σπίτι αγορά σε Τουλούμ, Κουιντάνα Ρου

ΑΥΤΗ είναι μια πολυτελής βίλα που έχει 454,00 τ.μ. κατασκευής που προβλέπεται για ΣΥΝΕΙΔΗΤΗ ανάπτυξη. Ο στόχος αυτού του σπιτιού είναι να δημιουργήσει μια αλληλεπίδραση με τη φύση, δημιουργώντας μια σύνδεση μεταξύ του χρήστη και του περιβάλλοντός του, με σεβασμό στο κατασκευαστικό αποτύπωμα του 22%. Έργο Το σπίτι αποτελείται από τον εξής τρόπο: A. Κάτω όροφο Πρόσβαση Πρόσβαση πεζών που ενσωματώνεται με το εξωτερικό, έχει διπλό ύψος και φεγγίτη για την είσοδο με φυσικό φωτισμό, υδάτινο καθρέφτη βάθους 0,40 εκ. για να οριοθετεί την πρόσβαση στο εσωτερικό του σπίτι. Η είσοδος στους παρακάτω χώρους θα γίνεται από συρόμενες πόρτες. Κοινωνικός χώρος Ο χώρος κοινωνικής δικτύωσης είναι ανοιχτός και αποτελείται από σαλόνι, τραπεζαρία και κουζίνα με ύψος 2,70μ από το τελειωμένο δάπεδο μέχρι το ταβάνι. Η κουζίνα συνδέεται με την κύρια πρόσβαση με μια δεύτερη πόρτα για το σέρβις. Εξωτερικό Ο εξωτερικός χώρος διαθέτει πισίνα βάθους 1,40 μ. με εμβαδόν 29,00 τμ, καθώς και μια μικρή ταράτσα. Ο τοίχος της νότιας πλευράς σχεδιάστηκε έτσι ώστε να μπορούν να προβάλλονται εικόνες πάνω του. Δωμάτιο πολλαπλών χρήσεων Στη δυτική πλευρά του σπιτιού, σχεδιάστηκε ένα δωμάτιο πολλαπλών χρήσεων που μπορεί να διαμορφωθεί σύμφωνα με τις απαιτήσεις του χρήστη . Διαθέτει πισίνα βάθους 0,90 m και διαστάσεις 1,33 m x 2,38 m. Υπηρεσίες και πάρκινγκ Το σπίτι διαθέτει μισό μπάνιο και χώρο πλυντηρίου στο πίσω μέρος της κουζίνας. Επίσης, διαθέτει 2 θέσεις στάθμευσης διαστάσεων 2,20x5,00μ, τηρώντας έτσι τον δημοτικό οικοδομικό κανονισμό. B.FirstLevel Υ/Δ: Σε αυτό το επίπεδο μπορούμε βρείτε αυτά τα δύο δωμάτια στην ανατολική πλευρά, το καθένα έχει μια ντουλάπα, ιδιωτικό μπάνιο και μια κοινόχρηστη βεράντα και το δυτικό δωμάτιο έχει ντουλάπα και διπλό νιπτήρα στο μπάνιο. Το ύψος αυτών των δωματίων είναι 2,70 μ. από το τελειωμένο δάπεδο μέχρι την οροφή. Γ. Δεύτερο επίπεδο Master σουίτα Στο τελευταίο επίπεδο, έχουμε το κύριο δωμάτιο, το οποίο διαθέτει βεράντα, πισίνα με θέα στη ζούγκλα, ντουλάπα για περπάτημα και ιδιωτικό μπάνιο. Ηλιακά πάνελ Σε αυτό το επίπεδο, εξετάστηκε ένας χώρος για την εγκατάσταση ηλιακών συλλεκτών (δεν περιλαμβάνονται οι μπαταρίες). Σύστημα Κατασκευών Για την κατασκευή του σπιτιού, θα χρησιμοποιηθούν παραδοσιακά υλικά και κατασκευαστικά συστήματα της περιοχής. Θα έχει θεμέλιο που θα βασίζεται σε μεμονωμένες και λωρίδες βάσεις με βάση την τοιχοποιία, τα