Huis voor Kopen in Carcassonne, Occitanië

AUDE - CARCASSONNE UNIEK IN FRANKRIJK : Wijnbouw en wijntoerisme in volle bloei met het produceren van geweldige natuurlijke wijnen in Biodynamie, vol charme, elegantie en frisheid! Een boerderij op mensenmaat met ongeveer 17 hectare wijnstokken, waarvan 6 verhuurd, 3 terroirs, waarvan één op hoogte, 2 appellations in het noorden van de Aude, 2 grondsoorten, klei-kalksteen en leisteen, 10 druiven rassen, gecertificeerd Demeter, aangevuld met een biologische microhandelaar. Dit zijn geweldige terroirs voor de toekomst. De vinificatie gebeurt volgens een methode die natuur wordt genoemd zonder afwijking. De 8 cuvees hebben allemaal een mooie frisse structuur, met een grote identiteit en mineraliteit, diepte en veel finesse, fruit, alles in openhartigheid en elegantie. Alles in de geest van de huidige vraag. Het is een turnkey domein, met een gevestigde en trouwe klantenkring van professionals en particulieren. Het assortiment, in drie kleuren met een moderne en elegante verpakking, is een echt commercieel succes bij traditionele wijnhandelaren en CHR-netwerken, zowel export als particulieren, waaronder verschillende Michelin-sterrenrestaurants. Een stenen mas omgevormd tot twee charmante gites kan door de toekomstige eigenaar als woning worden gebruikt. Een zwembad en zijn poolhouse, vier andere gites voor 2 tot 8 personen, boven de kantoren, kelder en wijnmakerij, completeren de gebouwen, met een potentieel van 20 tot 30 bedden. Het isolement zonder overlast, het panoramische uitzicht en de nabijheid van de 3e meest bezochte site in Frankrijk, de stad Carcassonne, de wijnroute, de luchthaven en de strandweg zijn grote extra troeven. Het potentieel voor ontwikkeling en diversificatie is enorm. De investering om tegenwoordig een dergelijke exploitatie, gebouwen, uitrusting, marketing, merkimago en succes te creëren, met stijgende prijzen en vertragingen, zou duurder moeten zijn dan gevraagd. Dit is een unieke kans om het zo snel mogelijk te ontdekken! Belangrijkste kenmerken: 900 m2 170000 m2 Perceelgrootte Zwembad 12 slaapkamers 1 salon Ref: 36839-8523TS