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POSIZIONE GEOGRAFICA in Toscana, in posizione collinare, a 10 km dal centro storico di Certaldo, azienda vinicola e olearia con 38,5 ettari di terreno in vendita. La proprietà è facilmente raggiungibile dai luoghi più affascinanti città della Toscana, come Firenze, che dista solo 46 minuti. L'aeroporto più vicino è Firenze Peretola (36 km), a circa un'ora di distanza, mentre gli aeroporti internazionali di Roma, Roma Ciampino (291 km) e Roma Fiumicino (309 km), si raggiunge in circa tre ore. DESCRIZIONE DEGLI EDIFICI L'azienda agricola è composta da tre corpi di fabbrica, un casale principale e due fabbricati minori di cui uno caduto, ma può essere ricostruito. Il casale principale ha una superficie complessiva di 2023 mq ed è disposto su quattro livelli, con le seguenti superfici. Gli altri due fabbricati, un casale e un rudere, sono rispettivamente di 165 mq e 216 mq di larghezza. STATO E FINITURE I fabbricati necessitano di essere completamente ristrutturati. ESTERNI ZONA La proprietà comprende 38,5 ha di terreno, di cui 12,8 ha di vigneto Chianti Colli Fiorentini, 9 ha di vigneto e uliveto, 4,7 ha di uliveto con 2328 piante di ulivo, 7,5 ha di bosco ceduo e 4,6 ha di incolto. La produzione attuale è di 1.000 quintali di uva e 30 quintali di olio d'oliva. L'uva in particolare viene venduta ai vari produttori della zona per la lavorazione, il che significa che in questa proprietà non si produce vino. UTILIZZI E POTENZIALI USI La proprietà è attualmente un vino e olio ma grazie alla sua ampia metratura è possibile realizzare numerose unità abitative oltre a locali di vinificazione. Inoltre, dopo una completa ristrutturazione, la struttura potrebbe svolgere attività ricettiva.