Huis voor Kopen in Nee, Sicilië

PALERMO, ALTOFONTE: Buy in Sicily Real Estate biedt de exclusieve verkoop van de prachtige "Villa Orestano" met een prachtig uitzicht over de stad Palermo en een grote historische waarde. De villa is momenteel gedeeltelijk vervallen, hoewel het oude gedeelte in goede structurele staat is met de fresco's nog steeds zichtbaar op de gewelven. Het genoemde gebouw, een van de meest waardevolle antieke gebouwen in de geschiedenis van Altofonte, bevindt zich op een territoriale positie die van buitenaf goed zichtbaar is, vooral vanaf de weg SS624 Palermo-Sciacca. Het gebouw in het oudste deel, aan de noordkant, dateert uit de 16e eeuw; de overige delen werden later in de 18e en 19e eeuw gebouwd. Het gebouw werd vóór 1860 eigendom van de familie Orestano. Het oudste deel van het gebouw aan de noordkant, dat uitkijkt over het bekken van Palermo, waarschijnlijk in de negentiende eeuw, werd gebruikt als rust- en verfrissing tijdens de koninklijke jachttochten in het parkgebied. Het meest stroomopwaartse deel, inclusief de recenter gebouwde Zuidvleugel, dateert uit het midden van de negentiende eeuw en bestond uit kamers die voornamelijk bestemd waren voor pakhuizen, stallen, onderdak, enz. Het oorspronkelijke gebouw presenteerde de Noordvleugel, het goedgekeurde project met bouwvergunning nr. 1 van 10 januari 1978 door de gemeente Altofonte na het gunstige advies van de bouwcommissie in de zitting van 11.5.1977, en ook in het project van 2018 voorgesteld aan de Siciliaanse regio in de aanvraag van Landschapsvergunning volgens art. 146 van het wetsdecreet van 22 januari 2004, nr. 42. Het genoemde noordelijke deel bestaat uit drie kamers met een kruisgewelfd plafond, dat leidt naar de interne vierhoekige foyer en naar het buitenterras aan de noordkant. De genoemde drie kamers leiden naar het terras dat parallel loopt aan de noordgevel van het gebouw. Het bovengenoemde terras heeft een halve cirkel in het midden die zich uitstrekt naar het noorden, in de richting van het "Golden Basin". Zowel in het centrale deel van dit terras als in het midden van de interne foyer van het gebouw was er een achthoekige fontein in Billiemi-steen. Op de binnengevel van hetzelfde lichaam van het gebouw waren twee aan de muur gemonteerde tanks gebouwd met de genoemde steen op een geschikte hoogte om als drinkbak te dienen en twee stenen die ook aan de muur waren bevestigd, met een gat dat diende als een haak waar waarschijnlijk de paarden moeten worden vastgemaakt. Het restauratieproject van het gebouw voorziet onder meer in de open ruimte van de interne foyer twee trappen die leiden naar de galerij van de eerste verdieping en die van de tweede verdieping van de westzijde, overziend door de toegangsdeuren naar de verschillende residentiële eenheden. Het project heeft in januari 2019 de goedkeuring verkregen van de Sovraintendenza van Palermo met betrekking tot de landschapsbeperking en de goedkeuring van de bosinspectie van Palermo met betrekking tot de hydrogeologische beperking. Genoemd project, met uitzondering van enkele wijzigingen in het gebruik van de open ruimtes rond het gebouw en bestaande volumes, houdt geen vergroting van het volume van het oorspronkelijke gebouw, noch van de profielen van de gevels in. Het is nuttig te vermelden dat in de bestaande volumetrie onder de walking floor van het terras aan de noordzijde en over de gehele lengte daarvan, de kelderruimten worden gebruikt als technische ruimten, serviceruimten en ondersteuningsruimten. De genoemde kamers respecteren wel de voorziening voor de bedrijvigheid die op de begane grond van de Noord- en Westvleugel van het gebouw en op het terras kan worden gedaan. Het land loopt van zuid naar noord, ligt op een hoogte van ongeveer 380 m boven zeeniveau en heeft zijn eigen frisse en geventileerde microklimaat. Met name het oudste deel van de balk bevindt zich aan de noordzijde en is geconfigureerd met een centraal gebouw met drie grote kamers bedekt met gewelfde plafonds en aangrenzende kamers. Het goedgekeurde project omvat de bouw van een buitenzwembad met recreatiefaciliteiten, entertainment, met de mogelijkheid van ruimte voor een kleine verfrissing / ijssalon. Verder omvat het project de installatie van fotovoltaïsche zonnepanelen op het dak op het zuiden van het gebouw. Het project voldoet ook aan de bepalingen van het huidige stedenbouwkundige instrument en maakt deel uit van een herstel van het gebouw dat de oorspronkelijke configuratie respecteert, zowel qua volume, hoogte, kleur als materiaalgebruik Ref: 36820-BISL10119