Exklusives Haus von sqft zu kaufen in Mösdorf, Mersch

Für alle Informationen wenden Sie sich bitte an Philippe Mélard: +352 661 405 446 [email protected] Im Herzen der Stadt Pettingen biete ich Ihnen dieses hervorragende Haus aus dem Jahr 2019 mit exklusiven Annehmlichkeiten an. Nur 4 Minuten von Mersch entfernt lade ich Sie ein, dieses charmante Haus zu besichtigen! Eine seltene Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten! Ideal für große Familien! Mit einer Wohnfläche von 307 m² bei einer Gesamtfläche von 405 m² auf einem Grundstück von 3 Ar 03 setzt es sich wie folgt zusammen: Im Erdgeschoss -100 m² (75 m² Wohnfläche) Eingangshalle 5 m² Wohnzimmer von 34 m² Küche (Geräte der Marke Miele) 45 m² große Terrasse mit Grill und bioklimatischer Pergola (mit integrierter Elektroheizung) Duschraum mit WC von 4 m² 13 m² großes Schlafzimmer Möglichkeit der Anmietung der Wohnung im Erdgeschoss (integriertes Wohnen) Erste Stock - 95 m² (92 m² Wohnfläche) Küche 10 m² - Miele-Haushaltsgeräte, XXL-Dampfbackofen - Gaggenau-Rotisserie und Induktionskochfeld Wohnzimmer - Esszimmer 38 m² Balkon 4 m² Schlafzimmer 12 m² Schlafzimmer 18,4 m² separates WC Duschraum mit WC 5,4 m² Im zweiten und dritten Stock -140 m² (110 m² Wohnfläche) Schlafzimmer 14 m² Schlafzimmer 18,4 m² 45 m² großes Schlafzimmer mit Doppel-Ankleideraum (Möglichkeit, diesen Raum wie im 1. Stock in ein Wohnzimmer/eine Küche umzuwandeln) Balkon 5,3 m² Separates WC Duschraum mit WC 6 m² Im 3. Stock finden Sie im Erdgeschoss einen unabhängigen Raum von 39 m² mit Duschbad und WC. Zum Haus gehört außerdem eine 33 m² große Garage für 2 Autos sowie 4 Parkplätze vor dem Haus. Gasheizung – Buderus-Heizkessel von 2019 mit individueller Steuerung pro Raum. Fußbodenheizung für die 1. und 2. Etage. Dreifach verglaste Fenster. Elektrische Rollläden mit zentraler Steuerung. Die Oberlichter sind zur besseren Isolierung mit Aluminiumjalousien ausgestattet. Sie werden elektrisch geschlossen (Fernbedienung), außer im Dachgeschoss (manuell). Alarm der Marke AJAX Pro: Melder an allen Türen und Fenstern + Rauchmelder Wasserenthärter der Marke BWT Aqua Perla Wird am 01.03.2022 installiert. Alle Rechnungen liegen vor. Es verbleibt ein Restbetrag der reduzierten Mehrwertsteuer (30.000 €). Jede Etage verfügt außerdem über eine Bildtelefonanlage (und eine Klingel), um das Öffnen der Eingangstür des Hauses im Erdgeschoss zu steuern. In der Nähe vieler Geschäfte (Apotheke, Friseur, Restaurants, Lebensmittelgeschäft, Metzgerei, Bäckerei...) und der Internationalen Schule in Mersch. Die KW-Vermittlungsgebühren trägt der Verkäufer. Alle Angebote unterliegen der Annahme durch die verkaufenden Eigentümer.