Altro para comprar en Certaldo, Toscana

A metà strada tra Firenze e Siena, azienda vinicola toscana con 78 ettari di terreno, di cui 21,5 ha di vigneto e 20 ha di uliveto. Situata a 330 metri sul livello del mare, questa azienda produttrice di vino e olio si trova nel cuore della Toscana, tra la Val di Pesa e la Val d'Elsa. A pochi chilometri dalla casa natale di Boccaccio, Certaldo, dista solo mezz'ora di macchina dall'aeroporto più vicino, Firenze Peretola. San Gimignano, dichiarata Patrimonio dell'Umanità dall'UNESCO, Montecatini Terme, famosa per le sue terme, e Pisa con la sua Torre Pendente, sono tutte facilmente raggiungibili. La proprietà è composta da una villa principale da ristrutturare, di misura 633 mq, con annessi locali agricoli, uffici, alloggi per dipendenti, casale ristrutturato con quattro appartamenti (22 posti letto) attualmente adibito ad attività ricettiva e sala degustazione vini con sala colazione. La tenuta comprende anche un frantoio di ultima generazione, adibito anche alla spremitura delle olive di terzi. È già stato approvato un Piano di miglioramento agricolo che consentirebbe di edificare fino a 7.000 mc ( frantoio con orciaia, cantina e uffici), la riconversione della 'tinaia' (1.800 mc) in abitazione del personale e la possibilità di realizzare una piscina interna riscaldata collegata a quella esterna. Il il casale è attualmente diviso in due unità e può ospitare fino a 6 appartamenti indipendenti. Il fienile si trova vicino al casale e ospita 2 appartamenti. Le ex stalle dovrebbero, in base al progetto , ospitano 2 appartamenti al piano primo e al piano terra, entrambi dotati di cucine e servizi igienici professionali. Già approvato un piano di recupero per la demolizione della dependance rurale che consente la realizzazione di nove unità abitative di 95 mq ciascuno, oltre a cantine, per un totale di 1200 mq. A l eopoldina risalente al 1700 si trova di fronte all'ingresso principale della masseria e vanta una superficie complessiva di circa 600 mq. può essere restaurato e convertito in ulteriori unità abitative. Il lotto di terreno si estende su 78 ettari, di cui 21,5 ha di vigneto, 20 ha di uliveto, 18 ha di bosco e 7 ha di bosco ceduo ( cipressi e noci).