Dom kup w Manchester, Manchester

Ancoats Gardens, najbardziej oczekiwana inwestycja mieszkaniowa w Manchesterze Ancoats Gardens zostanie wykończony z zachowaniem wysokiego poziomu jakości i dbałości o szczegóły, co stało się znakiem rozpoznawczym Beech Holdings. Zlokalizowany w popularnej dzielnicy Ancoats, Ancoats Gardens oferuje 155 przestronnych, luksusowych apartamentów z jedną, dwiema i trzema sypialniami oraz szeroką gamę udogodnień i udogodnień. Ponieważ coraz więcej osób w Wielkiej Brytanii decyduje się na wynajem długoterminowy, Ancoats Gardens został zaprojektowany z myślą o nowoczesnych, młodych, profesjonalnych najemcach. Wszyscy mieszkańcy odniosą korzyści z: As podobnie jak szereg udogodnień dla prywatnych rezydentów, Ancoats Gardens będzie również wykończony zgodnie z najwyższymi specyfikacjami, z nowoczesnym, współczesnym designem, który wyróżni go na tle konkurencji. W tym: duża dwupoziomowa siłownia komercyjna salon dla prywatnych mieszkańców przestrzeń co-workingowa ogrody na dachu luksusowe meble na zamówienie odsłonięte betonowe ściany i sufity kwarcowe blaty robocze Zintegrowane AGD Bosch Powietrzne Pompy Ciepła z Ogrzewaniem Podłogowym POWIERZCHNIA MIESZKALNA Prawdziwa włoska skórzana sofa 2-3 osobowa Designerskie krzesło okazjonalne we wszystkich jednostkach Stół do jadalni z 4 krzesłami Luksusowy stolik kawowy do strefy wypoczynkowej Stołki barowe w stylu industrialnym do stref barów śniadaniowych Meble TV na zamówienie we wszystkich strefach wypoczynkowych Pakiet grafiki KUCHNIA Umywalka wpuszczana w blat Sprzęt sanitarny Duravit Kwarcowe blaty robocze Bezuchwytowe, cicho zamykające się drzwi szafy Płyta indukcyjna ceramiczna Bosch 4-pierścieniowa Nowoczesny okap kominowy Mikrofalówka do zabudowy Bosch Piekarnik Bosch do zabudowy Zintegrowana chłodziarko-zamrażarka Zmywarka wielofunkcyjna / suszarka Zintegrowana zmywarka SYPIALNIA Szafy dwudrzwiowe na wymiar z przesuwanymi drzwiami Designerskie stoliki nocne Zintegrowany cichy domyk komoda W pełni tapicerowane "pływające" podwójne łóżko z dopasowanym tapicerowanym zagłówkiem i zintegrowanym oświetleniem Royal Warrant Hypnos Cranbourne 1500 kieszeniowy materac z luksusową piankową nakładką i ochraniaczem ŁAZIENKA Urządzenia sanitarne Duravit Mosiądz Hansgrohe Blat Villeroy i Bosch Umywalka wolnostojąca Meblościanka na zamówienie Hansgrohe z termostatem i głowicą prysznicową Podwójna kabina prysznicowa Lustro z oświetleniem LED oświetlenie Dopasowany pakiet akcesoriów TECHNOLOGIA I ZRÓWNOWAŻONE FUNKCJE Punkt TV do strefy wypoczynkowej i wszystkich sypialni BT punkt do salonu Czarne matowe punkty zasilania i przełączniki w obszarach mieszkalnych. Taśma LED downlighty do wszystkich pokoi i oświetlenie specjalne we wszystkich apartamentach. Gminny system satelitarny Domofon audio Oświetlenie LED Strip z kuchnią i różnymi funkcjami LED oświetlenie w całym 1GB internet linia do budynku Gminny system ogrzewania i ciepłej wody Unde ogrzewanie podłogowe ŚCIANY I PODŁOGA Ściany i sufity z wyeksponowanego betonu Pomalowane ściany i teksturowane okładziny ścienne Podłoga z antycznego klonu z fakturą drewna firmy Milliken LOKALIZACJA Ancoats - A także mając wyłączny dostęp do szeregu udogodnień i udogodnień, mieszkańcy Ancoats Garden's skorzystają również z bardzo pożądanej lokalizacji inwestycji - umieszczając ich w odległości kilku minut od kluczowych dzielnic biznesowych i rekreacyjnych miasta, do których można łatwo dotrzeć pieszo. W tym: 5 minut: N.O.M.A – centrum mediów i technologii. Dom do siedziby firmy Amazon 10 minut: luksusowe sklepy Selfridges i Harvey Nichols 12 minut: dworzec kolejowy Piccadilly / stacja Future Hs2 15 minut: