Huis voor Kopen in Sint-Samson, Pays de la Loire

cj 756? Aanbiedingen voor onroerend goed :? 161.6m² huidige bewoonbare oppervlakte met centrale verwarming op stookolie, rolluiken voor ramen, werkende open haarden, telefoonaansluiting met glasvezel en 5G beschikbaar, geweldig karakter en al 45 jaar in hetzelfde familiebezit.? Fosse septisch systeem.? (Compliance niet bevestigd.) \n ? \n Begane grond : Klassieke centrale grote doorgang naar hal met tegelvloer, cv-radiator en scheidingswand deur. \n De eerste hal vanaf de voordeur heeft rechts: \n 37 m² woonkamer met tegelvloer, dubbele ramen, werkende open haard, originele alkoofkasten/planken binnendeur naar de tweede helft van de hal en cv-radiatoren. \n Links van de voorhal, leidend naar: \n eetkamer van 18,6 m² met tegelvloer, raam naar voorzijde, opbergkasten en CV radiator. \n Deur naar : \n 13.15m² tweepersoons slaapkamer 1 met houten vloer, open haard, raam naar achtertuin en CV radiator. \n Vanuit de eetkamer die leidt naar een korte lobby waarvan: \n Apart toilet. \n douchekamer van 6,7 m² met tegelvloer, dubbele inloopdouche, fontein op voetstuk, bidet, ondoorzichtig glas in raam aan achterzijde en CV ing radiator. \n 10,9m² keuken met tegelvloer, werkende schoorsteen, aansluiting voor wasmachine en vaatwasser, opstelplaats voor kookplaat, koelkast en vriezer, spoelbak in vloerkast, vaste wandkasten, raam aan voorzijde , groot vlizoluik naar zolder 2 en cv-radiator. \n Grot : 29m² met buitendeur naar puntgevel, aarden vloer, gewelfd plafond en veel opbergruimte met originele grote houten beslag. \n ? \n Inkomhal in tweede gedeelte met glazen deur naar achtertuin en trap naar: \n ? \n 1 e Verdieping : met doordachte houten vloeren. Centrale overloop waarvan: \n slaapkamer 2 van 13,2 m² met raam aan de achterzijde, open haard en radiator voor centrale verwarming. \n Tweepersoonsslaapkamer 3 van 16,8 m² met raam aan de achterzijde, open haard en radiator voor centrale verwarming. \n Tweepersoons slaapkamer 4 van 16,8 m² met raam aan de voorkant, open haard en radiator voor centrale verwarming. \n Apart toilet \n Familiebadkamer met ligbad met douche, wastafel op voetstuk, raam aan voorzijde en radiator voor centrale verwarming. \n Tweepersoons slaapkamer 5 van 17 m² met raam aan voorzijde en radiator voor centrale verwarming. \n ? \n Zolder 1 : Ruime zolder toegankelijk via interne vaste trap vanaf overloop.? Toegangsdeur naar zolder een moderne deur in UPVC-stijl.? Houten vloer met zeer gemakkelijke mogelijkheden om indien nodig meer kamers te creëren.? Dubbele beglazing in PVC-stijl aan de voorkant, 2 originele dakramen. \n ? \n Zolder 2: ?? Ruime zolder met recent dak en geïsoleerd. Eenvoudige ombouw mogelijk met houten vloer en uitstekende hoofdhoogte. \n ? \n Garage : garage van 31,8 m² aan het huis vastgemaakt met dubbele vouw schuifdeur (deurhoogte 2,9 m), betonnen vloer en indien nodig ruimte voor 1 e verdieping. \n 21,8 m² stookruimte aan garage. \ n ? \n Apart stenen bijgebouw: 50,5 m² voormalig ?Priester Theater? nu gebruikt voor een garage met betonnen vloer, elektrische toegangsdeur voor voertuigen en voetgangersdeur aan de zijkant. \n Tuin : c3000sqm (drie kwart acre) rondom het huis.? Gedeeltelijk begrensd door stenen muren met een smeedijzeren hekwerk.? Smeedijzeren toegangspoort voor voetgangers. Toegang voor voertuigen