casa for Køb i Tulum, QuintanaRoo

ESTA es una villa de lujo que cuenta con 454.00 m2 de construcción proyectados para el desarrollo CONSCIENTE. El objetivo de esta casa es crear una interacción con la naturaleza, generando una conexión entre el usuario y su entorno respetando la huella de construcción de 22%. Proyecto La casa se compone de la siguiente manera: A. Planta Baja Acceso Acceso peatonal que se integra con el exterior, cuenta con doble altura y lucernario de entrada con iluminación natural, espejo de agua de 0,40 cm de profundidad para delimitar el acceso al interior de la casa. El ingreso a las siguientes áreas será por puertas corredizas. Área social El área social es abierta y consta de sala, comedor y cocina con una altura de 2.70m desde el acabado piso hasta el techo. La cocina está comunicada con el acceso principal por una segunda puerta de servicio. Exterior La zona exterior cuenta con una piscina de 1,40 m de profundidad con una superficie de 29,00 m2, así como una pequeña terraza. El muro lateral sur se diseñó para que se puedan proyectar imágenes sobre él. Sala de usos múltiples En el costado oeste de la casa se diseñó una sala de usos múltiples modulable según los requerimientos del usuario . Tiene una piscina de 0.90 m de profundidad y unas dimensiones de 1.33 m x 2.38 m. Servicios y Estacionamiento La casa cuenta con medio baño y lavadero al fondo de la cocina. Además, cuenta con 2 estacionamientos con dimensiones de 2.20x5.00m, respetando así la normativa municipal de edificación. B.PrimerNivel Dormitorios: En este nivel podemos encuentra estas dos habitaciones en el lado este, cada una cuenta con área de closet, baño privado y terraza compartida y la habitación oeste tiene walk in closet y doble lavabo en el baño. La altura de estas habitaciones es 2,70 m de piso terminado a techo. C. Segundo nivel Master suite En el último nivel tenemos la habitación principal, la cual cuenta con terraza, alberca con vista a la selva, walking closet y baño privado. Paneles solares En este nivel se consideró un espacio para la instalación de paneles solares (baterías no incluidas). Sistema Constructivo Para la Para la construcción de la casa se utilizarán materiales y sistemas constructivos tradicionales de la región. Tendrá una cimentación a base de zapatas aisladas y corridas a base de mampostería, contravigas y losas de viguetas y bovedillas. Las estructuras se formarán con columnas y vigas de hormigón armado, al igual que sucederá con los entrepisos. Los muros se construirán con sillares huecos confinados con dalas y castilletes de hormigón, enrasados con mezcla de mortero. Acabados MEMORIA DESCRIPTIVA El edificio ofrecerá un carácter vanguardista imagen con colores claros y grises, detalles en madera, piedra maya y concreto aparente con las siguientes especificaciones: Carpintería de aluminio Se instalarán portones de aluminio negro serie 70 o 4,600 para puertas corredizas y fijas y Vidrio transparente de 6mm. Carpintería Las puertas interiores y principales serán de madera con acabados de tzalam o parota. Los closets serán con estantes y puertas de madera maciza, con cajoneras y tubulares según planos de carpintería. Los muebles de cocina serán de hormigón armado con cubierta de granito o similar; puertas, faldones, baldas y cajones en madera de tzalam o parota según planos. Incluye: fregadero, batidora monomando y parrilla eléctrica de 4 fuegos y campana. Pisos Los pisos serán de cerámica o porcelanato símil madera. La escalera del acceso principal será de hormigón armado y revestida con cantera negra. Muros La medianera entre la alberca y la sala se revestirá con piedra maya en modo puzzle . Las paredes del baño contarán con molduras de cerámica y pisos de cerámica antideslizante. El resto de paredes interiores tendrán un nivelado fino con masilla, acabado con pintura vinílica, y las paredes exteriores tendrán un acabado de kimiplaster gris oscuro. Piscinas Las piscinas se instalarán sobre una losa de cimentación reforzada con varilla de 3/8' y muros de bloque hueco con castillos ahogados, nivelada con la técnica rich y terminada con kimiyeso gris claro. Contarán con escaleras y banco fabricados en obra y cada una de las piscinas contará con su respectivo cuarto de máquinas. La piscina principal en planta baja contará con todo el equipamiento necesario para la limpieza, desinfección, filtración y circulación del agua , así como equipos para natación contracorriente. La piscina en el salón de usos múltiples y en la suite principal solo contará con equipos de limpieza, desinfección, filtración y circulación de agua. Instalaciones Todas las instalaciones cumplen con la normativa correspondiente de acuerdo con la reglamentos de construcción y normas complementarias del municipio. Los diámetros y trayectorias se calculan con especialistas de cada rama para el correcto funcionamiento de cada instalación. Automatización La domótica será a través de una red de interfaces hardware, comunicación y electrónica que funcionen para incorporar uno con otro equipo de uso diario a través de Internet. Cada dispositivo tiene sensores y se conecta a través de WiFi, para ser controlado desde un teléfono inteligente o tableta, lo que le permite encender las luces, asegurar la puerta de entrada o regular la temperatura para lograr la eficiencia energética. Aire acondicionado Todas las habitaciones y zonas comunes dispondrán de climatización según cálculo. Incluye equipamiento e instalación. Electricidad Diseño calculado dentro de la normativa y de acuerdo con permisos municipales para el óptimo funcionamiento de luminarias, contactos, aires acondicionados y panel solar (no incluye pilas) Hidrosanitarias y pluviales Las instalaciones pluviales e hidrosanitarias fueron diseñadas para el abastecimiento constante de agua y una eficiente captación de agua de lluvia, así como así como el tratamiento de aguas residuales para dirigirlas a la fosa de tratamiento general de Soy Tulum. El abastecimiento de agua potable será a través de un pozo de extracción accionado por una bomba centrífuga que la dirigirá al sistema descalcificador, en encargado de filtrar el agua y brindar todos los servicios de la casa. El agua de lluvia se captará para dirigirla a un sistema de riego en caso de ser necesario. En cuanto a las aguas residuales y grises, el proceso de tratamiento de agua se realizará a través de un sistema de tratamiento de agua prefabricado y se llevará a la red general, según al reglamento del complejo Soy Tulum. NOTA: Cualquier cambio por el correcto funcionamiento de la propiedad o la disponibilidad de materiales, será notificado al cliente. Interiorismo no incluido. Playa Realtors PHO4166747 SERVICIOS* Alcantarillado* Electricidad* Pavimentación* Teléfono* Agua Potable* Seguridad 24 Horas* Televisión - Satelital HABITACIONES* Cocina* Comedor* Lavandería* Living* Salón Comedor* Toilette* Baño de servicio ADICIONALES* Climatizador Individual* Seguridad* Piscina* Luminoso* Lavandería Pública* Seguridad 24 Horas* Estacionamiento Gratuito* Amenidades