centralna dzielnica biznesowa Spinningfields 15 minut: Deansgate – dom luksusu butiki Najbardziej pożądana dzielnica Manchesteru — Ancoats, uznane za jedną z najfajniejszych dzielnic na świecie przez magazyn Time Out, jest jednym z najbardziej pożądanych miejsc do zamieszkania w centrum Manchesteru. Z projektantem sklepy takie jak Selfridges i Harvey Nichols znajdują się w odległości krótkiego spaceru od hotelu, a niezależne bary, kawiarnie i jedyna w Manchesterze restauracja Michelin* na wyciągnięcie ręki, Ancoats to obszar, który oferuje wszystko, czego może chcieć współczesny najemca. W rzeczywistości, nieruchomości w Ancoats cieszą się większym zainteresowaniem młodych profesjonalistów niż jakakolwiek inna część miasta. Ceny nieruchomości na tym obszarze są również jednymi z najwyższych w Wielkiej Brytanii, przy wyższym niż przeciętny wzroście kapitału o ponad 5% w ciągu ostatnich 12 miesięcy. DLACZEGO INWESTOWAĆ W MANCHESTERIE 4,5 mld funtów - Wygenerowane dla lokalnych gospodarka 1 mld - Rozbudowa lotniska w Manchesterze 834 mln - Wzmocnienie gospodarki z HS2 Od kilku lat Manchester jest numerem jeden wśród inwestorów ze wszystkich na całym świecie. Dzięki szybko rozwijającej się lokalnej gospodarce, międzynarodowemu lotnisku, dwóm światowej klasy uniwersytetom i przeniesieniu firm z Londynu, popyt na nieruchomości w centrum miasta z roku na rok rośnie. Przy zyskach z wynajmu przekraczających 6% i stałym wzroście kapitału, Manchester oferuje inwestorom stabilny i bezpieczny rynek do długoterminowego inwestowania. Czynniki stojące za sukcesem inwestycyjnym Manchesteru Ogromna niedostateczna podaż - Aby nadążyć za obecnym poziomem popytu, każdego roku w Manchesterze potrzeba 11 000 nowych domów. Obecnie każdego roku buduje się tylko 7000 domów, co oznacza niedobór 4000 rocznie. Młoda populacja - Coraz więcej młodych ludzi w Wielkiej Brytanii decyduje się na długoterminowy wynajem zamiast kupowania swoich domów. domy. Manchester ma jedną z najmłodszych populacji w kraju, co dodatkowo napędza popyt na mieszkania. Dom dla globalnego biznesu - Nieruchomości komercyjne w Manchesterze są znacznie bardziej przystępne cenowo dla dużych firm niż Londyn. Po przeprowadzce BBC i ITV do Manchesteru w 2010 r., więcej globalnych firm, takich jak Amazon i Deloitte, przeniosło swoją działalność do miasta. Światowej klasy uniwersytety – Podobnie jak Londyn, Manchester ma dwa wiodące światowe uniwersytety w obrębie miasto - oba co roku przyciągają tysiące nowych studentów z całego świata. Co więcej, 60% studentów studiujących w Manchesterze zostaje w mieście po zakończeniu nauki. Globalna łączność - Port lotniczy Manchester jest jednym z najlepiej skomunikowanych w Wielkiej Brytanii. Oferując loty do 210 miejsc docelowych, lotnisko wnosi do lokalnej gospodarki 4,5 miliarda funtów. Lotnisko, które obecnie jest w fazie rozbudowy o 1 miliard funtów, wkrótce będzie mogło obsłużyć dodatkowe 30 milionów pasażerów rocznie. INWESTYCJA Kiedy inwestorzy kupują nieruchomość w Ancoats Gardens, mogą być pewni, że inwestując swoje pieniądze w wiodącego brytyjskiego dewelopera. Od ponad 20 lat budujemy, sprzedajemy i zarządzamy nieruchomościami w Manchesterze. To właśnie to niezrównane doświadczenie na rynku i nasza bogata wiedza branżowa pozwalają nam oferować inwestorom jedne z najwyższych zwrotów w mieście. Szczegóły inwestycji - Przewidywane stopy zwrotu 7% Prognozowany wzrost o 3% Jeśli chodzi o opcje finansowania, nabywcy mogą wybrać pomiędzy pełną inwestycją kapitałową lub sfinansowaniem części sprzedaży za pomocą kredytu hipotecznego. Inwestorom na Bliskim Wschodzie jesteśmy również w stanie zaoferować kredyty hipoteczne