בַּיִת | למכירה מגיון אומבריה

בלב הירוק של איטליה, במיקום קסום, עומד בית החווה המשוחזר לחלוטין מהמאה ה-19, המורכב משני מפלסים. בקומת הקרקע מטבח אכילה גדול עם אח, מזווה כביסה מתחת למדרגות, חדר אוכל מואר וסלון גדול, גם כן עם אח. כל החדרים מחוברים דרך מרפסת מרווחת עם נוף נפלא של אגם טראסימנו. יש גם חדר שירותים וחדר מדרגות. אזור השינה ממוקם בקומה הראשונה, בה ישנם 4 חדרי שינה מרווחים, באחד מהם אנו מוצאים גומחה אופיינית עם חלון עם נוף מרהיב של הנוף שמסביב. בית החווה מוקף בגן יפהפה עם מדשאה שופעת וכמעט 16 דונם של אדמה המורכבת בעיקר ממטע זיתים עם 640 עצי זית. יש גם 2 נספחים לשיקום, אחד של 154 מ"ר, והשני של 49 מ"ר שיכול להפוך לבתי הארחה. להשלמת הנכס בריכת שחייה בגודל 12X6 מ' בה תוכלו לארגן ארוחות ערב ומסיבות עם חבריכם ויקיריכם או בה תוכלו להירגע בחברת שקיעה קסומה מעל אגם טראסימנו. שירותים בנכס יש מערכת חימום גפ"מ, בעוד שאספקת המים מובטחת על ידי באר פרטית ואמה ציבורית. מצב תיקון הנכס, הודות לשיפוץ האחרון בשנת 1997, ניתן למגורים באופן מיידי. חומרי הבנייה המקוריים שומרו ושופרו, תוך כיבוד המאפיינים האופייניים של בתי חווה אומבריים: ריצוף הטרקוטה, הרצפות והגג עם קורות עץ, החזיתות והקירות הנושאים באבן. שימוש ושימושים פוטנציאליים בית החווה מושלם הן כבית מגורים ראשי בו תוכלו לבלות רגעים בלתי נשכחים עם משפחה וחברים, והן כבית נופש על ידי הכנסתו למעגל ההשכרה לתיירים. מיקום הנכס ממוקם במיקום אסטרטגי המבטיח גם פרטיות וגם קרבה לשירותים בהינתן הקרבה של העיירה מגיון, הנגיש תוך 5 דקות בלבד ברכב. בתוך 20-30 דקות נסיעה ברכב תוכלו להגיע לערים פרוג'ה וקורטונה. פרטי רישום מקרקעין קבוצת Great Estate מבצעת בדיקת נאותות טכנית בכל נכס שנרכש באמצעות טכנאי המוכר, המאפשרת לנו לדעת בפירוט את העירוני וה מצב קדסטרלי של הנכס. בדיקת נאותות זו עשויה להתבקש על ידי הלקוח בזמן התעניינות אמיתית בנכס. פרטי בעלות והתחייבויות חוזיות בסופו של דבר נכס זה הוא על שם אדם טבעי אדם(ים) והמכירה תהיה חייבת במס רישום לפי התקנות בתוקף (ראה עלויות רכישה מהאדם הפרטי).