Casa para comprar en Sainte-Foy-la-Grande, Nuova Aquitania

Nelle immediate vicinanze di Sainte Foy la Grande, alle porte della Gironda, questa confortevole proprietà di campagna è inserita in oltre 3 ettari di terreno, in un ambiente molto tranquillo ma non isolato. La casa dispone di 325 m2 di superficie abitabile, compreso un bellissimo salone di 70 m2 con terrazza che si affaccia su un giardino alberato attraversato da un ruscello. Molto ben restaurato e mantenuto, dispone oggi di 4 camere di cui una al piano terra. Una piccola strada comunale separa la proprietà da un ampio prato sul quale è ubicato un campo da tennis. La casa, con una superficie di 325 mq, è così composta: Piano terra: - Ingresso (12 mq), pavimento in parquet, con piccolo vano sottoscala, - Soggiorno luminoso e confortevole (31,7 mq), doppia esposizione, parquet pavimento, camino in marmo di Carrara scolpito sormontato da uno specchio, - Sala da pranzo (32 m2), pavimento in parquet, camino in marmo, - Cucina familiare attrezzata (35,5 m2), camino in pietra, piastrelle in terracotta, - Ampio salone (71 m2) che si apre su terrazza, pavimento in travertino, camino in pietra, - Camera 1 (43,8 m2), doppia esposizione, pavimento a mosaico, lavabo, Grande terrazza che si affaccia su un giardino alberato attraversato da un ruscello Al 1° piano: - Pianerottolo che conduce a - Ufficio (6,4 m2) con scaffali, - Camera 2 (28,9 m2), pavimento in parquet, spogliatoio, camino in marmo, - Bagno (3,8 m2) con vasca, lavabo e wc - Camera 3 (22,8 m2), pavimento in parquet, camino in marmo con specchio, - Bagno con doccia (3,7 m2) con doccia, lavabo e WC. - Spogliatoio (4,6 m2) - WC (1,5 m2) - Camera 4 (31,9 m2), sottotetto con doccia, pavimento in parquet, Al 2° piano: - Mansarda (68 m2) con 3 stanze Cantina (75 m2) con caldaia e scaldabagno Annessi e ambiente : Terreno di 3 ha 19 a 24 ca Fienile adiacente di 108 m2 ampliato da una tettoia Casetta da giardino 25m2. Generalità: Tetto completamente rifatto o rivisto nel 2019 Elettricità rifatta 6 anni fa Riscaldamento centralizzato a gasolio con caldaia Weishaupt Acqua calda prodotta da cumulus Servizi igienici individuali a norma progettati per 13 persone Pozzo e perforazione con acqua potabile Tassa di proprietà: ca. 1 600 €. Accessibilità: Bergerac: 35 min Stazione ferroviaria: 2 km Aeroporto internazionale di Bergerac: ½ ora Supermercato e negozi locali: 2 min Scuola secondaria: 10 km Ospedali: 10 o 20 min (Libourne) Caratteristiche principali: 325 m2 31924 m2 Superficie del terreno Campo da tennis 4 camere da letto 2 bagni Rif: 36839-900740bx