Hus for Køb i Beziers, Occitanie

Smuk ejendom omgivet af stenmure med et smukt vinbondehus på 300 m2 og et 2. selvstændigt hus på 200 m2. Hovedhuset byder på 6 dobbeltværelser, store en-suite badeværelser, spisestue/køkken samt en privat lejlighed med stue/køkken og et soveværelse. Alt sammen på en lukket have på 2768 m2 med swimmingpool, store terrasser og parkering til 12 biler. Bed and breakfast/gite-aktivitet med god indkomst. Turistlandsby med barer, restauranter, købmand, skole, posthus, bageri, ... 30 minutter fra Clermont l'Herault, 1 time fra Montpellier (lufthavn) ) og Beziers (lufthavn) og nem adgang til motorveje og bjerge. Hovedhuset byder på 6 dobbeltværelser, store en-suite badeværelser, spisestue/køkken samt en privat lejlighed med stue/køkken og et soveværelse. Alt sammen på en lukket have på 2768 m2 med swimmingpool, store terrasser og parkering til 12 biler. Bed and breakfast/gite aktivitet med god indkomst. Fuldstændig renoveret med bevarelse af sin oprindelige karakter og charme. Hovedhus Kælder = Opbevaring. Stueetage = Entré på 14,48 m2 (original udsmykket trappe, adgang til kælder) + spisestue/køkken på 21,89 m2 (køleskab, ovn, emhætte, kogeplader, vask, træelementer) + entre på 5,8 m2 + soveværelse på 10,05 m2 (udgang til fuld terrasse syd) + soveværelse på 10,92 m2 + badeværelse på 3,5 m2 ( WC, håndvask, stor bruseniche, håndklædetørrer) + ejerens stue/køkken på 44,83 m2 (privat udgang til sydvendt terrasse, synlige bjælker, møbler massivt træ køkken, emhætte, køleskab, el-ovn, opvaskevarmer skuffe, induktionskomfur, dobbeltvask, opvaskemaskine, ø, kontorareal) + terrasse på 54 m2 + terrasse på 30 m2 + fyrrum på 8, 9 m2 + vaskerum på 8,37 m2 (vaskemaskine, tørretumbler, opbevaring) + toilet på 1,7 m2 . 1. = Repos på 3,82 m2 + korridor på 13,99 m2 + forældresuite (værelse på 14,54 m2 + seng mber på 16,94 m2 + badeværelse på 7,9 m2 (Balneo bad, dobbelt håndvask, bruseniche, toilet, håndklædetørrer) + gang på 3,53 m2 (integreret opbevaring) + suite (soveværelse på 15,48 m2 + soveværelse på 17,81 m2 + badeværelse på 3,21 m2 (WC, håndvask, bruser, håndklædetørrer)). 2. (Privat) = Repos på 3,41 m2 + repos på 8,37 m2 + soveværelse på 34,76 m2 + påklædningsværelse på 2,42 m2 + omklædningsrum på 2,53 m2 + badeværelse på 5,53 m2 (italiensk bruser, toilet, dobbelt håndvask, håndklædetørrer) + konvertibel loft på 45,24 m2 (fritlagte bjælker, mulighed for at lave en lejlighed, gite eller stort soveværelse). 2. hus (4 selvstændige ferieboliger, fuldt møbleret) Stue = Entré på 6,51 m2 + fyrrum på 5 m2 (opbevaring, kedler) + Gite 1: Soveværelse på 13,11 m2 + stue/køkken på 31,52 m2 ( køkkenelementer, ovn, kogeplader, emhætte, køleskab, vask, mikroovn, kaffemaskine) + badeværelse på 6,10 m2 (vask, toilet, bruser, håndklædetørrer) + terrasse 20,82 m2; Gite 2: Stue/soveværelse/tekøkken på 55,26 m2 (vask, kogeplader, ovn, mikroovn, køleskab, indbyggede møbler, udgang til terrasse) + brusebad på 8 m2 (WC, håndvask, stor bruseniche, håndklædetørrer - ideel til bevægelseshæmmede) + terrasse på 19,64 m2. 1. = Repos på 2,9 m2 + Gite 3: Stue/soveværelse/tekøkken på 55,26 m2 (vask, kogeplader, ovn, mikroovn, køleskab, indbyggede møbler, udgang til privat altan) + badeværelse på 8 m2 (WC, bruser, håndvask, håndklædetørrer) + balkon på 5 m2. Gite 4: Stue/køkken ( højt til loftet) på 31,92 m2 + soveværelse på 12,8 m2 + badeværelse på 7,12 m2 (vask, bruser, toilet, håndklædetørrer). >Udvendig = Smuk have på 2768 m2 med terrasser + swimmingpool (10x5m) med strande + privat parkering (12 biler) + solrige og skyggefulde pladser + haveskur. Diverse = Godt kommercielt potentiale (oprettelse af en restaurant eller table d'hôtes) + aktivitet af bed and breakfast gites med fremragende r evenus + sæsonreservationer i gang + egen hjemmeside og sociale medier + karakter + termoruder + ledningsvand + ledningsafløb + ejendomsskat på ca. 3071 € + olie centralvarme + gas centralvarme (gites) + privat lejlighed med uafhængig adgang + møbler og udstyr inkluderet + i ikke-oversvømmelseszone + ny elektricitet + god strukturel tilstand + sydorientering + originale funktioner + moderne køkkener + røgdetektorer røg. Pris = 1.260.000 € (Storslået ejendom med 2 huse på 2768 m2 med swimmingpool og fremragende indtægt!) De angivne priser tager højde for agenturkommissionen, der skal betales af sælgerne, notarhonorarerne tillægges i henhold til skalaen i kraft .