Talo osta in Manchester, Manchester

Ancoats Gardens, Manchesterin odotetuin asuinrakennus Ancoats Gardens viimeistellään korkealla laatutasolla ja yksityiskohtiin huomioivalla tavalla, josta on tullut Beech Holdingsin tavaramerkki. Sijaitsee suositulla alueella Ancoats, Ancoats Gardens tarjoaa 155 tilavaa ja ylellistä yhden, kahden ja kolmen makuuhuoneen huoneistoa sekä laajan valikoiman palveluita ja mukavuuksia. Koska enemmän ihmisiä Isossa-Britanniassa kuin koskaan valitsi pitkäaikaisen vuokrauksen, Ancoats Gardens suunniteltiin modernia, nuorta ammattimaista vuokralaista ajatellen. Kaikki asukkaat hyötyvät: Kuten Ancoats Gardensin yksityisten tilojen lisäksi se viimeistellään korkeimpien vaatimusten mukaisesti modernilla ja nykyaikaisella muotoilulla, joka erottaa sen kilpailijoista. Sisältää: Suuri kaupallinen kaksikerroksinen kuntosali Yksityisasukkaiden oleskelutila Yhteistyötila Kattopuutarhat Räätälöidyt ylelliset huonekalut Paljatut betoniseinät ja -katot Kvartsityötasot Boschin integroidut kodinkoneet Ilmalähdelämpöpumput lattialämmityksellä OLOTILA Aito italialainen nahkainen 2-3 istuttava sohva Satunnainen suunnittelijatuoli kaikissa yksiköissä ruokapöytä ja 4 tuolia Ylellinen sohvapöytä oleskelutilaan Teolliset baarituolit aamiaisbaarialueille Mukautettu TV-yksikkö kaikki oleskelutilat Taidepaketti KEITTIÖ Upotettava allasallas Duravit-saniteettituotteet Kvartsityötasot Kahvattomat, pehmeästi sulkeutuvat kaapin ovet Boschin 4-renkainen keraaminen induktioliesi Moderni savupiippu liesituuletin Boschin integroitu mikroaaltouuni Boschin yhden uunin uuni Integroitu jääkaappipakastin Yhdistelmäpesukone / kuivausrumpu Integroitu astianpesukone MAKUUHUONE Mittatilaustyönä varustetut kaksinkertaiset vaatekaapit liukuovilla Design-yöpöydät Integroitu soft close lipasto Täysin verhoiltu "kelluva" parivuode kiinteällä pehmustetulla sängynpäätyllä ja integroidulla valaistuksella Royal Warrant Hypnos Cranbourne 1500 taskujousitettu patja, jossa on ylellinen muistivaahtopäällinen ja suoja KYLPYHUONE Duravit saniteettitavarat Hansgrohen messinkitavarat Villeroy ja Bosch työtasot Vapaasti seisova pesuallas Räätälöity alaosa Hansgrohen termostaattinen suihkuhana ja suihkupää Kaksoissuihkukaappi Ominaisuuspeili LEDillä valaistus Täsmällinen lisävarustepaketti TEKNOLOGIA JA KESTÄVÄT OMINAISUUDET TV-piste oleskelutilaan ja kaikkiin makuuhuoneisiin BT-piste oleskelutilaan Mattamustat virtapistokkeet ja kytkimet oleskelutiloissa. LED-nauha alasvalot kaikkiin huoneisiin ja valaistus kaikkiin huoneistoihin. Yhteinen satelliittijärjestelmä Audio-ovijärjestelmä LED-nauhavalaistus keittiöllä ja erilaisilla LED-ominaisuuksilla valaistus kaikkialla 1 Gt internet linja rakennukseen Yhteinen järjestelmä lämmityksen ja kuuman veden tuottamiseksi Unde rlattialämmitys SEINÄT JA LATTIA Paljasta betoniseinät ja katot Maalatut seinät ja teksturoidut seinäpäällysteet Millikenin kuvioitu puusyistä antiikkivaahteralattia SIJAINTI Ancoats - Sekä Ancoats Gardenin asukkaat hyötyvät myös rakennuksen erittäin halutusta sijainnista, koska heillä on yksinomainen pääsy erilaisiin tiloihin ja mukavuuksiin, joten he ovat muutaman minuutin päässä kaupungin tärkeimmistä liike- ja vapaa-ajan alueista, joihin kaikkiin pääsee helposti kävellen. Sisältää: 5 minuuttia: N.O.M.A - Media & Tech Hub. Kotiin Amazonin pääkonttoriin 10 minuuttia: Luksuskauppiaat Selfridges ja Harvey Nichols 12 minuuttia: Piccadillyn rautatieasema / Future Hs2-asema 15 minuuttia: Spinningfieldsin