Sauze-Vaussais

Ardilleux

Lezay

Chaunay

Parthenay

Couhe

Niort

Celles-sur-Belle

Aulnay

Lorigne

La Foret-de-Tesse

Loubille

Melle

Vouille

Néré

L'Absie

Vernoux-en-Gatine

Airvault

Brioux-sur-Boutonne

FOR SALE CLOSE TO THE MARAIS POITEVIN Old 12th century mill completely restored by quality craftsmen and having preserved its period elements including the wheel and its mechanism nicely highlighted. With a living surface of 230 m², the house also has an independent annex of approximately 138 m² currently used as a relaxation room / spa and a games room upstairs. With its 5 bedrooms including 3 with shower room, the property could accommodate guest rooms. An enchanting environment bordered by the river with its islets, the all set in 1860 m² of land with garage, bread oven, and stone garden shed. THE MAIN HOUSE On ground floor - Entrance of 7.42 m² - Dining room of 34.63 m² with fireplace and stone paving - Living room / open kitchen of 70.24 m², on tiled floor (height under ceiling : 2.27 to 3.17m) - Hallway of 2 m² - WC of 1.40 m² with washbasin - Laundry room of 10.54 m² on tiled floor On 1st floor (access by wooden staircase) (sprung floors) - Landing and hallway of 13.30 m² - Sloping mezzanine of 19.60 m² with skylight (height under ceiling : 2 to 2.76 m²) - Bedroom of 16.65 m² - Private shower room of 3 m² (washbasin, shower, heated towel rail) - Hallway of 1.90 m² - Dressing room of 5 m² - WC of 1.50 m² - Bedroom of 13.47 m² - Private bathroom of 2.80 m² - WC of 1 m² - Bedroom of 10.06 m² under slope with cupboard - Bedroom of 12.67 m² - Bedroom of 19.45 m² - Bathroom of 7.83 m² (1 washbasin, bath, shower, heated towel rail) - Separate WC of 2.13 m² THE ANNEX HOUSE On ground floor: a large room of 68.96 m² including a jacuzzi 6/8 people and an electric sauna ; Upstairs: a billiards room / table football / table tennis, and gym / apartment bike area Following, GARAGE of 21 m² on tiled floor with electric gate OTHER OUTBUILDINGS: a bread oven, a stone outbuilding for garden tools, a porch ADDITIONAL INFORMATION - Geothermal heating (2017) with hot water production (3 boreholes), underfloor heating on ground floor and electric radiators upstairs and in the annex - Sanitation: micro-station (2003) - Canal tile roof in perfect condition - House sold partly furnished - Wifi LOCATION Near SAINT MAIXENT L'ECOLE, TGV station (2 hours from Paris) and motorway access On the line POITIERS / NIORT / LA ROCHELLE 1h10 from LA ROCHELLE Near the MARAIS POITEVIN Key Features: 368 m² 1860 m² Plot size 5 bedrooms 3 bathrooms Ref: 36839-9210PO

TIL SALG NÆR MARAIS POITEVIN Gammel mølle fra 1100-tallet fullstendig restaurert av kvalitetshåndverkere og har bevart tidselementene, inkludert hjulet og mekanismen som er godt fremhevet. Med en boflate på 230 m² har huset også et selvstendig anneks på ca. 138 m² som i dag brukes som avslapningsrom/spa og spillerom oppe. Med sine 5 soverom, inkludert 3 med dusjrom, kunne eiendommen romme gjesterom. Et fortryllende miljø avgrenset av elven med dens holmer, alt satt på 1860 m² med garasje, brødovn og steinhageskur. HOVEDHUSET I første etasje - Entré på 7,42 m² - Spisestue på 34,63 m² med peis og steinbelegg - Stue / åpen kjøkkenløsning på 70,24 m², på flislagt gulv (høyde under tak: 2,27 til 3,17m) - Gang på 2 m² - WC på 1,40 m² med servant - Vaskerom på 10,54 m² på flislagte gulv I 1. etasje (tilgang via tretrapp) (fjærende gulv) - Repos og gang på 13,30 m² - Skrå mesanin på 19,60 m² med takvindu (høyde under tak). til 2,76 m²) - Soverom på 16,65 m² - Privat dusjrom på 3 m² (servant, dusj, oppvarmet håndklestativ) - Gang på 1,90 m² - Omkledningsrom på 5 m² - WC på 1,50 m² - Soverom på 13,47 m² - Eget bad på 2,80 m² - WC på 1 m² - Soverom på 10,06 m² under skråning med skap - Soverom på 12,67 m² - Soverom på 19,45 m² - Bad på 7,83 m² (1 servant, badekar, dusj, oppvarmet håndklestativ) - Separat WC på 2 THE. VEDLEGG HUS I første etasje: et stort rom på 68,96 m² inkludert et boblebad 6/8 personer og en elektrisk badstue; Ovenpå: et biljardrom / bordfotball / bordtennis, og treningsstudio / leilighet sykkelområde Følgende, GARASJE på 21 m² på flislagt gulv med elektrisk port ANDRE UTBYGG: en brødovn, et steinuthus for hageverktøy, en veranda TILLEGGSINFORMASJON - Geotermisk oppvarming (2017) med varmtvannsproduksjon (3 borehull), gulvvarme i første etasje og elektriske radiatorer oppe og i annekset - Sanering: mikrostasjon (2003) - Kanalflistak i perfekt stand - Hus selges delvis møblert - Wifi BELIGGENHET Nær SAINT MAIXENT L'ECOLE, TGV-stasjon (2 timer fra Paris) og motorveitilgang På linjen POITIERS / NIORT / LA ROCHELLE 1t10 fra LA ROCHELLE Nær MARAIS POITEVIN Nøkkelfunksjoner: 368 m² 1860 m² Tomtestørrelse 5 soverom 3 bad Ref: 36839-9210PO

Hus kjøp i Saint-Maixent-l'Ecole, Nouvelle-Aquitaine