δοκάρια και τις δοκούς και τις πλάκες θόλου. Οι κατασκευές θα διαμορφωθούν με υποστυλώματα και δοκούς από οπλισμένο σκυρόδεμα, με τον ίδιο τρόπο που θα συμβεί και με τις πλάκες ημιώροφου. Οι τοίχοι θα χτιστούν με κούφιους ογκόλιθους που θα περιορίζονται με τσιμεντένια ντάλα και κάστρα, που θα ισοπεδωθούν με ένα μείγμα κονιάματος. Φινιρίσματα ΠΕΡΙΓΡΑΦΙΚΗ ΜΝΗΜΗ Το κτίριο θα προσφέρει μια πρωτοπορία εικόνα με ανοιχτά και γκρι χρώματα, ξύλινες λεπτομέρειες, πέτρα Μάγια και εμφανές σκυρόδεμα με τις ακόλουθες προδιαγραφές: Εργασίες αλουμινίου Θα τοποθετηθούν μαύρες πόρτες αλουμινίου σειράς 70 ή 4.600 για συρόμενες και σταθερές πόρτες και Διαφανές γυαλί 6mm. Ξυλουργική Οι εσωτερικές και κύριες πόρτες θα είναι από ξύλο με φινιρίσματα τζαλάμ ή παρότα. Οι ντουλάπες θα είναι με ράφια και πόρτες από μασίφ ξύλο, με συρτάρια και σωληνωτές σύμφωνα με ξυλουργικά σχέδια. Τα έπιπλα κουζίνας θα είναι από οπλισμένο σκυρόδεμα με γρανίτη ή παρόμοιο κάλυμμα. πόρτες, φούστες, ράφια και συρτάρια σε ξύλο τζαλάμ ή παρότα σύμφωνα με σχέδια. Περιλαμβάνει: νεροχύτη, μίξερ με μονό μοχλό και ηλεκτρική σχάρα με 4 καυστήρες και κουκούλα. Δάπεδα Τα δάπεδα θα καλυφθούν από κεραμικό ή πορσελάνινο πλακάκι με όψη ξύλου. Η σκάλα στην κύρια πρόσβαση θα είναι από οπλισμένο σκυρόδεμα και θα καλύπτεται με μαύρο λατομείο. Τοίχοι Ο διαχωριστικός τοίχος μεταξύ της πισίνας και του καθιστικού θα καλυφθεί με πέτρα των Μάγια σε λειτουργία παζλ . Οι τοίχοι του μπάνιου θα έχουν επένδυση από κεραμικά πλακάκια και αντιολισθητικό δάπεδο από κεραμικά πλακάκια. Οι υπόλοιποι εσωτερικοί τοίχοι θα έχουν μια λεπτή ισοπέδωση με στόκο, φινιρισμένο με βινυλική βαφή και οι εξωτερικοί τοίχοι θα έχουν σκούρο γκρι φινίρισμα από kimiplaster. Πισίνες Οι πισίνες θα τοποθετηθούν σε πλάκα θεμελίωσης ενισχυμένη με οπλισμό 3/8' και τοίχους κοίλου μπλοκ με πνιγμένα κάστρα, ισοπεδωμένη με την πλούσια τεχνική και φινιρισμένη με ανοιχτό γκρι κιμιπλάστ. Θα έχουν σκάλες και πάγκο κατασκευασμένο επί τόπου και κάθε μία από τις πισίνες θα έχει το αντίστοιχο μηχανοστάσιό της. Η κεντρική πισίνα στο ισόγειο θα έχει όλο τον απαραίτητο εξοπλισμό για τον καθαρισμό, την απολύμανση, το φιλτράρισμα και την κυκλοφορία του νερού , καθώς και εξοπλισμός για κολύμβηση με αντίθετο ρεύμα. Η πισίνα στην αίθουσα πολλαπλών χρήσεων και στην κύρια σουίτα θα διαθέτει μόνο εξοπλισμό για τον καθαρισμό, την απολύμανση, τη διήθηση και την κυκλοφορία του νερού. Εγκαταστάσεις Όλες οι