aan beide zijden van het pand en ruime parkeergelegenheid. \n 2 voormalige granieten ciderpersen gebruikt voor tuinelementen.? Gazons en bloemenborders met voormalige vijver die na reparatie teruggeplaatst zou kunnen worden.? Boomgaard. \n ? \n Locatie :? Landelijk dorp genesteld onder het bos met paden om te wandelen, paardrijden en fietsen.? Het dorp, St Julien des Eglantiers? heeft een levendige gemeenschap, een kerk en een producent van biologische melk die melk, een assortiment kazen, yoghurt en room verkoopt. \n 6 km voor de steden St Pierre des Nids en Pre-en-Pail, beide die een breed en goed aanbod aan winkels en diensten bieden, waaronder artsen, tandartsen, scholen en sportfaciliteiten en de unieke Helianthus Charity Shop. \n 13 km Javron-les-Chapelles met uitstekende dierenartspraktijken, kleine winkels en diensten, scholen, bakker, bars en restaurants. \n 11 km Villaines-la-Juhel met winkels en diensten, ziekenhuis, scholen voor alle leeftijden, artsen, tandarts, sportfaciliteiten inclusief overdekt zwemmen zwembad. \n ? \n In de buurt: \n 13 km? St Leonard des Bois biedt een breed scala aan buitenactiviteiten, waaronder rotsklimmen, kanoën, paardrijden, wandelen en fietsen. Bereik van uitstekende bars en restaurants aan de rivier de Sarthe.? Ook op de rivier de Sarthe :???????????????? \n 12 km? St Ceneri le Gerei vermeld als een van de mooiste dorpen van Frankrijk, bekend als ?het dorp van de kunstenaars? met uitstekende bars en restaurants, wandelingen en landschappen. \n 26 km? Lassay les Chateaux mooie kastelenstad met mooi stadsplein en groot meer. \n 29 km? Bagnoles de l?Orne, met thermale spa, casino, meer en zeer levendig stadscentrum.???????????????????????????????? ???????????????????? \n 38 km? Mayenne-stad ?Grote provinciestad met alle winkels en diensten. \n 67 km? Le Mans is beroemd om de 24-uurs autorace en vele andere motor-/fietsraces. \n ? \n Geschatte reisafstand \n Dichtstbijzijnde spoorverbinding :? 24 km Alenón en TVG Le Mans 37 km??? Kanaaltunnel Calais 395 km \n ??????? \n Veerboothavens \n 120 km? Ouistreham, Caen \n 190 km? Le Havre? \n 235 km? Cherbourg? \n 240 km? Dieppe \n 406km? Calais \n ? \n Luchthavens: \n 120 km? Caen? \n 144 km? Rennes \n 170 km? Dinard \n 240 km? Orly Parijs \n 200 km? Nantes \n 241km? CDG Parijs \n ? \n Belastingen fonci?res?:? 1102? pa \n ? \n Energie-efficiëntie ?E 222 ?Verbruik??? e? 69???????? Emissies \n ? \n Vraag om meer foto's van deze woning \n ? \n Meubilair en effecten, tenzij anders aangegeven, zijn niet inbegrepen in het hele pand . \n Alle bewoonbare ruimte en kamerafmetingen zijn bij benadering. \n Sanitair en centrale verwarmingssystemen zijn niet getest. \n ? \n Genoemde prijzen zijn FAI, bemiddelingskosten inbegrepen.? Notariskosten zijn extra en we kunnen u graag een 'globale? figuur, om alle vergoedingen op aanvraag op te nemen. \n ? \n Beschrijving en foto's copyright van Maison-perfect en kunnen niet worden hergebruikt zonder de uitdrukkelijke toestemming van het oorspronkelijke copyright houder. \n ? \n Deze gegevens worden verstrekt met dien verstande dat alle onderhandelingen worden gevoerd via MaisonPerfect SAS Immobilier E.mail Carte Pro: 25/2014 PARIJS hoewel alle zorg bij de voorbereiding is genomen, is hun nauwkeurigheid op geen enkele manier gegarandeerd en vormen ze ook geen contractaanbod. \n ?