Casa para comprar en Pignolo, Centro-Valle della Loira

In offerta Situata a meno di 15 km dal centro di Bourges, questa casa padronale del XIX secolo gode di una posizione privilegiata tra città e campagna, nelle immediate vicinanze del centro del paese. Arretrata rispetto alla strada, protetta dal parco alberato e dai suoi annessi, la casa padronale conserva un uso privilegiato della sua proprietà di oltre 12.000 mq. È costruito in parte su una cantina e offre 290 mq di superficie abitabile in una dozzina di stanze di cui 5 camere da letto, una sala giochi, un ampio soggiorno/biblioteca, una sala da pranzo e un ufficio. Il tutto si articola attorno ad una corte comprendente: Un'abitazione di circa 120 mq a terra, un box doppio, un laboratorio, una dependance composta da un ripostiglio con camino e due locali. Possibilità di acquisire in aggiunta una casa restaurata: 70 000 €. Il parco di 1ha 2 è decorato con un padiglione del XVIIesimo secolo e una piscina. Alcuni lavori di ristoro da fare. Negozi e servizi in paese ea meno di 10 km. Stazione ferroviaria di Bourges a meno di 10 km Parigi 2h30 / 250 km Orleans 1h30 / 100 km THE MANOR Esterno Costruito nella prima metà del XIX secolo in stile romantico, il Manoir de Fussy è costituito da un edificio principale rettangolare su due livelli, affiancato da due ali, orientate ad est-ovest e rivestite di ardesia. Le sue due facciate quasi simmetriche comprendono, per la parte centrale dell'abitazione, tre aperture semicircolari che illuminano l'ampio soggiorno, con ai lati due ingressi al cortile. Il secondo piano è mansardato per le due ali, in muratura per la parte centrale dell'edificio principale, sormontato da un sottotetto illuminato da un occhio di bue in ghisa. Sul lato giardino si aggiunge un ampliamento sul lato sud su un unico livello; accesso alla cantina esterna. Muri in pietra calcarea, intonaco antico tradizionale con calce, cornici a bugnato. Persiane in legno pieno e lamelle. Interni Al primo piano, tutte le stanze sono incrociate. Sul lato cortile, due ingressi incorniciano la parte centrale dell'edificio, quello principale a sinistra, con una scala in rovere che porta al secondo piano, l'altro a destra, con un bagno per gli ospiti. Il pavimento è in piastrelle di arenaria con motivo a scacchiera. Ognuna di esse dà accesso all'ampio soggiorno, illuminato da 4 finestre e 2 porte finestre. Ha mantenuto i suoi elementi originali: pavimento in parquet di rovere con taglio a pietra, camino in pietra Luigi XVI, libreria integrata in rovere. L'ingresso principale serve anche un ufficio con pavimento in parquet di rovere, box tinteggiati e armadi integrati, finestra sul lato cortile e accesso al giardino tramite porta finestra. In fila, una camera da letto sullo stesso livello, pavimento piastrellato e accesso indipendente, uno spogliatoio, un wc separato e un bagno. Dal secondo ingresso si accede ad una sala da pranzo, con pavimento in arenaria a scacchiera, finestra sul cortile e porta finestra sul giardino. In enfilade, la recente cucina integrata, pavimento in gres porcellanato grigio scuro, porta di accesso lato cortile, scala di servizio al secondo piano. La scala principale conduce ad un'ampia camera da letto mansardata sulla destra, doppia esposizione da due balconcini in ghisa, bagno en suite, vasca da bagno in ghisa con piedi a zampa di leone, lavabo in porcellana su colonne, wc. Dal pianerottolo del secondo piano, con antico lavabo in ghisa smaltata, si accede ad un ballatoio lungo la facciata lato cortile, illuminato da tre finestre, e che serve una prima camera da letto, pavimento in parquet, finestra lato parco, bagno con doccia e wc con lavabo, una seconda camera da letto, finestra lato parco con armadio a muro, pavimento in parquet, un bagno, scala per l'attico dell'edificio principale, adibito a sala giochi (nuovo pavimento in moquette, rovere a vista telaio, finestra a occhio di bue in ghisa e finestra Velux lato giardino.Il bagno con doccia è in comune con la quarta camera da letto, balcone in ghisa lato cortile, finestra Velux lato giardino, da cui si accede ad un pianerottolo lavanderia, servito da la scala di servizio.La maggior parte della falegnameria è originale, in rovere con boisé a rombi, ed in vetro singolo, eccetto la cucina in legno con vetrocamera.Elettricità e idraulica rifatte tra il 2005 e il 2010. Riscaldamento centralizzato e acqua calda con gas di città , radiatori in ghisa. Citofono in tutta la casa con apertura automatica del cancello. Allarme intrusione funzionale. Rete fognaria. 2 pozzi, punti acqua ed elettricità in tutto il parco. Rinfresco da programmare. Sul lato giardino, tettoia in legno contro l'ampliamento della casa, e un padiglione settecentesco su due livelli di circa 35 mq ciascuno, tetto in ardesia. Al piano terra, orangerie e locale tecnico per i macchinari della piscina. Al secondo piano, accesso esterno da scala metallica, un vano illuminato da 2 finestre, camino, armadi a muro, pavimento in parquet, accesso al sottotetto da scala interna; un bagno con doccia finestrato. A sinistra dell'ingresso principale, gli annessi (2 corpi di fabbrica in fila), sono adibiti a garage e alloggi. La prima dependance di circa 120 mq a terra, tetto in tegole meccaniche, infissi in laterizio, è adibita a garage doppio con apertura lato padronale, officina, accesso al sottotetto. Abitazione da riabilitare, doppio accesso: porta sul lato del maniero e accesso principale sotto la veranda sul lato del cancello secondario, composta al piano primo da: un antico bagno con doccia con wc, un angolo cottura, una doppia esposizione soggiorno con stufa a legna, una camera da letto con accesso al primo piano. Al primo piano, un bagno con Velux, una camera da letto con pavimento in parquet, accesso alla mansarda. Il secondo annesso annesso è composto da un ripostiglio con camino e due locali. Riscaldamento autonomo a gas di città, recente caldaia Chappee con termostato remoto. Altri due locali al grezzo adibiti a ripostiglio e un vecchio forno per il pane (murato), doppio accesso. Di fronte, un fienile di tre box adibito a garage. Cancello secondario e accesso carrabile su stradina sul retro. Diritto di passaggio non vincolante. Parco costituito da cortile principale di accoglienza, cancello motorizzato, vialetti in ghiaia, cedro del Libano. Pergola di tigli, roseto da cui si accede alla piscina 6 x 12, profonda 2 m massimo (liner da cambiare), ex frutteto, poi parte boschiva, a strapiombo sul lato della strada secondaria. Passerelle, prospettiva con promontorio sul lato del paese. Il tutto è interamente recintato da mura e recinzione. Caratteristiche principali: 270 m2 Piscina 5 camere da letto Rif: 36839- 19850CL