Industrieel voor Kopen in Minerve, Occitanië

Charmant stenen pand omgebouwd tot B&B met zwembad en grote binnenplaats Mooi wijnboerengehucht in Minervois gelegen op 5 minuten van een dorp met voorzieningen, 10 minuten naar Olonzac, 45 minuten naar Carcassonne (luchthaven), 1 uur naar Perpignan (luchthaven) . Dit mooie, historische stenen huis (1780) dat vroeger als B&B werd gebruikt, biedt 375 m2 woonoppervlak, bestaande uit een op het zuiden gelegen onafhankelijk hoofdverblijf met 2 slaapkamers, plus een studio en 6 slaapkamers met eigen badkamer. Het geheel leidt naar een bijzonder zwembad en een groot overdekt lager gelegen terras op het zuiden met een mooie zomerkeuken. De eigenaren hebben ook een eigen garage en terras met prachtig uitzicht op de wijngaarden. Privé gedeelte Kelder = Eetkamer van 36 m2 + salon/leeszaal van 8,5 m2 (originele herbestemde wijnvaten met eiken vaten ) + zithoek van 9,5 m2 (originele herbestemde wijnvaten) + bibliotheek van 15 m2 + wijnopslag/pantry van 3 m2 + hal van 3 m2 + garage van 45 m2 + toegang tot een zolder van 29 m2. Begane grond = Inkomhal van 14 m2 + ingerichte keuken van 21 m2 (tegel, 5-pits gasfornuis, elektrische oven, magnetron, dubbele koelkast, vriezer, dampoven, kookeiland, boven- en onderkasten, zichtbare eiken balken, videofoon, deur naar terras op het zuiden) + hal van 7,5 m2 + wc met wastafel + achtertrap naar zolder van 29 m2 + woonkamer van 30 m2 (pelletkachel, zichtbare stenen en balken, kantoor onder de trap) + badkamer van 12 m2 (jacuzzibad, wc, Italiaanse inloopdouche, ovale wastafels, kleedkamer, berging onder trap) + terras van 18 m2. 1e = Hal van 4 m2 + wc + slaapkamer van 16,3 m2 + dressing van 4 m2 + slaapkamer van 20,7 m2. B&B deel Grond = Inkomhal van 6 m2 (originele tegels, originele marmeren trap) + slaapkamer van 17 m2 met douchekamer van 2,5 m2 (douche, wastafel, wc). 1e = Hal van 6 m2 + slaapkamer van 19,6 m2 met doucheruimte van 2,5 m2 (douche, wastafel, wc) + berging van 1 m2 + hal van 4,5 m2 + slaapkamer van 12,5 m2 met doucheruimte van 3 m2 (douche, wastafel, wc) + slaapkamer van 10,5 m2 met douchekamer van 2,5 m2 (douche, wastafel, wc). 2e = Slaapkamer van 15 m2 met douchekamer van 3,5 m2 (douche, wastafel, wc ) + wasruimte van 8 m2 (wasmachine, drogers) + slaapkamer van 13,50 m2 met wasruimte (wc, wastafel). Studio met kamer van 29,5 m2 + dressing van 2 m2 + badkamer van 3,5 m2 + toegang tot het terras. Buitenkant = Verwarmd zwembad (7x3 m) + groot terras op het zuiden van 200 m2 met zomerkeuken (barbecue, koelkasten, vriezer, werkunits, grote bergruimte, elektrische rolluiken op afstand met videofoon) + geïrrigeerd watersysteem + het zwembad wordt verwarmd met zonnepanelen. Su ndry = oriëntatie op het zuiden + historisch huis 1780 + fotovoltaïsche panelen met een inkomen van 2700E/jaar (geen elektriciteitsrekeningen) + ondergrondse tank van 11000 liter + omkeerbare airconditioning + dubbele beglazing hardhouten ramen + originele kenmerken + meubels en B&B inhoud bespreekbaar + put + irrigatie + jaarlijkse onroerende voorheffing 1584E + dak gerenoveerd + off street parking + houtkachel + videofoon + kamers kunnen gehuurd worden aan 70E/120 E per nacht. Healey Fox Ref Number: HF111408