zgodne z prawem szariatu za pośrednictwem jednego z naszych ekskluzywnych partnerów bankowych z Zatoki Perskiej. *Podane ceny należy traktować wyłącznie jako wskazówki. Prosimy o kontakt w celu uzyskania najbardziej aktualnych cen w oparciu o dostępność na żywo. PROCES ZAKUPU W Beech Holdings oferujemy pełną, końcową usługę inwestycyjną - obejmującą również rozwój i sprzedaż naszych nieruchomości jako obsługa posprzedażna i bieżące zarządzanie po zakończeniu. Co więcej, współpracujemy z wieloma zaufanymi partnerami, którzy są w stanie zaoferować porady prawne, finansowe i podatkowe - wszystko po to, aby zapewnić jak najlepszą strukturę inwestycji, aby zapewnić maksymalne zwroty. Rezerwacja nieruchomości - Po zapytaniu skontaktuje się z Tobą jeden z naszych ekspertów ds. nieruchomości w Wielkiej Brytanii. Dzięki wieloletniemu doświadczeniu w branży nasz zespół pomoże Ci zidentyfikować odpowiednią nieruchomość. Wszystkie obiekty podlegają opłacie rezerwacyjnej w wysokości 5000 funtów. Opłata ta jest pobierana w celu zabezpieczenia nieruchomości i wycofania jej z rynku w celu ogólnej sprzedaży. Pomoc w zakresie wymiany i obsługi posprzedażnej - Po otrzymaniu rezerwacji nasz wewnętrzny zespół obsługi posprzedażowej skontaktuje się z Tobą, aby zabrać Cię przez proces wymiany i wyjaśnij kluczowe etapy podróży sprzedażowej. Przez cały okres kompilacji nasz zespół obsługi posprzedażowej pozostanie w stałym kontakcie, udostępniając Ci aktualizacje i upewniając się, że wszystkie niezbędne dokumenty zostały ukończone. Nasz zespół obsługi posprzedażowej jest również w stanie skontaktować Cię z naszym panelem prawników i pośredników hipotecznych, z usługi, z której wielu naszych inwestorów decyduje się skorzystać ze względu na znajomość naszych rozwiązań, jaką mają nasi partnerzy, a co za tym idzie na szybkość, z jaką mogą kontynuować sprzedaż w naszym imieniu. Ukończenie - Po zakończeniu nasz zespół ds. Obsługi Inwestorów wkroczy i będzie Twoim stałym punktem kontaktowym we wszystkich sprawach związanych z Twoją nieruchomością po ukończeniu. Zajmą się wszystkimi płatnościami za wynajem i będą dostarczać regularne wyciągi, dzięki czemu zawsze będziesz świadomy tego, jak dobrze radzi sobie Twoja inwestycja. WYNAJEM I ZARZĄDZANIE TWOJĄ NIERUCHOMOŚCIĄ firma partyjna zajmująca się wynajmem i bieżącym zarządzaniem ich rozwojem, posiadamy własny, dedykowany zespół. Oznacza to, że w przeciwieństwie do innych deweloperów i firm zarządzających, opiekujemy się tylko naszym portfelem inwestycji – działając jako jeden scentralizowany właściciel dla wszystkich naszych inwestorów i najemców. Nie tylko zapewnia to najemcom wspaniałe wrażenia za każdym razem, gdy wynajmują u nas, ale także zapewnia całkowitą kontrolę czynszów we wszystkich naszych budynkach. Dla inwestorów jest to niezwykle ważne, ponieważ oznacza, że właściciele nie trafiają do oddziałów czynszowych z innymi właścicielami nieruchomości w tej samej inwestycji. Z biurem wynajmu z podwójnym frontem w centrum miasta przy Oxford Street, nasza wewnętrzna firma wynajmująca apartamenty „Manchester Apartments” znajduje się na jednej z najbardziej ruchliwych ulic Manchesteru. Co więcej, z pełnym wewnętrznym zespołem marketingowym, Manchester Apartment generuje ponad 3000 zapytań miesięcznie od osób, które chcą wynająć nieruchomość w centrum miasta. Nasz zespół zajmujący się wynajmem i zarządzaniem nieruchomościami osiąga średnio 97% obłożenia rok do roku we wszystkich naszych inwestycjach - przy 74% wszystkich wynajmów realizowanych poza planem, bez oglądania. Jest to niespotykane w branży i model całkowicie unikalny dla Beech Holdings i szerszego biznesu. DEWELOPER