εγκαταστάσεις συμμορφώνονται με τους αντίστοιχους κανονισμούς σύμφωνα με την οικοδομικές ρυθμίσεις και συμπληρωματικές ρυθμίσεις του δήμου. Οι διάμετροι και οι τροχιές υπολογίζονται με ειδικούς από κάθε κλάδο για τη σωστή λειτουργία κάθε εγκατάστασης. Αυτοματισμός Ο οικιακός αυτοματισμός θα γίνει μέσω ενός δικτύου υλικού, επικοινωνίας και ηλεκτρονικών διεπαφών που λειτουργούν για την ενσωμάτωση ένα με άλλο εξοπλισμό για καθημερινή χρήση μέσω του Διαδικτύου. Κάθε συσκευή διαθέτει αισθητήρες και συνδέεται μέσω WiFi, για έλεγχο από smartphone ή tablet, επιτρέποντάς σας να ανάψετε τα φώτα, να ασφαλίσετε την μπροστινή πόρτα ή να ρυθμίσετε τη θερμοκρασία για να επιτύχετε ενεργειακή απόδοση. Κλιματιστικό Όλα τα δωμάτια και οι κοινόχρηστοι χώροι θα έχουν κλιματισμό σύμφωνα με τον υπολογισμό. Περιλαμβάνει εξοπλισμό και εγκατάσταση. Ηλεκτρολογικά Μελέτη υπολογισμένη βάσει των κανονισμών και σύμφωνα με δημοτικές άδειες για τη βέλτιστη λειτουργία φωτιστικών, επαφών, κλιματιστικών και ηλιακών (δεν περιλαμβάνει μπαταρίες) Υδροϋγειονομικές και υδροϋγειονομικές εγκαταστάσεις Οι πλουβιακές και υδροϋγειονομικές εγκαταστάσεις σχεδιάστηκαν για τη συνεχή παροχή νερού και την αποτελεσματική συλλογή του νερού της βροχής, όπως καθώς και η επεξεργασία των λυμάτων για να τα κατευθύνει στο γενικό λάκκο επεξεργασίας του Soy Tulum. Η παροχή πόσιμου νερού θα γίνεται μέσω ενός φρεατίου εξαγωγής που οδηγείται από μια φυγόκεντρη αντλία που θα το κατευθύνει στο σύστημα αποσκληρυντή, στο χρέωση φιλτραρίσματος του νερού και παροχής όλων των υπηρεσιών του σπιτιού. Το νερό της βροχής θα δεσμεύεται για να το κατευθύνει σε σύστημα άρδευσης εάν χρειαστεί. Σχετικά με τα απόβλητα και τα γκρίζα νερά, η διαδικασία επεξεργασίας του νερού θα πραγματοποιηθεί μέσω ενός προκατασκευασμένου συστήματος επεξεργασίας νερού και θα εισαχθεί στο γενικό δίκτυο, σύμφωνα με στους κανονισμούς του συγκροτήματος Soy Tulum. ΣΗΜΕΙΩΣΗ: Οποιαδήποτε αλλαγή λόγω της σωστής λειτουργίας του ακινήτου ή της διαθεσιμότητας υλικών, θα ειδοποιηθεί στον πελάτη. Ο εσωτερισμός δεν περιλαμβάνεται. Playa Realtors PHO4166747 ΥΠΗΡΕΣΙΕΣ* Αποχέτευση* Ηλεκτρισμός* Πεζοδρόμιο* Τηλέφωνο* Πόσιμο νερό* 24 ώρες Ασφάλεια* Τηλεόραση - Δορυφορική br>ΔΩΜΑΤΙΑ* Κουζίνα* Τραπεζαρία* Πλυντήριο* Καθιστικό* Τραπεζαρία* Τουαλέτα* Μπάνιο Υπηρεσιών ΠΡΟΣΘΕΤΑ* Ατομικό Κλιματιστικό* Ασφάλεια* Πισίνα* Φωτεινό* Δημόσιο Πλυντήριο* 24ωρη Ασφάλεια* Estacionamiento Gratuito* Παροχές