Outro para comprar en Certaldo, Toscana

A meio caminho entre Florença e Siena, propriedade vinícola da Toscana com 78 hectares de terra, dos quais 21,5 ha de vinhas e 20 ha de olival. Localizada a 330 metros acima do nível do mar, esta propriedade produtora de vinho e azeite está localizado no coração da Toscana, entre o Val di Pesa e o Val d'Elsa. A poucos quilômetros do local de nascimento de Boccaccio, Certaldo, fica a apenas meia hora de carro do aeroporto mais próximo, Firenze Peretola. San Gimignano, declarado Patrimônio Mundial da UNESCO, Montecatini Terme, famoso por seus banhos termais, e Pisa com sua torre inclinada, são todos de fácil acesso. A propriedade consiste em uma vila principal que precisa de reforma, medindo 633 m2, com anexo agrícola, escritórios, habitação para empregados e uma quinta restaurada com quatro apartamentos (22 camas) a funcionar actualmente como negócio de alojamento e sala de provas de vinhos com sala de pequenos-almoços. A propriedade inclui também um lagar de azeite de última geração, utilizado também para a prensagem de azeitonas de terceiros. Já foi aprovado um Plano de Melhoramento Agrícola que permitiria construir até 7.000 metros cúbicos ( lagar de azeite com orciaia, adega e escritórios), a conversão da tinaia (1.800 metros cúbicos) em alojamento de funcionários e a possibilidade de criar uma piscina interior aquecida ligada à exterior. A A quinta está atualmente dividida em duas unidades e pode acolher até 6 apartamentos independentes. O celeiro está localizado perto da quinta e alberga 2 apartamentos. Os antigos estábulos devem, com base no projeto , albergam 2 apartamentos no 1º andar e no rés-do-chão, ambos equipados com cozinhas e sanitários profissionais. Já foi aprovado um plano de recuperação para a demolição do anexo rural e permite a construção de nove unidades de 95 m2 cada, além de caves, num total de 1200 m2. A l eapoldina que remonta ao século XVIII situa-se em frente à entrada principal da quinta e possui uma superfície total de cerca de 600 m2. pode ser restaurado e convertido em unidades habitacionais adicionais. O terreno estende-se por 78 hectares, dos quais 21,5 ha de vinha, 20 ha de olival, 18 ha de floresta e 7 ha de talhadia ( ciprestes e nogueiras).