loger acheter à Tulum, Quintana Roo

C'est une villa de luxe qui a 454,00 m² de construction projetée pour un développement CONSCIENT. L'objectif de cette maison est de créer une interaction avec la nature, générant une connexion entre l'utilisateur et son environnement tout en respectant l'empreinte de construction de 22%. Projet La maison se compose de la manière suivante : A. Étage inférieur Accès Accès piéton qui s'intègre à l'extérieur, a une double hauteur et un puits de lumière pour l'entrée avec éclairage naturel, un miroir d'eau de 0,40 cm de profondeur pour délimiter l'accès à l'intérieur du maison. L'entrée dans les zones suivantes se fera par des portes coulissantes. Espace social L'espace social est ouvert et se compose d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine d'une hauteur de 2,70 m à partir de la finition du sol au plafond. La cuisine est reliée à l'accès principal par une deuxième porte pour le service. Extérieur L'espace extérieur comprend une piscine de 1,40 m de profondeur d'une superficie de 29,00 m², ainsi qu'un petit terrasse. Le mur côté sud a été conçu de façon à ce que des images puissent y être projetées. Salle polyvalente Sur le côté ouest de la maison, une salle polyvalente a été conçue qui peut être modulée selon les besoins des utilisateurs . Il a une piscine de 0,90 m de profondeur et des dimensions de 1,33 m x 2,38 m. Services et Parking La maison a une salle d'eau et un espace buanderie à l'arrière de la cuisine. De plus, il dispose de 2 places de parking de dimensions 2,20x5,00m, respectant ainsi les réglementations municipales en matière de construction. B.FirstLevel Chambres : A ce niveau, nous pouvons trouvez ces deux chambres du côté est, chacune a un placard, une salle de bain privée et une terrasse commune et la chambre ouest a un dressing et un double lavabo dans la salle de bain. La hauteur de ces chambres est 2,70 m du sol fini au plafond. C. Deuxième niveau Suite principale Au dernier niveau, nous avons la pièce principale, qui dispose d'une terrasse, d'une piscine avec vue sur la jungle, d'un dressing et d'une salle de bain privée. Panneaux solaires A ce niveau, un espace pour l'installation de panneaux solaires a été envisagé (les piles ne sont pas incluses). Système de construction Pour le construction de la maison, les matériaux traditionnels et les systèmes de construction de la région seront utilisés. Il aura une fondation à base de semelles isolées et filantes à base de maçonnerie, contre-poutres et dalles solives et voûtes. Les structures seront formées avec des colonnes et des poutres en béton armé, de la même manière que cela se produira avec les dalles de mezzanine. Les murs seront construits avec des blocs creux confinés avec des dalas et des châteaux en béton, aplatis avec un mélange de mortier. Finitions MÉMOIRE DESCRIPTIVE Le bâtiment offrira une avant-garde image avec des couleurs claires et grises, des détails en bois, de la pierre maya et du béton apparent avec les spécifications suivantes : Travaux en aluminium Des portails en aluminium noir de la série 70 ou 4 600 seront installés pour les portes coulissantes et fixes et Verre clair de 6 mm. Menuiserie Les portes intérieures et principales seront en bois avec des finitions tzalam ou parota. Les placards seront avec des étagères et des portes en bois massif, avec des tiroirs et tubulaires selon les plans de menuiserie. Les meubles de cuisine seront en béton armé avec une couverture en granit ou similaire ; portes, jupes, étagères et tiroirs en bois tzalam ou parota selon plans. Comprend : évier, mélangeur à levier unique et gril électrique à 4 brûleurs et hotte. Planchers Les planchers seront recouverts de carreaux de céramique ou de porcelaine aspect bois. L'escalier de l'accès principal sera en béton armé et recouvert de carrière noire. Murs Le mur de séparation entre la piscine et le salon sera recouvert de pierre maya en mode puzzle . Les murs de la salle de bain comporteront des garnitures en carreaux de céramique et des planchers en carreaux de céramique antidérapants. Le reste des murs intérieurs aura un nivellement fin avec du mastic, fini avec de la peinture vinylique, et les murs extérieurs auront une finition kimiplaster gris foncé. Piscines Les piscines seront installées sur une dalle de fondation renforcée avec des barres d'armature de 3/8 'et des murs en blocs creux avec des châteaux noyés, nivelés avec la technique riche et finis avec du kimiplâtre gris clair. Ils auront des escaliers et un banc fabriqués sur place et chacune des piscines aura sa salle des machines respective. La piscine principale au rez-de-chaussée aura tous les équipements nécessaires pour le nettoyage, la désinfection, la filtration et la circulation de l'eau , ainsi que du matériel de nage à contre-courant. La piscine de la salle polyvalente et de la suite parentale ne disposera que d'équipements de nettoyage, désinfection, filtration et circulation de l'eau. Installations Toutes les installations sont conformes à la réglementation correspondante conformément à la règlement de construction et règlement complémentaire de la commune. Les diamètres et les trajectoires sont calculés avec des spécialistes de chaque branche pour le bon fonctionnement de chaque installation. Automatisation La domotique se fera à travers un réseau d'interfaces matérielles, de communication et électroniques qui fonctionnent pour incorporer l'un avec d'autres équipements pour une utilisation quotidienne via Internet. Chaque appareil dispose de capteurs et est connecté via WiFi, pour être contrôlé depuis un smartphone ou une tablette, vous permettant d'allumer les lumières, de sécuriser la porte d'entrée ou de réguler la température pour atteindre l'efficacité énergétique. Climatiseur Toutes les chambres et les espaces communs seront climatisés selon calcul. Il comprend l'équipement et l'installation. Électricité Conception calculée dans le respect de la réglementation et conformément aux permis municipaux pour le fonctionnement optimal des luminaires, contacts, climatiseurs et panneau solaire (il n'inclut pas les piles) Hydrosanitaire et pluvial Les installations pluviales et hydrosanitaires ont été conçues pour l'approvisionnement constant en eau et une collecte efficace des eaux de pluie, comme ainsi que le traitement des eaux usées pour les diriger vers la fosse générale de traitement de Soy Tulum. L'approvisionnement en eau potable se fera par un puits d'extraction entraîné par une pompe centrifuge qui la dirigera vers le système d'adoucisseur, en chargé de filtrer l'eau et de fournir tous les services de la maison. L'eau de pluie sera captée pour la diriger vers un système d'irrigation si nécessaire. Concernant les eaux usées et grises, le processus de traitement de l'eau sera effectué à travers un système de traitement d'eau préfabriqué et sera introduit dans le réseau général, selon au règlement du complexe Soy Tulum. REMARQUE : Tout changement dû au bon fonctionnement de la propriété ou à la disponibilité des matériaux sera notifié au client. L'intérieur n'est pas inclus. Playa Realtors PHO4166747 SERVICES* Égouts* Électricité* Chaussée* Téléphone* Eau Potable* Sécurité 24h/24* Télévision - Satelital CHAMBRES* Cuisine* Salle à manger* Blanchisserie* Salon* Salle à manger* Toilette* Salle de bain de service suppléments* Climatiseur individuel* Sécurité* Piscine* Lumineux* Blanchisserie publique* Sécurité 24h/24* Estacionamiento Gratuito* Commodités