loger acheter à Sainte-Foy-la-Grande, Nouvelle-Aquitaine

A proximité immédiate de Sainte Foy la Grande, aux portes de la Gironde, cette confortable propriété de campagne est implantée sur plus de 3 hectares de terrain, dans un environnement très calme mais non isolé. La maison dispose de 325 m2 habitables, dont une belle pièce de réception de 70 m2 avec une terrasse donnant sur un jardin arboré et traversé par un ruisseau. Très bien restaurée et entretenue, elle compte aujourd'hui 4 chambres dont une au rez-de-chaussée. Un petit chemin communal sépare la propriété d'un grand pré sur lequel se trouve un court de tennis. La maison, d'une surface de 325 m2, comprend : Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée (12 m2), parquet, avec une petite pièce sous l'escalier, - Séjour lumineux et confortable (31,7 m2), double exposition, parquet sol, cheminée en marbre de Carrare sculpté surmontée d'un miroir, - Salle à manger (32 m2), parquet, cheminée en marbre, - Cuisine familiale équipée (35,5 m2), cheminée en pierre, tomettes, - Grande pièce de réception (71 m2) ouvrant sur terrasse, sol travertin, cheminée en pierre, - Chambre 1 (43,8 m2), double exposition, sol mosaïque, vasque, Grande terrasse donnant sur un jardin arboré traversé par un ruisseau Au 1er étage : - Palier desservant - Bureau (6,4 m2) avec étagères, - Chambre 2 (28,9 m2), parquet, coin dressing, cheminée en marbre, - Salle de bains (3,8 m2) avec baignoire, lavabo et WC - Chambre 3 (22,8 m2), parquet, cheminée en marbre avec miroir, - Salle de douche (3,7 m2) avec douche, lavabo et toilettes. - Dressing (4.6 m2) - WC (1.5 m2) - Chambre 4 (31.9 m2), sous les toits avec douche, parquet, Au 2ème étage : - Grenier (68 m2) avec 3 pièces Cave (75 m2) avec chaudière et chauffe-eau Dépendances et environnement : Terrain de 3 ha 19 a 24 ca Grange attenante de 108 m2 prolongée par un auvent Abri de jardin 25m2. Généralités : Toiture entièrement refaite ou révisée en 2019 Electricité refaite il y a 6 ans Chauffage central au fuel avec chaudière Weishaupt Eau chaude produite par cumulus Assainissement individuel aux normes prévu pour 13 personnes Puits et forage avec eau potable Taxe foncière : env. 1 600 €. Accessibilité : Bergerac : 35 min Gare SNCF : 2 km Aéroport international de Bergerac : ½ heure Supermarché et commerces de proximité : 2 min Lycée : 10 km Hôpitaux : 10 ou 20 min (Libourne) Caractéristiques principales : 325 m2 31924 m2 Taille du terrain Court de tennis 4 chambres 2 salles de bains Réf : 36839-900740bx