Casa para comprar en Magione, Umbria

Nel cuore verde d'Italia, in una location magica, sorge questo casale dell'800 completamente ristrutturato, composto da due livelli. Al piano terra troviamo un'ampia cucina abitabile con camino, una lavanderia dispensa nel sottoscala, una luminosa sala da pranzo e un ampio soggiorno, anch'esso con camino. Tutti gli ambienti sono collegati tramite un ampio porticato con una meravigliosa vista sul Lago Trasimeno. Sono inoltre presenti un bagno di servizio e un vano scala. La zona notte si trova al primo piano, dove si trovano 4 spaziose camere da letto, in una delle quali troviamo una caratteristica alcova con finestra con splendida vista sul paesaggio circostante. Il casale è circondato da un bellissimo giardino con un rigoglioso prato e quasi 16 ettari di terreno costituito principalmente da un uliveto con 640 piante di ulivo. Sono inoltre presenti 2 annessi da ristrutturare, uno di 154 mq, e l'altro di 49 mq che potrebbero diventare affittacamere. A completare la proprietà una piscina di 12x6 m dove organizzare cene e feste con i propri amici e persone care o dove rilassarsi in compagnia di un magico tramonto sul Lago Trasimeno. Utenze La proprietà è dotata di impianto di riscaldamento a GPL, mentre l'approvvigionamento idrico è garantito da pozzo privato e acquedotto pubblico. Stato e finiture L'immobile, grazie alla recente ristrutturazione del 1997, è abitabile da subito. I materiali costruttivi originari sono stati preservati e valorizzati, rispettando le caratteristiche tipiche dei casali umbri: la pavimentazione in cotto, i solai e il tetto con travi in legno, le facciate e le murature portanti in pietra. Uso e Potenziali Utilizzi Il casale è perfetto sia come residenza principale dove trascorrere momenti indimenticabili con la famiglia e gli amici, sia come casa vacanza inserendolo nel circuito delle locazioni turistiche. Posizione La proprietà si trova in una posizione strategica garantendo sia la privacy che la vicinanza ai servizi data la vicinanza del paese di Magione, raggiungibile in soli 5 minuti di auto. In 20-30 minuti di macchina si possono raggiungere le città di Perugia e Cortona. Dettagli Catastali Il gruppo Great Estate effettua su ogni immobile acquisito tramite il tecnico del venditore una due diligence tecnica che ci permette di conoscere nel dettaglio lo stato urbanistico e stato catastale dell'immobile. Tale due diligence può essere richiesta dal cliente al momento del reale interesse dell'immobile. Dati di proprietà ed eventuali obblighi contrattuali Questo immobile è intestato a persona persona/e e la vendita sarà soggetta ad imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto dal privato).