Deweloper Beech Holdings. Beech Holdings rozwija, sprzedaje i zarządza Wielką Brytanią nieruchomość mieszkalna od ponad 20 lat. Jako jeden z wiodących deweloperów w Wielkiej Brytanii, Beech z powodzeniem dostarczył inwestorom ponad 1000 nieruchomości, a w przygotowaniu są kolejne aktywa o wartości £300 mln. W przeciwieństwie do tradycyjnych deweloperów lub agentów, Beech Holdings oferuje zarówno inwestorom instytucjonalnym, jak i prywatnym inwestorom w pełni zarządzaną inwestycję w nieruchomości mieszkalne, zapewniając bezproblemowy, pasywny dochód. Od przejęcia i rozwoju po wynajem i zarządzanie nieruchomościami, Beech Holdings zarządza każdym etapem procesu, współpracując z wewnętrznymi zespołami projektowymi, budowlanymi, wynajmującymi i sprzedażowymi w całej firmie. Oprócz sprzedaży większości nieruchomości poza planem, Beech Holdings jest jednym z niewielu deweloperów, który posiada własny zespół ds. wynajmu, który wynajmuje również mieszkania poza planem. Założona w 2015 roku firma Manchester Apartments została powołana wyłącznie do obsługi najmu i zarządzania nieruchomościami z portfela Beech. Manchester Apartments jest w stanie wynająć mieszkania poza planem, w większości przypadków na 12 miesięcy przed ukończeniem, co jest prawie niespotykane w branży nieruchomości. 74% wszystkich mieszkań w Manchesterze realizowanych jest bez oglądania, co świadczy o znakomitej reputacji Manchesteru Apartments na rynku. Beech Holdings jest jedynym deweloperem oferującym gwarantowane najemcom i wysokie gwarantowane stopy czynszu. Ze względu na wysoki zapotrzebowanie ze strony najemców, skutkujące wysokim obłożeniem, Beech Holdings od 2018 r. wypłacił współinwestorom ponad 6,2 mln funtów. Ancoats Gardens - Koszt penthouse'u z trzema sypialniami: 539 950 Przewidywana wartość po ukończeniu: 561 100 funtów Natychmiastowy kapitał własny po ukończeniu: 21 500 funtów Zwrot z wynajmu Pierwszy rok: 37 797 funtów Drugi rok: 38 931 funtów 3 rok: 27 312 funtów Aprecjacja kapitału 1 rok: 25 249 funtów drugi rok: 26 285 funtów trzeci rok: 27 555 funtów Zwrot z inwestycji brutto: 204629 - 37,89% pierwotnej ceny zakupu (dane oparte na statystykach KnightFrank i JLL i mogą się nieznacznie różnić w zależności od warunków rynkowych) Zwrot z inwestycji netto: NET - zwrot z wynajmu - pierwszy rok wynajmu: 30 451 drugi rok 31364 trzeci rok 32304 Wzrost kapitału 1 rok : &funt;25 249 drugi rok: &funt;26 285 3 rok: &funt;27 555 + kapitał własny po ukończeniu 21.150 £ Zwrot z inwestycji przed opłatą skarbową podatek gruntowy (SDLT): £194.358 - 35,99% pierwotnej ceny zakupu SDLT (jednorazowa opłata skarbowa jest wymagana zapłacona od wszystkich nieruchomości zakupionych w Wielkiej Brytanii, zapłacona po zakończeniu projektu): £33.196 Zwrot z inwestycji netto: £161.162 - 29,84% pierwotnej ceny zakupu Proces rezerwacji i płatności: 1. Potwierdź wybór mieszkania. 2. Odbierz i wypełnij nasz formularz rezerwacji na DocuSign. 3. Opłatę rezerwacyjną w wysokości 2500 funtów można uiścić za pomocą karty kredytowej/debetowej przez telefon. Alternatywnie, jeśli chcesz zapłacić przelewem bankowym, dane bankowe znajdują się w formularzu rezerwacji. 4,20% „ceny zakupu” (pomniejszonej o opłatę rezerwacyjną) jest wypłacane przy wymianie umów. 5,80% „cena zakupu” jest płacona po zakończeniu (dostępne są kredyty hipoteczne). * Luksusowy apartament na najwyższym piętrze * Trzy podwójne sypialnie * Łazienka plus główna łazienka * Kwarcowe blaty robocze * Zintegrowane urządzenia Bosch * Powietrzne pompy ciepła z ogrzewaniem podłogowym * Luksusowe meble na zamówienie * Duża dwupoziomowa siłownia komercyjna * Prywatny salonik dla mieszkańców * Ogrody na dachu