Autre acheter à Certaldo, Toscane

A mi-chemin entre Florence et Sienne, domaine viticole toscan avec 78 hectares de terres, dont 21,5 ha de vignes et 20 ha d'oliveraie. Situé à 330 mètres d'altitude, ce domaine viticole et oléicole est situé au coeur de la Toscane, entre le Val di Pesa et le Val d'Elsa. A quelques kilomètres de la ville natale de Boccace, Certaldo, il n'est qu'à une demi-heure en voiture de l'aéroport le plus proche, Firenze Peretola. San Gimignano, déclaré site du patrimoine mondial de l'UNESCO, Montecatini Terme, célèbre pour ses thermes, et Pise avec sa tour penchée, sont tous facilement accessibles. La propriété se compose d'une villa principale à rénover, mesurant 633 m², avec des locaux agricoles attenants, des bureaux, des logements pour les employés et une ferme restaurée avec quatre appartements (22 lits) exploités actuellement comme une activité d'hébergement et une salle de dégustation avec salle de petit-déjeuner. Le domaine comprend également un moulin à huile ultramoderne, utilisé également pour le pressage des olives par des tiers. Un plan d'amélioration agricole a déjà été approuvé, ce qui donnerait la possibilité de construire jusqu'à 7 000 mètres cubes ( moulin à huile d'olive avec orciaia, cave à vin et bureaux), la conversion du 'tinaia' (1.800 mètres cubes) en logement pour le personnel et la possibilité de créer une piscine intérieure chauffée reliée à la piscine extérieure. Le La ferme est actuellement divisée en deux unités et peut accueillir jusqu'à 6 appartements indépendants. La grange est située à proximité de la ferme et abrite 2 appartements. Les anciennes écuries devraient, en fonction du projet , hébergent 2 appartements au premier étage et au rez-de-chaussée, tous deux équipés de cuisines et de toilettes professionnelles. Un plan de redressement pour la démolition de la dépendance rurale a déjà été approuvé et permet la construction de neuf unités de 95 m² chacune, ainsi que des caves, pour un total de 1200 m². A l eopoldina datant du 18ème siècle est située en face de l'entrée principale de la ferme et dispose d'une superficie totale d'environ 600 m². il peut être restauré et transformé en unités de vie supplémentaires. Le terrain s'étend sur 78 hectares, dont 21,5 ha de vignes, 20 ha d'oliviers, 18 ha de bois et 7 ha de taillis ( cyprès et noyers).