Industriale para comprar en Minerve, Occitania

Incantevole proprietà in pietra trasformata in B&B con piscina e ampio cortile Bella frazione di viticoltori Minervois situata a 5 minuti da un villaggio con servizi, 10 minuti da Olonzac, 45 minuti da Carcassonne (aeroporto), 1 ora da Perpignan (aeroporto) . Questa graziosa casa storica in pietra (1780) che un tempo era utilizzata come B&B, offre una superficie abitabile di 375 m2 composta da una residenza principale indipendente esposta a sud con 2 camere da letto, più uno studio e 6 camere con bagno privato. Il tutto conduce a una caratteristica piscina e un'ampia terrazza coperta esposta a sud inferiore con una bella cucina estiva. I proprietari hanno anche un garage privato e una terrazza con una splendida vista sui vigneti. Parte privata Seminterrato = Sala da pranzo di 36 m2 + salone/sala lettura di 8,5 m2 (tini originali riutilizzati con botti di rovere ) + area lounge di 9,5 m2 (tini originali riutilizzati per il vino) + biblioteca di 15 m2 + enoteca/dispensa di 3 m2 + hall di 3 m2 + garage di 45 m2 + accesso a una soffitta di 29 m2. Terreno = Ingresso di 14 mq + cucina attrezzata di 21 mq (piastrellata, cucina a gas 5 fuochi, forno elettrico, microonde, doppio frigorifero, congelatore, forno a vapore, isola cucina, sopra e sotto, travi in rovere a vista, videocitofono, porta al terrazzo sud) + ingresso di 7,5 m2 + wc con lavabo + scale posteriori al sottotetto di 29 m2 + soggiorno di 30 m2 (stufa a pellet, pietra e travi a vista, ufficio sottoscala) + bagno di 12 m2 (vasca idromassaggio, wc, cabina doccia italiana, lavandini ovali, spogliatoio, ripostiglio sotto le scale) + terrazzo di 18 m2. 1° = Ingresso di 4 m2 + wc + camera da letto di 16,3 m2 + spogliatoio di 4 m2 + camera da letto di 20,7 m2. Parte B&B Terreno = Ingresso di 6 m2 (piastrelle originali, scale in marmo originali) + camera da letto di 17 m2 con bagno con doccia di 2,5 m2 (doccia, lavabo, wc). 1° = Ingresso di 6 m2 + camera da letto di 19,6 m2 con bagno con doccia di 2,5 m2 (doccia, lavabo, wc) + ripostiglio di 1 m2 + corridoio di 4,5 m2 + camera da letto di 12,5 m2 con bagno con doccia di 3 m2 (doccia, lavabo, wc) + camera da letto di 10,5 m2 con bagno con doccia di 2,5 m2 (doccia, lavabo, wc). 2a = camera da letto di 15 m2 con bagno con doccia di 3,5 m2 (doccia, lavabo, wc). ) + lavanderia di 8 m2 (lavatrice, asciugatrici) + camera da letto di 13,50 m2 con bagno (wc, lavabo). Studio con stanza di 29,5 m2 + spogliatoio di 2 m2 + bagno di 3,5 m2 + accesso a la terrazza. Esterno = Piscina riscaldata (7x3 m) + ampia terrazza esposta a sud di 200 m2 con cucina estiva (barbecue, frigoriferi, congelatore, unità di lavoro, ampio ripostiglio, tapparelle elettriche telecomandate con videocitofono) + impianto idrico irriguo + la piscina è riscaldata con pannelli solari. Su ndry = Orientamento sud + casa storica 1780 + pannelli fotovoltaici con rendita di 2700E/anno (no bollette elettriche) + cisterna interrata da 11000 litri + aria condizionata reversibile + serramenti in legno con doppi vetri + caratteristiche originali + mobili e contenuti B&B trattabili + pozzo + irrigazione + tassa annuale sulla proprietà 1584E + tetto ristrutturato + parcheggio fuori strada + stufa a legna + videocitofono + camere possono essere affittate a 70E/120 E a notte. Healey Fox Ref Number: HF111408