Casa para comprar en Magione, Umbria

In cima ad una collina nel cuore dell'Umbria, in posizione panoramica con vista sul Lago Trasimeno, troviamo questo imponente castello medievale. Facilmente raggiungibile e poco distante da un paese dotato di tutti i servizi necessari (5km ; 10'), il castello è vicinissimo allo svincolo autostradale E45 (4km) e si trova a metà strada tra Roma (185km; 2h 25') e Firenze (136km; 1h 40'). Il castello è situato a breve distanza da uno degli autodromi più importanti d'Italia, l'Autodromo dell'Umbria - Mario Umberto Borzacchini, che ospita ogni anno interessanti manifestazioni automobilistiche (tra cui raduni e gare di durata per auto d'epoca). La vicinanza all'autodromo apre molte possibilità per il castello, che potrebbe essere trasformato in albergo con ampia sala per eventi legati al mondo dell'auto. E questo tenendo presente che la vicinanza della superstrada E45 offrirebbe all'immobile notevole visibilità e desiderabilità. La posizione permette inoltre di spostarsi agevolmente nei numerosi centri della Toscana e dell'Umbria (Magione, Passignano sul Trasimeno, Perugia , Umbertide, Cortona, Assisi, Marsciano, Montepulciano, Montefalco, Todi, Pienza, Spoleto, Orvieto e Terni). Gli aeroporti più comodi per raggiungere la struttura sono Perugia San Francesco (27km; 30'), Ancona Raffaello Sanzio (131km; 1h 40'), Firenze Vespucci (156km; 1h 40'), Grosseto Baccarini (174km; 2h), Roma Ciampino (199km; 2h 35'), Roma Fiumicino (214km; 2h 40'), Pisa Galilei (216km; 2h 25') e Bologna Marconi (237km; 2h 30'). Il complesso, arroccato sulla sommità di un colle nella campagna umbra, è composto da tre edifici distinti, per un totale di oltre 3.500 mq (37.660 piedi quadrati). Il castello stesso è stato rimaneggiato più volte nel corso dei secoli fino a diventare un'imponente dimora di campagna fortificata. Questo edificio è stato interessato da un meticoloso lavoro di conservazione e consolidamento negli ultimi anni: il tetto è stato completamente rivisto e rifatto ove necessario, mentre gli interni sono da terminare con l'installazione di tutti gli impianti necessari (per i quali l'edificio è pronto). Il primo piano dell'edificio ospita alcuni saloni finemente decorati e affrescati con pavimenti in marmo originali. La villa ottocentesca, facilmente riconoscibile dalla torretta con finestre ad arco, è in buone condizioni strutturali ma il tetto necessita di un pieno recupero/ricostruzione. gli interni sono in fase di finitura e gli impianti non sono stati installati. Il complesso è servito da tre strade di accesso che si diramano dal percorso principale in salita. - La strada A(ovest) risale l'ultima parte della collina, girando a spirale attorno al complesso e terminando nella piazzetta lastricata antistante il castello. - La strada B (centrale) è un viale alberato che conduce a uno dei tanti ingressi che passano attraverso un grazioso giardinetto. - La strada C (est) fiancheggia l'altro versante delle colline e conduce a un arco in pietra che si apre in un grazioso vicolo che conduce alla piazza lastricata del castello. Appena sotto le case del castello c'è un tunnel (un canale sotterraneo molto stretto e angusto) che si scoprì conduceva appena fuori dalle mura del castello. La spiegazione più plausibile è che questo cunicolo sia stato scavato per permettere alla nobile famiglia di abbandonare rapidamente il castello in caso di assedio. L'area intorno al castello di Montesperello è ricca di storia. Le tracce più antiche risalgono al periodo etrusco e si presentano sotto forma di urne cinerarie rinvenute tra i muri in pietra (probabilmente collocate tra le rocce per risparmiare materiale) e risalenti al IV secolo a.C. Abbandonato sotto il dominio romano, il luogo acquisì un notevole ruolo difensivo nel VII secolo quando i Bizantini costruirono una fortezza a protezione del cosiddetto Corridoio Bizantino, una striscia di terra che collegava l'Esarcato di Ravenna con Roma. nel 997 un primo documento ufficiale dichiarava la donazione del castello, già esistente e di proprietà dell'Impero Carolingio, ai monaci benedettini di un monastero vicino ad Arezzo. Vicissitudini successive, quello che a quel punto era diventato un piccolo borgo , entrò in possesso di una nobile famiglia contadina. Tra il XIII e il XIV secolo il paese conobbe grandi sfide: registrato inizialmente come castrum (castello), il borgo fu pesantemente danneggiato nel 1380 e ricostruito come una villa di campagna molto più semplice. Quasi un secolo dopo (1439), Perugia si fa carico delle spese per ricostruire la rocca (quindi nuovamente castrum) come cassero difensivo contro Arezzo. negli anni successivi Montesperello compare più volte in più registri con un generico locus (luogo) e nel 1479 la fortezza viene nuovamente distrutta durante la guerra tra Firenze e lo Stato della Chiesa. nel 1495, proprio quando le armi da fuoco iniziarono a prendere piede, la fortezza fu ricostruita per l'ultima volta potenziando le sue mura per resistere ai colpi di cannone.