Talo osta in Beziers, Occitanie

Kaunis kiviseinien ympäröimä tila tarjoaa kauniin 300 m2:n viininviljelijän talon ja 2. itsenäisen talon 200 m2. Päärakennuksessa on 6 kahden hengen makuuhuonetta, suuret kylpyhuoneet, ruokailuhuone/keittiö sekä yksityinen huoneisto, jossa on olohuone/keittiö ja yksi makuuhuone. Kaikki suljetussa 2768 m2:n puutarhassa, jossa on uima-allas, suuret terassit ja pysäköinti 12 ajoneuvolle. Bed and breakfast/gite -toimintaa hyvillä tuloilla. Turistikylä, jossa on baareja, ravintoloita, ruokakauppa, koulu, posti, leipomo, ... 30 minuuttia Clermont l'Heraultista, 1 tunti Montpellieristä (lentokenttä) ) ja Beziers (lentokenttä) ja helpon pääsyn moottoriteille ja vuorille. Päärakennuksessa on 6 kahden hengen makuuhuonetta, suuret kylpyhuoneet, ruokailuhuone/keittiö sekä yksityinen huoneisto, jossa on olohuone/keittiö ja yksi makuuhuone. Kaikki suljetussa 2768 m2:n puutarhassa, jossa on uima-allas, suuret terassit ja pysäköinti 12 ajoneuvolle. Bed and breakfast / mökkitoiminta hyvillä tuloilla. Täysin kunnostettu säilyttäen sen alkuperäinen luonne ja viehätys. Päärakennus Kellari = Varasto. Pohjakerros = Eteinen 14,48 m2 (alkuperäinen koristeellinen portaikko, pääsy kellariin) + ruokasali/keittiö 21,89 m2 (jääkaappi, uuni, liesituuletin, liesi, pesuallas, puuosat) + eteinen 5,8 m2 + makuuhuone 10,05 m2 (pääsy koko terassille etelään) + makuuhuone 10,92 m2 + kylpyhuone 3,5 m2 ( WC, pesuallas, iso suihku, pyyhekuivain) + omistajan olohuone/keittiö 44,83 m2 (yksityinen käynti etelänpuoleiselle terassille, paljaat kattopalkit, huonekalut massiivipuukeittiö, liesituuletin, jääkaappi, sähköuuni, astianlämmittimen laatikko, induktioliesi, kaksoisallas, astianpesukone, saari, toimistotila) + terassi 54 m2 + terassi 30 m2 + kattilahuone 8, 9 m2 + pesutupa 8,37 m2 (pesukone, kuivausrumpu, varasto) + WC 1,7 m2 . 1. = Tasanne 3,82 m2 + käytävä 13,99 m2 + vanhempien sviitti (huone 14,54 m2 + sänky 16,94 m2 + kylpyhuone 7,9 m2 (Balneo-amme, kaksi pesuallasta, suihkukaappi, WC, pyyhekuivain) + käytävä 3,53 m2 (integroitu varasto) + sviitti (makuuhuone 15,48 m2 + makuuhuone 17,81 m2 + kylpyhuone) 3,21 m2 (WC, pesuallas, suihku, pyyhekuivain)). 2. (yksityinen) = Tasanteelle 3,41 m2 + tasanteelle 8,37 m2 + makuuhuone 34,76 m2 + pukuhuone 2,42 m2 + pukuhuone 2,53 m2 + kylpyhuone 5,53 m2 (italialainen suihku, wc, kaksi pesuallasta, pyyhekuivain) + 45,24 m2 muunneltava ullakko (paljatut palkit, mahdollisuus rakentaa asunto, mökki tai iso makuuhuone). 2nd talo (4 erillistä mökkiä, täysin kalustettu) Pohjakerros = sisäänkäynti 6,51 m2 + kattilahuone 5 m2 (varasto, kattilat) + Mökki 1: Makuuhuone 13,11 m2 + olohuone/keittiö 31,52 m2 ( keittiökalusteet, uuni, liesi, liesituuletin, jääkaappi, pesuallas, mikro, kahvinkeitin) + kylpyhuone 6,10 m2 (pesuallas, wc, suihku, pyyhekuivain) + terassi 20,82 m2; Gite 2: Olohuone/makuuhuone/keittonurkkaus 55,26 m2 (tiskiallas, liesi, uuni, mikroaaltouuni, jääkaappi, kalusteet, käynti terassille) + suihkuhuone 8 m2 (WC, pesuallas, iso suihku, lämmitetty pyyheteline - ihanteellinen liikuntarajoitteisille) + terassi 19,64 m2. 1. = 2,9 m2:n taso + Mökki 3: Olohuone/makuuhuone/keittiö 55,26 m2 (pesuallas, liesi, uuni, mikroaaltouuni, jääkaappi, kalusteet, pääsy omalle parvekkeelle) + kylpyhuone 8 m2 (WC, suihku, pesuallas, pyyhekuivain) + parveke 5 m2 . Gite 4: Olohuone/keittiö ( korkea katto) 31,92 m2 + makuuhuone 12,8 m2 + kylpyhuone 7,12 m2 (pesuallas, suihku, WC, pyyhekuivain). >Ulkopuoli = Kaunis puutarha 2768 m2 terasseilla + uima-allas (10x5m) rannat + yksityinen pysäköinti (12 autoa) + aurinkoiset ja varjoisat tilat + puutarhavaja. Sekalaista = Hyvä kaupallinen potentiaali (ravintolan tai table d'hôte -ravintolan perustaminen) + bed and breakfast -toiminta erinomaisella r evenus + kausivaraukset käynnissä + oma nettisivu ja sosiaalinen media + hahmo + kaksoislasit + vesijohto + viemäri + kiinteistövero noin 3071 € + öljykeskuslämmitys + kaasukeskuslämmitys (mökit) + omatoiminen asunto + kalusteet ja varusteet sisältyvät + tulvasuojelualueeseen + uusi sähkö + hyvä rakenteellinen kunto + eteläsuunta + alkuperäiset piirteet + modernit keittiöt + savuilmaisimet. Hinta = 1 260 000 € (Upea kiinteistö, jossa 2 taloa 2768 m2 uima-altaalla ja erinomaiset tulot!) Hinnoissa on huomioitu myyjien maksama välityspalkkio, notaarin palkkiot lisätään voimaan asteikon mukaan. .