + doble vinduer + ledningsvann + ledningsavløp + eiendomsskatt på ca 3071 € + olje sentralvarme + gass sentralvarme (gites) + privat leilighet med uavhengig tilgang + møbler og utstyr inkludert + i ikke-flom sone + ny elektrisitet + god strukturell tilstand + sørorientering + originale funksjoner + moderne kjøkken + røykvarslere røyk. Pris = 1 260 000 € (Flott eiendom med 2 hus på 2768 m2 med svømmebasseng og utmerket inntekt!) Prisene som er oppgitt tar hensyn til byråprovisjonen som skal betales av selgerne, notarius avgifter skal legges til i henhold til skalaen i kraft .