House buy in Moesdorf Mersch

Pour tous renseignements, veuillez contacter Philippe Mélard : [hidden] [hidden] C'est au cœur de la ville de Pettingen que je vous propose cette superbe maison de 2019 aux prestations exclusives. À seulement 4 minutes de Mersch, je vous invite à visiter cette maison, pleine de charme ! Une opportunité rare à ne pas manquer ! Idéal pour les grandes familles! D'une surface habitable de 307 m² pour une surface totale de 405 m² sur un terrain de 3 ares 03, elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée -100 m² (75 m² habitables) Hall d'entrée 5 m² Pièce à vivre de 34 m² Cuisine (électroménager de marque Miele) Terrasse de 45 m² avec barbecue et pergola bioclimatique (avec radiateur électrique intégré) Salle de douche avec WC de 4 m² Chambre de 13 m² Possibilité de mettre en location l'appartement du RDC (logement intégré) Au premier étage - 95 m² (92 m² habitables) Cuisine 10 m² - électroménager de marque Miele, four XXL à vapeur - rotisserie et plaque de cuisson à induction de marque Gaggenau Salon - Salle à manger 38 m² Balcon 4 m² Chambre 12 m² Chambre 18,4 m² WC séparé Salle de douche avec WC 5,4 m² Au deuxième et troisième étage -140 m² (110 m² habitables) Chambre 14 m² Chambre 18,4 m² Chambre de 45 m² avec double dressing (possibilité de remettre cette pièce en salon/ cuisine comme au 1er étage) Balcon 5,3 m² WC séparé Salle de douche avec WC 6 m² Au 3ème étage, vous trouverez une pièce indépendante de 39 m² au sol avec sa salle de douche et WC. La maison dispose également d'un garage de 33 m² pour 2 voitures ainsi que 4 places de parking devant la maison. Chauffage au gaz - chaudière Buderus de 2019 avec une gestion individuelle par pièce. Chauffage au sol pour le 1er et 2ème étage. Fenêtres triple vitrage. Volets électriques à gestion centralisée. Les velux disposent de stores en aluminium pour une meilleure isolation. Leurs fermetures s'effectuent de manière électrique (télécommande) sauf dans les combles (manuel). Alarme de marque AJAX Pro : détecteurs sur toutes les portes et fenêtres + détecteurs de fumée Adoucisseur d'eau de marque BWT Aqua Perla Sera installé le 03/01/2022 L'ensemble des factures est disponible. Il reste un solde de TVA réduite (30K€) Chaque étage dispose aussi d'un système de visiophonie (et d'une sonnette) pour gérer l'ouverture de la porte d'entré de la maison au RDC. À proximité de nombreux commerces (pharmacie, coiffeur, restaurants, épicerie, boucherie, boulangerie...) et de l'École Internationale à Mersch. Les frais d’agence KW sont à la charge de la partie venderesse. Toutes les offres sont soumises à acceptation des propriétaires vendeurs.