loger acheter à Pointilleux, Centre-Val de Loire

Sous Offre Situé à moins de 15 km du centre de Bourges, ce manoir du 19ème siècle bénéficie d'un emplacement de choix entre ville et campagne, à proximité immédiate du centre du village. En retrait de la route, protégé par son parc arboré et ses dépendances, le manoir conserve un usage privilégié de sa propriété de plus de 12 000 m². Elle est édifiée en partie sur cave et offre 290 m² habitables en une dizaine de pièces dont 5 chambres, une salle de jeux, un grand salon/bibliothèque, une salle à manger et un bureau. L'ensemble s'articule autour d'une cour comprenant : Une maison d'environ 120m2 au sol, un garage double, un atelier, une dépendance qui se compose d'un cellier avec cheminée et de deux pièces. Possibilité d'acquérir en sus une maison restaurée : 70 000 €. Le parc de 1ha 2 est agrémenté d'un pavillon du XVIIème siècle et d'une piscine. Quelques travaux de rafraichissement à prévoir. Commerces et services au village et à moins de 10 km. Gare de Bourges à moins de 10 km Paris 2h30 / 250 km Orléans 1h30 / 100 km LE MANOIR Extérieur Construit dans la première moitié du XIXème siècle dans un style romantique, le Manoir de Fussy se compose d'un corps de logis rectangulaire sur deux niveaux, flanqué par deux ailes, orientées est-ouest et couvertes d'ardoises. Ses deux façades quasi symétriques comportent, pour la partie centrale du logis, trois ouvertures en plein cintre éclairant le grand séjour, avec, de part et d'autre, deux entrées sur cour. Le deuxième étage est mansardé pour les deux ailes, maçonné pour la partie centrale du corps de logis, surmonté d'un grenier éclairé par un oeil de bœuf en fonte. Côté jardin, une extension est ajoutée côté sud sur un seul niveau ; accès à la cave extérieure. Murs en moellons calcaires, enduit ancien traditionnel à la chaux, encadrements en pierre de taille. Volets plein bois et persiennes. Intérieur Au premier étage, toutes les pièces sont traversantes. Côté cour, deux entrées encadrent la partie centrale du bâtiment, la principale à gauche, avec un escalier en chêne menant au deuxième étage, l'autre à droite, avec des toilettes invités. Le sol est en carreaux de grès avec un motif en damier. Chacun d'eux donne accès au grand séjour, éclairé par 4 fenêtres et 2 portes-fenêtres. Elle a conservé ses éléments d'origine : parquet en chêne avec pierre taillée, cheminée Louis XVI en pierre, bibliothèque intégrée en chêne. L'entrée principale dessert également un bureau avec parquet en chêne, caissons peints et placards intégrés, fenêtre côté cour et accès au jardin par une porte-fenêtre. En enfilade, une chambre de plain-pied, carrelage au sol et accès indépendant, un dressing, un WC séparé et une salle de bains. La deuxième entrée dessert une salle à manger, au sol en grès à motif damier, une fenêtre sur cour et une porte-fenêtre sur jardin. En enfilade, la cuisine intégrée récente, sol en grès cérame gris foncé, porte d'accès côté cour, escalier de service vers le deuxième étage. L'escalier principal dessert une grande chambre mansardée sur la droite, double exposition par deux petits balcons en fonte, salle de bain attenante, baignoire en fonte pieds pattes de lion, lavabo en porcelaine sur colonnes, WC. Le palier du deuxième étage, avec ancien lavabo en fonte émaillée, donne accès à une galerie longeant la façade côté cour, éclairée par trois fenêtres, et desservant une première chambre, parquet au sol, fenêtre côté parc, salle d'eau et wc avec lavabo, une deuxième chambre, fenêtre côté parc avec placard intégré, parquet au sol, une salle de bain, escalier vers le grenier du bâtiment principal, aménagé en salle de jeux (moquette neuve, parquet chêne charpente, oeil de bœuf en fonte et velux côté jardin.La salle d'eau est commune à la quatrième chambre, balcon en fonte côté cour, velux côté jardin, qui donne accès à un palier lingerie, desservi par l'escalier de service.La plupart des boiseries sont d'origine, en chêne à petits bois à motifs losanges, et en simple vitrage, sauf la cuisine en bois double vitrage.Electricité et plomberie refaites entre 2005 et 2010.Chauffage central et eau chaude au gaz de ville , radiateurs en fonte. Interphone dans toute la maison avec ouverture automatique du portail. Alarme intrusion fonctionnelle. Tout à l'égout. 2 puits, points d'eau et électricité dans tout le parc. Rafraîchissement à prévoir. Côté jardin, abri en bois contre l'extension de la maison, et un pavillon XVIIIème sur deux niveaux d'environ 35 m² chacun, toiture en ardoise. Au rez-de-chaussée, orangerie et local technique pour la machinerie de la piscine. Au deuxième étage, accès extérieur par escalier métallique, une pièce éclairée par 2 fenêtres, cheminée, placards encastrés, parquet, accès au grenier par escalier intérieur ; une salle de douche avec fenêtres. A gauche de l'entrée principale, les dépendances (2 bâtiments en enfilade), servent de garages et de logements. La première dépendance d'environ 120m2 au sol, toiture en tuiles mécaniques, charpentes en briques, sert de garage double ouvrant côté manoir, atelier, accès au grenier. Une habitation à réhabiliter, double accès : porte du côté du manoir et accès principal sous la véranda du côté du portail secondaire, comprenant au premier étage : une ancienne salle d'eau avec WC, un coin cuisine, une double exposition séjour avec poêle à bois, une chambre avec accès à l'étage. Au premier étage, une salle de bain avec Velux, une chambre avec parquet, accès au grenier. La deuxième dépendance attenante est composée d'un cellier avec cheminée et de deux pièces. Chauffage central au gaz de ville, chaudière Chappee récente avec thermostat déporté. Deux autres pièces inachevées à usage de cellier et d'un ancien four à pain (muré), double accès. En face, une grange de trois boxes à usage de garage. Portail secondaire et accès véhicule sur petite rue à l'arrière. Droit de passage non contraignant. Parc composé d'une cour d'accueil principale, portail motorisé, allées gravillonnées, cèdre du Liban. Tonnelle de tilleuls, roseraie donnant accès à la piscine 6 x 12, 2m de profondeur maximum (liner à changer), ancien verger, puis partie boisée, en surplomb côté rue arrière. Passerelles, perspective avec promontoire côté village. L'ensemble est entièrement clos de murs et clôture. Caractéristiques Principales : 270 m2 Piscine 5 chambres Ref : 36839- 19850CL