keskusliikealue 15 minuuttia: Deansgate – luksusta putiikit Manchesterin halutuin kaupunginosa – Time Out Magazine äänesti yhdeksi maailman tyylikkäimmistä kaupunginosista, Ancoats on yksi halutuimmista alueista asua Manchesterin keskustassa. Suunnittelijan kanssa Jälleenmyyjät, kuten Selfridges ja Harvey Nichols, ovat vain lyhyen kävelymatkan päässä, ja riippumattomat baarit, kahvilat ja Manchesterin ainoa Michelin*-ravintola ovat aivan oven takana. Ancoats on alue, joka tarjoaa kaiken, mitä moderni vuokralainen voi toivoa. Itse asiassa nuorten ammattilaisten kysyntä Ancoatsissa on suurempi kuin missään muussa kaupunginosassa. Alueen kiinteistöjen hinnat ovat myös eräitä Ison-Britannian vahvimmista, ja pääoman kasvu on ollut keskimääräistä nopeampaa, yli 5 % viimeisen 12 kuukauden aikana. MIKSI SIJOITTAA MANCHESTERIN &Pound;4,5 miljardia - Tuotettu paikallisille talous £1bn - Manchesterin lentokentän laajennus 834m - HS2:n tehostaa taloutta Manchester on ollut useiden vuosien ajan ykkösvalinta sijoittajille maailman yli. Nopeasti kasvavan paikallisen talouden, kansainvälisen lentokentän, kahden maailmanluokan yliopiston ja yritysten siirtymisen Lontoosta ansiosta kiinteistöjen kysyntä kaupungin keskustassa jatkaa kasvuaan vuosi vuodelta. Yli 6 %:n vuokratuottojen ja johdonmukaisen pääoman kasvun ansiosta Manchester tarjoaa sijoittajille vakaat ja turvalliset markkinat, joille sijoittaa pitkällä aikavälillä. Manchesterin sijoitusmenestyksen taustalla olevat tekijät Valtava alitarjonta - Nykyisen kysynnän tasalla pysymiseksi Manchesterissa tarvitaan 11 000 uutta asuntoa vuosittain. Tällä hetkellä vain 7 000 asuntoa rakennetaan joka vuosi, mikä jättää 4 000 asunnon vajaaksi vuodessa. Nuori väestö - Yhä useammat nuoret Yhdistyneessä kuningaskunnassa valitsevat pitkäaikaisen vuokrauksen ostamisen sijaan koteja. Manchesterissa on yksi maan nuorimmista väestöryhmistä, mikä lisää asuntojen kysyntää entisestään. Koti globaalille liiketoiminnalle - Manchesterin liikekiinteistöt ovat paljon edullisempia suurille yrityksille kuin Lontoossa. Sen jälkeen kun BBC ja ITV muuttivat Manchesteriin vuonna 2010, yhä useammat globaalit yritykset, kuten Amazon ja Deloitte, ovat siirtäneet liiketoimintansa kaupunkiin. Maailmanluokan yliopistot – Lontoon tapaan Manchesterissa on kaksi maailman johtavaa yliopistoa. kaupunki - molemmat houkuttelevat tuhansia uusia opiskelijoita ympäri maailmaa joka vuosi. Lisäksi 60 % Manchesterissa opiskelevista opiskelijoista jää kaupunkiin opintojensa jälkeen. Globaalit yhteydet – Manchesterin kansainvälinen lentoasema on yksi Yhdistyneen kuningaskunnan yhteyksistä eniten. Lentoasema tarjoaa lentoja 210 kohteeseen, ja sen panos paikalliseen talouteen on 4,5 miljardia puntaa. Tällä hetkellä 1 miljardin punnan laajennuksen alla oleva lentoasema pystyy pian palvelemaan 30 miljoonaa lisämatkustajaa joka vuosi. SIJOITUS Kun sijoittajat ostavat kiinteistön Ancoats Gardensista, he voivat olla varmoja siitä, että he ovat sijoittavat rahansa johtavaan Iso-Britannian kehittäjään. Yli 20 vuoden ajan olemme kehittäneet, myyneet ja hallinnoineet kiinteistöjä Manchesterissa. Tämä vertaansa vailla oleva kokemus markkinoilla ja runsas alan tietämyksemme antavat meille mahdollisuuden tarjota sijoittajille kaupungin korkeimpia tuottoja. Sijoitustiedot - Arvioidut tuotot 7 % Arvioitu kasvu 3 % Rahoitusvaihtoehtojen osalta ostajat voivat valita täyden pääomasijoituksen välillä tai rahoittaa osan myynnistä asuntolainalla. Lähi-idän