Casa para comprar en Tulum, Quintana Roo

QUESTA è una villa di lusso con 454,00 mq di costruzione progettata per uno sviluppo COSCIENTE. L'obiettivo di questa casa è creare un'interazione con la natura, generando una connessione tra l'utente e il suo ambiente, rispettando l'impronta costruttiva di 22%. Progetto La casa è così composta: A. Piano inferiore Accesso Accesso pedonale che si integra con l'esterno, ha una doppia altezza e un lucernario per l'ingresso con illuminazione naturale, uno specchio d'acqua profondo 0,40 cm per delimitare l'accesso all'interno della Casa. L'ingresso alle seguenti aree avverrà tramite porte scorrevoli. Area sociale L'area sociale è aperta ed è composta da soggiorno, sala da pranzo e cucina con un'altezza di 2,70 m dal finito pavimento al soffitto. La cucina è collegata all'accesso principale da una seconda porta di servizio. Esterno L'area esterna dispone di una piscina profonda 1,40 m con una superficie di 29,00 mq, oltre ad un piccolo terrazza. La parete del lato sud è stata progettata in modo da potervi proiettare immagini. Sala multiuso Sul lato ovest della casa è stata progettata una stanza multiuso modulabile a seconda delle esigenze dell'utente . Ha una piscina profonda 0,90 m e dimensioni di 1,33 m x 2,38 m. Servizi e parcheggio La casa dispone di un bagno di servizio e di una lavanderia nel retro della cucina. Inoltre dispone di 2 posti auto con dimensioni di 2,20x5,00m, rispettando così il regolamento edilizio comunale. B.Primo livello Camere: Su questo livello possiamo trova queste due stanze sul lato est, ognuna ha una zona armadio, bagno privato e una terrazza in comune e la stanza ad ovest ha una cabina armadio e doppio lavabo nel bagno. L'altezza di queste stanze è 2,70 m dal pavimento finito al soffitto. C. Secondo livello Master suite All'ultimo livello abbiamo la stanza principale, che ha una terrazza, una piscina con vista sulla giungla, un armadio a muro e un bagno privato. Pannelli solari A questo livello è stato considerato uno spazio per l'installazione di pannelli solari (batterie escluse). Sistema costruttivo Per il costruzione della casa, verranno utilizzati materiali e sistemi costruttivi tradizionali della regione. Avrà una fondazione basata su solette isolate e a nastro in muratura, controtravi e solai a travetti e volte. Le strutture saranno formate con colonne e travi in cemento armato, così come avverrà con i solai del soppalco. Le pareti saranno costruite con blocchi cavi confinati con dalas e castelli in cemento, appiattiti con un impasto di malta. Finiture MEMORIA DESCRITTIVA L'edificio offrirà un'avanguardia immagine con colori chiari e grigi, dettagli in legno, pietra maya e cemento apparente con le seguenti specifiche: Lavori in alluminio Verranno installati cancelli in alluminio nero serie 70 o 4.600 per porte scorrevoli e fisse e Vetro trasparente da 6 mm. Carpenteria Le porte interne e principali saranno realizzate in legno con finiture tzalam o parota. Gli armadi saranno con ripiani e ante in legno massello, con cassetti e tubolari secondo piani di falegnameria. I mobili della cucina saranno realizzati in cemento armato con rivestimento in granito o similare; ante, gonne, mensole e cassetti in legno tzalam o parota a seconda dei progetti. Comprende: lavello, miscelatore monocomando e grill elettrico con 4 fuochi e cappa. Pavimenti I pavimenti saranno rivestiti in ceramica o gres porcellanato effetto legno. La scala nell'accesso principale sarà realizzata in cemento armato e ricoperta di cava nera. Muri Il muro divisorio tra la piscina e il soggiorno sarà ricoperto di pietra maya in modalità puzzle . Le pareti del bagno saranno caratterizzate da finiture in piastrelle di ceramica e pavimenti in piastrelle di ceramica antiscivolo. Il resto delle pareti interne avrà un livellamento fine con mastice, rifinito con vernice vinilica, e le pareti esterne avranno una finitura in kimiplaster grigio scuro. Piscine Le piscine saranno posizionate su una soletta di fondazione armata con tondino da 3/8' e pareti in blocchi forati con castelli annegati, livellata con la tecnica ricca e rifinita con kimiplaster grigio chiaro. Avranno scale e panche realizzate in loco e ciascuna delle piscine avrà la rispettiva sala macchine. La piscina principale al piano terra avrà tutte le attrezzature necessarie per la pulizia, la disinfezione, la filtrazione e la circolazione dell'acqua , oltre ad attrezzature per il nuoto controcorrente. La piscina nella sala polivalente e nella master suite avrà solo attrezzature per la pulizia, la disinfezione, la filtrazione e la circolazione dell'acqua. Installazioni Tutte le strutture sono conformi alle normative corrispondenti in conformità con il regolamenti edilizi e regolamenti complementari del comune. I diametri e le traiettorie vengono calcolati con gli specialisti di ogni filiale per il corretto funzionamento di ogni installazione. Automazione La domotica avverrà attraverso una rete di hardware, comunicazioni ed interfacce elettroniche che lavorano per incorporare uno con altre apparecchiature per l'uso quotidiano tramite Internet. Ogni dispositivo è dotato di sensori ed è connesso tramite WiFi, per essere controllato da smartphone o tablet, permettendoti di accendere le luci, mettere in sicurezza la porta d'ingresso o regolare la temperatura per ottenere l'efficienza energetica. Condizionatore d'aria Tutte le camere e le aree comuni avranno l'aria condizionata secondo il calcolo. Comprende apparecchiature e installazione. Elettrici Progettazione calcolata nel rispetto delle normative e secondo le autorizzazioni comunali per il funzionamento ottimale di apparecchi, contatti, condizionatori e pannelli solari (non include le batterie) Idrosanitario e pluviale Gli impianti pluviali e idrosanitari sono stati progettati per la fornitura costante di acqua e un'efficiente raccolta dell'acqua piovana, in quanto nonché il trattamento delle acque reflue per convogliarle verso la fossa di trattamento generale di Soy Tulum. L'approvvigionamento di acqua potabile avverrà attraverso un pozzo di estrazione azionato da una pompa centrifuga che la indirizzerà al sistema di addolcimento, in incaricato di filtrare l'acqua e fornire tutti i servizi della casa. L'acqua piovana verrà catturata per convogliarla a un sistema di irrigazione, se necessario. Per quanto riguarda i rifiuti e le acque grigie, il processo di trattamento delle acque sarà effettuato attraverso un sistema di trattamento delle acque prefabbricato e sarà immesso nella rete generale, secondo al regolamento del complesso Soy Tulum. NOTA: Qualsiasi variazione dovuta al corretto funzionamento dell'immobile o alla disponibilità dei materiali, sarà comunicata al cliente. L'interiorismo non è incluso. Playa Realtors PHO4166747 SERVIZI* Fognature* Elettricità* Marciapiede* Telefono* Acqua potabile* Sicurezza 24 ore su 24* Televisione - Satellite CAMERE* Cucina* Sala da pranzo* Lavanderia* Soggiorno* Sala da pranzo* Toilette* Bagno di servizio AGGIUNTIVI* Aria condizionata individuale* Sicurezza* Piscina* Luminosa* Lavanderia pubblica* Sicurezza 24 ore* Gratuito* Servizi