Casa para comprar en Moesdorf, Mersch

Per tutte le informazioni contattare Philippe Mélard: +352 661 405 446 [email protected] È nel cuore della città di Pettingen che ti offro questa superba casa del 2019 con servizi esclusivi. A soli 4 minuti da Mersch, vi invito a visitare questa affascinante casa! Una rara occasione da non perdere! Ideale per famiglie numerose! Con una superficie abitabile di 307 m² per una superficie totale di 405 m² su un terreno di 3 are 03, è così composta: Al piano terra -100 m² (75 m² di superficie abitabile) Ingresso 5 m² Soggiorno di 34 m² Cucina (elettrodomestici marca Miele) Terrazza di 45 m² con barbecue e pergolato bioclimatico (con stufa elettrica integrata) Bagno con WC di 4 m² Camera da letto di 13 m² Possibilità di affittare l'appartamento al piano terra (alloggio integrato) Primo piano - 95 m² (92 m² abitabili) Cucina 10 mq - Elettrodomestici Miele, Forno a vapore XXL - Girarrosto Gaggenau e piano cottura a induzione Soggiorno - Sala da pranzo 38 m² Balcone 4 mq Camera da letto 12 m² Camera da letto 18,4 m² WC separato Bagno con WC 5,4 m² Al secondo e terzo piano -140 m² (110 m² di superficie abitabile) Camera da letto 14 m² Camera da letto 18,4 m² Camera da letto di 45 m² con cabina armadio doppia (possibilità di trasformare questa stanza in soggiorno/cucina come al 1° piano) Balcone 5,3 m² WC separato Bagno con doccia e WC 6 m² Al 3° piano troverete una stanza indipendente di 39 m² al piano terra con il suo bagno con doccia e WC. La casa dispone inoltre di un garage di 33 mq per 2 auto oltre a 4 posti auto davanti alla casa. Riscaldamento a gas - Caldaia Buderus del 2019 con gestione individuale per camera. Riscaldamento a pavimento per il 1° e 2° piano. Infissi con triplo vetro. Tapparelle elettriche con gestione centralizzata. I lucernari hanno persiane in alluminio per un migliore isolamento. Sono chiuse elettricamente (telecomando) tranne in soffitta (manuale). Allarme marca AJAX Pro: rilevatori su tutte le porte e finestre + rilevatori di fumo Addolcitore d'acqua marca BWT Aqua Perla Verrà installato il 03/01/2022 Tutte le fatture sono disponibili. Rimane un saldo di IVA ridotta (30K€) Ogni piano dispone inoltre di impianto videocitofonico (e campanello) per gestire l'apertura della porta d'ingresso dell'abitazione al piano terra. Vicino a molti negozi (farmacia, parrucchiere, ristoranti, negozio di alimentari, macelleria, panetteria...) e alla Scuola Internazionale di Mersch. Le spese di agenzia KW sono a carico della parte venditrice. Tutte le offerte sono soggette all'accettazione da parte dei proprietari venditori.