sijoittajille voimme tarjota myös Shariah-yhteensopivia asuntolainoja yhden yksinomaisen Persianlahden pankkikumppanimme kautta. * Ilmoitetut hinnat ovat vain suuntaa antavia. Ota yhteyttä saadaksesi ajantasaisimmat hinnat live-saatavuuden perusteella. OSTAMINEN Beech Holdingsilla tarjoamme täyden, loppupään sijoituspalvelun - mukaan lukien kiinteistöjemme kehittämisen ja myynnin kuten myynnin jälkeinen ja jatkuva hallinta valmistumisen jälkeen. Lisäksi teemme yhteistyötä useiden luotettujen kumppaneiden kanssa, jotka voivat tarjota juridisia, taloudellisia ja verotuksellisia neuvoja – kaikki varmistaaksemme, että rakennat sijoituksesi parhaalla mahdollisella tavalla maksimaalisen tuoton takaamiseksi. Varaa omaisuuttasi - Kun kysyt meiltä, yksi asiantuntijamme Iso-Britannian kiinteistökonsulteistamme ottaa sinuun yhteyttä. Vuosien kokemuksella alalta tiimimme auttaa löytämään sinulle oikean kiinteistön. Kaikista kiinteistöistä peritään 5 000 punnan varausmaksu. Tämä maksu peritään kiinteistön turvaamiseksi ja sen poistamiseksi markkinoilta yleiseen myyntiin. Vaihto- ja jälkimyyntituki - Kun varaus on vastaanotettu, talon sisäinen myynninjälkeinen tiimimme ottaa sinuun yhteyttä. vaihtoprosessin läpi ja selittää myyntimatkan tärkeimmät virstanpylväät. Koko rakennusvaiheen ajan huoltotiimimme pitää jatkuvasti yhteyttä, jakaa kanssasi päivityksiä ja varmistaa, että kaikki tarvittavat paperityöt on suoritettu. Jälkimyyntitiimimme voi myös ottaa sinut yhteyttä asianajajien ja asuntolainavälittäjien paneeliimme. Palvelu, jota monet sijoittajamme päättävät hyödyntää, koska kumppaneillamme on tuntemus kehityksestämme, ja se puolestaan nopeus on he voivat edistää myyntiä puolestamme. Toteuttaminen - Valmistumisen jälkeen sijoittajapalvelutiimimme puuttuu ja on jatkuva yhteyshenkilösi kaikissa kiinteistösi liittyvissä asioissa valmistumisen jälkeen. He hoitavat kaikki vuokramaksut sinulle ja antavat sinulle säännölliset tiliotteet, joten olet aina tietoinen sijoituksesi tehokkuudesta. KIINTEISTÖSI VUOKRAUS JA HALLINTA Toisin kuin muut kehittäjät, jotka työllistävät kolmannen puolueyhtiö hoitaa vuokrauksen ja jatkuvan hallinnan niiden kehitystä, meillä on oma talon omistautunut tiimi. Tämä tarkoittaa, että toisin kuin muut kehittäjät ja hallinnointiyritykset, me huolehdimme vain kehitysportfoliostamme - toimimme yhtenä keskitettynä vuokranantajana kaikille sijoittajillemme ja vuokralaisillemme. Tämä ei ainoastaan takaa sitä, että vuokralaisille tarjotaan upea kokemus joka kerta vuokrattaessa meillä, vaan se varmistaa myös täydellisen vuokrahallinnan kaikissa rakennuksissamme. Sijoittajille tämä on äärimmäisen tärkeää, koska se tarkoittaa, että omistajat eivät joudu vuokraosastoihin muiden kiinteistönomistajien kanssa samassa rakennuksessa. Oxford Streetillä sijaitseva vuokraustoimistomme, "Manchester Apartments", sijaitsee yhdellä Manchesterin vilkkaimmista kaduista. Lisäksi Manchester Apartmentissa on täysi oma markkinointitiimi, ja se tuottaa yli 3 000 kyselyä kuukaudessa niiltä, jotka haluavat vuokrata kiinteistön kaupungin keskustasta. Vuokraus- ja isännöintitiimimme saavuttavat keskimäärin 97 % vuokrausasteen vuositasolla kaikissa kehityskohteissamme – 74 % kaikista vuokrauksista tehdään suunnitelman vastaisesti ilman katselua. Tämä on alalla ennenkuulumatonta ja täysin ainutlaatuinen malli Beech Holdingsille ja laajemmalle liiketoiminnalle. KEHITTÄJÄ Developer Beech Holdings. Beech Holdings on kehittänyt, myynyt ja hallinnoinut Iso-Britanniaa asuinkiinteistö yli 20 vuoden ajan. Yhtenä Ison-Britannian johtavista kehittäjistä Beech on onnistuneesti toimittanut yli 1 000 kiinteistöä sijoittajille, ja valmisteilla on vielä 300 miljoonan punnan arvosta omaisuutta. Toisin kuin perinteiset kiinteistökehittäjät tai välittäjät, Beech Holdings tarjoaa sekä institutionaalisille sijoittajille että yksityisille sijoittajille täysin hallinnoituja asuinkiinteistösijoituksia, jotka tarjoavat vaivatonta ja passiivista tuloa. Beech Holdings hallitsee prosessin jokaista vaihetta hankinnasta ja kehityksestä vuokraukseen ja kiinteistöjen hallintaan työskennellen yrityksen sisäisten suunnittelu-, rakentamis-, vuokraus- ja myyntitiimien kanssa. Sen lisäksi, että Beech Holdings myy suurimman osan kiinteistöistä suunnitelman ulkopuolella, on se yksi ainoista rakennuttajista, jolla on oma vuokraustiimi, joka myös vuokraa asunnot suunnitelman vastaisesti. Vuonna 2015 perustettu Manchester Apartments perustettiin hoitamaan yksinomaan Beech-salkun vuokrausta ja kiinteistönhoitoa. Manchester Apartmentsilla on mahdollisuus vuokrata asuntoja suunnitelmien vastaisesti ja useimmissa tapauksissa 12 kuukautta ennen valmistumista, mikä on lähes ennenkuulumatonta kiinteistöalalla. 74 % kaikista Manchester Apartmentsin vuokra-asunnoista saadaan ilman katselua, mikä on osoitus Manchester Apartmentsin loistavasta maineesta markkinoilla. Beech Holdings on ainoa kehittäjä, joka tarjoaa taattuja vuokralaisia ja korkean takuutuoton. Vuokralaisten suuren kysynnän ja korkean käyttöasteen vuoksi Beech Holdings on maksanut yli 6,2 miljoonaa puntaa yhteissijoittajille vuodesta 2018 lähtien. Ancoats Gardens - Kolmen makuuhuoneen kattohuoneiston hinta: 539 950 Odotettu arvo valmistumisen jälkeen: 561 100 puntaa Vuokran tuotto valmistumisen jälkeen: 21 500 Vuokran tuotto 1. vuosi: 37 797 2. vuosi: 38 931 paunaa 3. vuosi: 27 312 puntaa Pääoman arvonnousu 1. vuosi: 25 249 2. vuosi: 26 285 3. vuosi: 27 555 Sijoitetun pääoman bruttotuotto: &204 629 - 37,89 % alkuperäisestä ostohinnasta (luvut perustuvat KnightFrankin ja JLL:n tilastoihin ja voivat vaihdella hieman markkinaolosuhteiden mukaan) Sijoitetun pääoman nettotuotto: NETTOvuokratuotto - 1. vuoden vuokra: £30 451 2. vuosi £31 364 3. vuosi £32 304 Pääoman arvonnousu 1. vuosi : 25 249 paunaa 2. vuosi: 26 285 paunaa 3. vuosi: 27 555 + oma pääoma valmistuttuaan £21 150 Investoinnin tuotto ennen leimaveroa maavero (SDLT): £194,358 - 35,99 % alkuperäisestä ostohinnasta SDLT (kertamaksu, leimavero vaaditaan maksettu kaikista Iso-Britanniasta ostetuista kiinteistöistä, maksettu projektin päätyttyä): 33 196 puntaa Sijoitetun pääoman nettotuotto: 161 162 puntaa - 29,84 % alkuperäisestä ostohinnasta. Varaus- ja maksuprosessi: 1. Vahvista asuntovalintasi. 2. Vastaanota ja täytä varauslomakkeemme DocuSignissä. 3. 2500 punnan varausmaksu voidaan maksaa luotto-/pankkikortilla puhelimitse. Vaihtoehtoisesti, jos haluat maksaa pankkisiirrolla, pankkitiedot ovat varauslomakkeessa. 4,20% "ostohinnasta" (vähemmän varausmaksua) maksetaan sopimusten vaihdon yhteydessä. 5,80% 'ostohinta' maksetaan valmistumisen yhteydessä (kiinnitykset ovat saatavilla). * Ylellinen kattohuoneisto * Kolme kahden hengen makuuhuonetta * Kylpyhuone ja oma kylpyhuone * Kvartsityötasot >* Integroidut Boschin kodinkoneet * Ilmalämpöpumput lattialämmityksellä * Mittatilaustyönä tehdyt luksushuonekalut * Suuri kaupallinen kokoinen kaksikerroksinen kuntosali * Yksityisten asukkaiden oleskelutila * Kattopuutarhat